Như thông tin đã nêu, ngày 27-3-2015, ông Võ Thanh Hà, đại diện bộ phận quản lý vốn nhà nước tại Sabeco thời điểm này, đã có báo cáo đề xuất Bộ Công thương được hợp tác với Công ty Hiệp Phúc với số vốn góp 26% vốn điều lệ, thông qua việc thành lập một pháp nhân mới để triển khai dự án căn hộ thương mại tại khu đất 76 Tôn Thất Thuyết, quận 4.
Cũng theo báo cáo này, nếu Sabeco không tham gia góp tối thiểu 26% vốn điều lệ cùng Công ty Hiệp Phúc, "Nhà nước sẽ thu hồi khu đất để bán đấu giá. Hiệp Phúc không thể đứng một mình làm chủ đầu tư dự án".
Ngoài ra, theo Sabeco, việc giữ lại khu đất này nhằm "tạo cơ hội cho 20 cán bộ công nhân viên đang cư ngụ trong khuôn viên khu đất 474 Nguyễn Chí Thanh của Sabeco có nơi ở mới".
Tuy nhiên, Sabeco cho biết "không thể góp vốn đầu tư ngoài ngành theo quy định hiện hành của Nhà nước, còn Hiệp Phúc không đồng ý góp thay (cho/tặng) phần vốn điều lệ này cho Sabeco". Ngược lại, nếu "Sabeco không tham gia (dự án) thì Hiệp Phúc không thể tiếp tục tham gia". Và điều này "sẽ gây thiệt hại cho đối tác vì Hiệp Phúc đã bỏ rất nhiều công sức, tiền bạc cho dự án này".
Theo đó, 8% vốn điều lệ để thành lập pháp nhân mới sẽ do Công ty Hiệp Phúc chi trả, được quy đổi về giá trị lợi thế từ việc nếu Sabeco không tham gia thì Công ty Hiệp Phúc không thể tiếp tục tham gia dự án. 18% còn lại, Công ty Hiệp Phúc ứng tiếp (không tính lãi suất) để Sabeco góp đủ 26% vốn điều lệ theo quy định.
Và sau khi được UBND TP chấp thuận cho làm chủ đầu tư từ pháp nhân mới, Sabeco sẽ thoái vốn bằng phụ lục hợp đồng ký với Công ty Hiệp Phúc. Cụ thể, khi thoái 8% vốn điều lệ ra khỏi pháp nhân mới, Sabeco sẽ được nhận không ít hơn 20 căn hộ đã xây dựng hoàn thiện, diện tích mỗi căn 80-100m2. 18% còn lại Sabeco sẽ thoái tiếp theo hình thức chuyển nhượng nguyên giá cho Hiệp Phúc, để cấn trừ công nợ do Hiệp Phúc đã ứng tiền góp hộ cho Sabeco.
Sabeco vẫn chưa thoái vốn
Việc Sabeco vẫn giữ nguyên tỉ lệ góp vốn như ban đầu, bất chấp Công ty Hiệp Phúc nhiều lần ra văn bản yêu cầu thoái vốn theo đúng "kịch bản" đã lập trước đó là do quyền điều hành của Sabeco tại thời điểm này đang thuộc về nhóm cổ đông nước ngoài. Còn lý do vì sao các cổ đông này vẫn chưa chịu thoái vốn vẫn là câu hỏi chưa có trả lời.