Sức hút của Việt Nam ngày càng nóng
Như Sputnik đã đưa tin, tính trong hai tháng đầu năm 2022, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam (FDI) đạt gần 5 tỷ USD. Có nhiều chỉ dấu khẳng định nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phục hồi và tiếp tục là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Trong đó phải kể đến dự án của Tập đoàn LEGO với tổng vốn đầu tư tại khu công nghiệp VSIP III ở Bình Dương. Đây là nhà máy thứ 6 của LEGO trên thế giới và thứ 2 ở châu Á với công nghệ hiện đại bậc nhất và sử dụng năng lượng sạch.
Mục tiêu của LEGO khi xây dựng nhà máy mới tại Bình Dương là mang đến 4.000 cơ hội việc làm trong vòng 15 năm tới. Bên cạnh đó, LEGO sẽ gián tiếp hỗ trợ cho các doanh nghiệp và cộng đồng tại địa phương.
Gần đây nhất, Việt Nam còn là 1 trong 6 quốc gia mà Amazon có kế hoạch xây dựng các trung tâm dữ liệu khu vực, bổ sung mạng lưới các trung tâm dữ liệu khổng lồ của mình ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Được biết, các trung tâm khu vực này được Amazon “rót” hàng tỷ USD để xây dựng. Mỗi trung tâm bao gồm một cụm các cơ sở trung tâm dữ liệu, cung cấp cho khách hàng khả năng dự phòng và khả năng phục hồi.
Cùng với đó, một loạt các tập đoàn công nghiệp lớn của Đức cũng hối hả đầu tư vào Việt Nam. Đơn cử, Fuchs, tập đoàn dầu nhớt hàng đầu của Đức, đã mở rộng hoạt động tại Việt Nam với việc thuê dài hạn khu đất 20.000 m2 tại KCN Chuyên sâu Phú Mỹ 3. Hay Framas, nhà sản xuất máy ép phun hàng đầu của Đức, đã thuê một cơ sở xây sẵn rộng 20.000 m2 tại KTG Industrial Nhơn Trạch 2, tỉnh Đồng Nai.
Giới chuyên gia nhận định rằng, một số công ty lớn của Mỹ và châu Âu đang tìm kiếm cơ hội gia nhập thị trường Việt Nam. Thị trường bất động sản công nghiệp cũng đang ghi nhận nhiều dự án trung tâm dữ liệu và kho vận với nguồn đầu tư chất lượng cao.
Giải mã sức hút của Việt Nam
Lý giải “hiện tượng Việt Nam”, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, đánh giá:
“Việc các doanh nghiệp có danh tiếng lựa chọn Việt Nam là điểm đến chiến lược có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy sự tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đồng thời, làm tăng thêm uy tín của Việt Nam trên trường quốc tế”.
Về phần mình, ông Jenkin Chiang, Giám đốc điều hành kiêm Thành viên đồng sáng lập của SLP, cho hay, đại dịch COVID-19 đã và đang làm thay đổi thị trường, thúc đẩy sự tăng trưởng của thương mại điện tử và làm tăng nhu cầu cả ngắn hạn lẫn dài hạn đối với bất động sản công nghiệp. Những năm gần đây, nhu cầu về nhà kho xây sẵn cũng gia tăng đáng kể.
Trong khi đó, đất công nghiệp tại Việt Nam có mức giá tương đối hợp lý, có nhiều nhà phát triển bất động sản uy tín cùng với chính sách pháp lý phù hợp. Đây là những yếu tố giúp thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào Việt Nam.
Giới chuyên gia cũng nhấn mạnh vào việc hoạch định chính sách một cách đúng đắn từ cấp trung ương đến địa phương cũng tạo nên sức hấp dẫn của Việt Nam. Kết quả có thể kể đến việc nhiều công ty mới đang gia nhập thị trường do những ưu đãi thuế tại các khu vực kinh tế trọng điểm. Các doanh nghiệp hiện cố gắng mở rộng và đa dạng hoá thị trường để không bị phụ thuộc vào Trung Quốc.
Các yếu tố khác như dân cư, dân số lao động, chi phí nhân công, mạng lưới giao thông thuận tiện và khả năng tiếp cận các cảng và sân bay quốc tế nhằm phục vụ việc xuất nhập khẩu thành phẩm và sản phẩm.
Ổn định chính trị là yếu tố hấp dẫn hàng đầu
Đây cũng là lý do tại sao các nhà đầu tư FDI rót vốn vào Việt Nam. Mặc dù thủ tục hành chính vẫn còn những hạn chế nhất định, nhưng cũng đã có nhiều cải thiện. Nhìn chung, có rất nhiều nhân tố kéo các nhà đầu tư đến Việt Nam, thay vì chọn Trung Quốc, Ấn Độ hay Thái Lan.
Thực tế ghi nhận trong 3 tháng qua, thị trường bất động sản Khu công nghiệp rất sôi động với các khoản đầu tư trị giá hàng tỷ USD.
Cụ thể, cuối tháng 12/2021, Gaw NP Industrial đã khởi công dự án nhà máy xây sẵn (RBF) rộng 16ha tại Trung tâm Công nghiệp GNP Yên Bình 2. Logos và Manulife Investment Management đã thiết lập mối quan hệ đối tác liên doanh để mua lại một nhà xưởng logistics hiện đại xây theo yêu cầu có tổng diện tích 116.000 m2, giá trị đầu tư lên đến 80 triệu USD.
Trong khi đó, CapitaLand Development cũng ký biên bản ghi nhớ đầu tư 1 tỷ USD với tỉnh Bắc Giang để phát triển KCN, khu hậu cần và khu đô thị đầu tiên.
Về phần mình, SLP chính thức khởi công xây dựng dự án SLP Park Xuyên Á tại tỉnh Long An. Cùng với đối tác chiến lược là GLP, SLP đã công bố việc thành lập quỹ với năng lực đầu tư 1,1 tỷ USD, đây được xem là một trong những quỹ phát triển logistics lớn nhất của khu vực Đông Nam Á.