Khi cơn "sốt đất" bắt đầu
“Trước đây, nhà nhà, người người đổ xô vào BĐS, đẩy thị trường lên cao bất thường từ thành thị đến nông thôn. Ở đâu cũng xuất hiện những người thuộc lĩnh vực khác nhưng lại làm việc liên quan đến đất đai như: Giáo viên, hướng dẫn viên du lịch, nhân viên các quán bar, khách sạn, karaoke, chủ nhà hàng… Họ tận dụng thời gian rỗi đổ tiền vào kinh doanh BĐS. Thêm vào đó, lý do kích cầu của nền kinh tế theo chủ trương của nhà nước, tiền ngoại hối đổ về, giá vàng, xung đột trên thế giới diễn ra..., người dân đầu tư vào đâu cũng không thấy an toàn nên đã dồn tài chính vào đầu cơ đất đai. Bên cạnh đó, lãi suất tiết kiệm ngân hàng giảm dẫn đến việc nhà đầu tư đổ tiền vào BĐS. Tuy nhiên, việc dòng tiền đổ vào quá nhiều sẽ tiềm ẩn những rủi ro cao”.
Xu hướng thoái trào của thị trường BĐS
“Chính những dự án BĐS quy hoạch treo quá lâu hoặc làm theo kiểu cầm chừng để giữ đất dẫn đến kích cầu nhà đầu tư mua đất vùng ven ngóng chờ các "ông lớn" nhất cử nhất động. Từ đây, những cơn sốt đất do chính các cò đất mua đi bán lại tạo ra gần 1 năm qua. Như một chu kỳ, kết thúc cơn sốt đất càng lên cao thì sẽ xuống càng thấp. Nếu năm 2010, cơn sốt đất đã khiến nền kinh tế lạm phát và nhiều người bị vỡ trận, nhiều gia đình mất nhà cửa vì vay ngân hàng lãi suất cao từ 19 – 21%. Đến nay, sau 10 năm cơn sốt đất lại tiếp tục bùng phát trước nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan. Tuy nhiên, chu kỳ thị trường lên, xuống diễn ra ở mọi lĩnh vực khác nhau trong quá trình phát triển” – anh C. nhận định về thị trường BĐS