Theo thông tin từ Zing, Viva Land chỉ mới được thành lập từ tháng 12/2020, nhưng đến nay, quỹ đất Viva Land nắm giữ đã tăng gần gấp đôi, lên đến 1.500 ha.
Giữa lúc thị trường bất động sản gặp khó với nguồn cung đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại TP.HCM, đại gia mới nổi này bày tỏ hứng thú với những khu đất "đắp chiếu" lâu năm, quỹ đất sạch.
Những dự án này đều từng được định vị ở phân khúc hạng sang, do đó chiến lược triển khai tiếp theo của Viva Land với các dự án đều được chú ý. Mới nhất, IFC One Saigon đã gây choáng với tin đồn có giá bán căn hộ lên đến 1 tỷ đồng/m2, vượt mức đỉnh do Grand Marina Saigon của Masterise Homes thiết lập.
Một siêu dự án khác cũng đang được Viva Land hồi sinh là khu tứ giác Bến Thành. Sau khi xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012-2013 dưới tên gọi ban đầu The Spirit of Saigon, dự án ngừng thi công suốt nhiều năm trước khi được Masterise Homes đứng ra phát triển và đặt tên mới One Central HCM từ cuối năm 2021.
Tuy nhiên, chỉ ít lâu sau đó, ông lớn này cũng rút hết đơn vị thi công và máy móc, để lại tòa nhà thi công dở dang trên khu đất gần 8.600 m2 ngay 4 mặt tiền Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette.
Hiện tại, website chính thức của Viva Land đã đưa khu phức hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ, khách sạn 6 sao này vào danh mục dự án đang phát triển, với tên gọi mới là Pearl.
Bên cạnh những siêu dự án đã ngừng thi công từ lâu, Viva Land cũng ưu tiên M&A những dự án đang được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín khác.
Điển hình như việc chi 550 triệu USD để mua lại 2 tòa tháp văn phòng cao 37 tầng Capital Place từ CapitaLand. Đây được dự báo sẽ là khoản đầu tư hiệu quả bởi hiện tại dự án đã có những khách thuê quốc tế như HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, TOTO Việt Nam...
Không chỉ M&A các dự án trong nước, Viva Land còn mạnh tay mua lại khách sạn SO/Singapore với tổng giá trị khoảng 240 triệu SGD từ Royal Group. Tính theo quy mô 134 phòng, mức giá Viva Land đưa ra được xem là kỷ lục đối với thị trường khách sạn ở Singapore.
Năm 2021, doanh nghiệp cũng hoàn tất thương vụ mua lại tòa nhà văn phòng Robinson Point 21 tầng với giá 500 triệu SGD.
Ngoài những dự án này, danh mục phát triển của Viva Land còn có Saigon Peninsula quy mô gần 118 ha ở quận 7, TP.HCM, dự án D4 BVD (quận 4) gần 1.700 m2, khu biệt thự Diamante (Thảo Điền, TP Thủ Đức) gần 1 ha và tòa nhà phức hợp cao tầng Landmark ở Hải Phòng trên tổng diện tích đất hơn 1,3 ha.
Những nhân tố tạo dựng Viva Land
Theo giới thiệu trên website, đội ngũ của Viva Land là những chuyên gia bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường quốc tế.
Được biết, Tổng giám đốc Eddie Lim từng có 25 năm làm việc cho CapitaLand tại Singapore, Việt Nam, Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan, Malaysia. Còn Chủ tịch HĐQT Chen Lian Pang sở hữu 40 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển bất động sản tại châu Á, từng dẫn dắt đội ngũ CapitaLand phát triển nhiều dự án tiêu biểu trong khu vực.
Tuy nhiên theo Zing, người đứng sau Viva Land mới thực sự gây tò mò. Về cơ cấu cổ đông, bà Nguyễn Thị Kim Khánh nắm tỷ lệ lớn nhất với 30% vốn điều lệ. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Ngọc Mai sở hữu 25% và bà Dương Thị Hạnh sở hữu 20%. Trong đó, bà Nguyễn Thị Kim Khánh đảm nhiệm vai trò Tổng giám đốc Viva Land cho đến trung tuần tháng 12/2021 thì được thay thế bởi ông Eddie Lim.
Tuy nhiên, theo công bố trên website hiện tại, đơn vị chủ quản là Công ty CP Quản lý và Phát triển Viva Land (Việt Nam), một pháp nhân mới hoàn toàn. Doanh nghiệp này được thành lập ngày 8/12/2020 với tên Công ty CP Quản lý Viva vốn điều lệ 80 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập có ông Tạ Công Trí góp 49%, bà Lê Thị Diệu 30% và bà Dương Hoàng Mỹ Linh 21%. Trong đó, bà Lê Thị Diệu là Tổng giám đốc, đại diện pháp luật.
Đến ngày 7/7, doanh nghiệp đổi sang tên hiện tại, đồng thời thay đổi Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật thành ông Eddie Lim. Trụ sở công ty cũng được dời từ số 2 Tôn Đức Thắng (quận 1) sang số 69 Đồng Khởi (quận 1, TP.HCM).
Theo cập nhật mới nhất, ngày 16/8, một cổ đông nước ngoài là Viva Land Management NT Group (trụ sở tại tòa nhà Robinson Point, Singapore) tham gia, nắm giữ 49% cổ phần. Tỷ lệ của các cổ đông khác không được công bố.