Theo cáo trạng, bà Hân được ông Vân (con nuôi) ủy quyền tham gia khiếu kiện, khiếu nại giải quyết tranh chấp đòi lại khu đất gần 10.000 m2 tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Đây là khu đất do cha mẹ ông Vân để lại, nhưng bị chính quyền thu hồi giao cho một công ty bất động sản.
Do cần tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, bà Hân đã lợi dụng việc được ủy quyền, tự nhận là chủ khu đất, ký hợp đồng bán cho bà Hằng 2.000 m2 với giá 60 tỷ đồng để xây trường học và nhận đặt cọc 10 tỷ. Bà này cam kết sau 60 ngày sẽ có giấy chứng nhận và thanh toán phần còn lại.
Hơn hai tháng sau, do bên mua hối thúc, Hân nhờ người quen chuyên làm dịch vụ nhà đất lên Sở Tài nguyên và Môi trường mượn chụp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng rồi chuyển cho bà Hằng (lúc này đang ở Australia) xem. Khi bà Hằng về nước yêu cầu cung cấp giấy chứng nhận khu đất đã mua thì Hân thừa nhận không phải là chủ sở hữu và khu đất đang tranh chấp.
Bên cạnh đó, bà Hân có hành vi gian dối thông tin sai về nguồn gốc pháp lý một lô đất khác có diện tích 1.800m2 để bán cho bà Hằng và đã nhận 4,6 tỷ đồng tiền cọc.
Quá trình điều tra, bà Hân thừa nhận có hành vi cung cấp thông tin gian dối lừa bán đất, chiếm đoạt 14,6 tỷ đồng của bị hại. Tuy nhiên, tại tòa, bị cáo phủ nhận toàn bộ cáo buộc, cho rằng việc bán đất cho bà Hằng là theo ủy quyền của ông Vân, trước khi bán đều nói rõ tình trạng khu đất.
Lời khai này bị HĐXX xác định là không có căn cứ do tài liệu trong hồ sơ thể hiện ông Vân chỉ ủy quyền cho bị cáo thay mình đi khiếu kiện để giải quyết tranh chấp khu đất chứ không phải để toàn quyền định đoạt; việc ủy quyền cũng không được công chứng hợp pháp nên không có giá trị.
HĐXX hành vi của bị cáo Hân là nguy hiểm cho xã hội, xâm hại đến quyền sở hữu về tài sản hợp pháp của công dân, gây mất trật tự xã hội. Bên cạnh đó, tòa cũng xem xét cho nữ bị cáo một số tình tiết giảm nhẹ như người phạm tội trên 70 tuổi.
Từ đó, tòa xác định cáo trạng truy tố bà Vân là đúng người, đúng tội.
Trước đó, năm 1995, bà Hân bị TAND tỉnh Đồng Tháp tuyên phạt 2 năm tù về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Năm 1997, xét xử phúc thẩm, TAND Tối cao tại TPHCM tuyên người phụ nữ này không phạm tội và TAND tỉnh Đồng Tháp đã bồi thường oan sai cho bà Hân.