Ông Lê Viết Hải kiến nghị, khẩn cầu Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà Nước và Bộ Trưởng Bộ Xây dựng có chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, cho phép các ngân hàng giãn nợ và áp dụng các chính sách đã thực hiện thành công trong thời kỳ đại dịch.
"Bên bờ vực phá sản"
Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã thay mặt Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP HCM (SACA), Hội Kỹ sư Xây dựng Việt Nam (VSCE) và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Mã: HBC) đã có đơn kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Trong văn bản gửi ngày 24/3, đã được 21 doanh nghiệp thành viên của Ban chấp hành SACA ký tên để gửi đến Chính phủ, ông Lê Viết Hải kiến nghị 3 giải pháp cấp thiết để tháo gỡ các vướng mắc, tránh sự đổ vỡ dây chuyền bất động sản - xây dựng.
Theo ông Lê Viết Hải, sau thời gian dài tê liệt, vất vả chống chọi với đại dịch Covid-19 để tồn tại, ngành du lịch Việt Nam đã không thể gượng dậy do ảnh hưởng từ xung đột Nga - Ukraina. Nguồn thu chủ yếu đến từ khách quốc tế mọi năm dự báo tăng trưởng trên 15% đã sụt giảm đến 79% vào năm 2020, trầm trọng nhất khi giảm tới 99% vào năm 2021 và tới 2022 vẫn tiếp tục ghi nhận giảm 81%. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp bất động sản du lịch nói riêng.
Trong khi đó, lãi suất ngân hàng tăng rất cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung không thể tránh khỏi sự mất cân đối dòng tiền, tác động vô cùng nghiêm trọng lên cả hệ sinh thái của toàn ngành.
"Tác động dây chuyền, các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng đứng trước bờ vực phá sản", - ông Lê Viết Hải trình bày và cho biết, có hàng vạn người lao động đã bị mất việc làm và hàng trăm ngàn lao động trong ngành cũng đang đứng trước nguy cơ đó.
Gỡ vướng mắc từ lĩnh vực bất động sản đến xây dựng
Các doanh nghiệp xây dựng vui mừng khi Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị quyết 33 ngày 11/3 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Chủ tịch SACA Lê Viết Hải đánh giá những vấn đề vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản đã có hướng xử lý thỏa đáng và hy vọng từ bất động sản sẽ gỡ được khó khăn cho xây dựng.
"Tuy nhiên, những giải pháp cụ thể cho từng doanh nghiệp bất động sản có thể còn rất lâu mới được thực thi khi chưa có thông tư hướng dẫn thực hiện", - ông Lê Viết Hải lưu ý.
Trong thời gian chờ đợi các doanh nghiệp bất động sản được tháo gỡ khó khăn, các doanh nghiệp xây dựng không thể duy trì được hoạt động.
Nguyên nhân, theo ông Lê Viết Hải, là vì không cân đối được dòng tiền khi rất nhiều tháng qua không nhận được thanh toán của nhiều khách hàng.
Hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng đều trong tình trạng bị chủ đầu tư nợ và vì thế nợ ngân hàng, nợ nhà cung cấp, nợ nhà thầu phụ, nợ lương nhân viên và cả nợ thuế.
"Nhiều dự án, công trình, trong đó có các công trình sắp hoàn thành cũng phải dừng thi công. Nhiều đơn hàng xuất khẩu của các nhà sản xuất vật liệu xây dựng không thể thực hiện được", - Chủ tịch SACA nêu trong đơn kêu cứu Thủ tướng.
Dẫn chứng tình hình ngay tại Hòa Bình, tập đoàn xây dựng lớn nhất Việt Nam, ông Lê Viết Hải cho biết lần đầu tiên trong suốt 35 năm, Hòa Bình đang phải đối mặt với muôn vàn khó khăn.
Thực tế khó khăn ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của hơn 3.300 cán bộ nhân viên, hơn 40.000 lao động thầu phụ, nhà phân phối, nhà cung cấp và sản xuất vật liệu xây dựng, trang thiết bị thi công; tác động vô cùng tiêu cực đến cuộc sống của hàng trăm ngàn người.
"Chúng tôi đã huy động tất cả nguồn lực của mình để tìm cách khắc phục tình trạng dòng tiền ngày càng xấu đi mà không thể kịp thời cải thiện được", - ông Lê Viết Hải trăn trở.
Giãn nợ
Trong bối cảnh ngập đầy khó khăn, các doanh nghiệp xây dựng khẩn cầu Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà Nước, Bộ Trưởng Bộ Xây dựng có chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng.
Cụ thể, theo đơn, các doanh nghiệp xây dựng kiến nghị cho phép các ngân hàng cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Thời gian được cơ cấu là 24 tháng, áp dụng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng như đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản.
"Mục đích của kiến nghị này sẽ giúp các doanh nghiệp trong ngành xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng bởi sự mất khả năng thanh toán của khách hàng trong ngành bất động sản có thời gian thu hồi nợ, duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm có doanh thu để dần dần thanh toán nợ vay; đồng thời, hạn chế dư nợ của toàn nền kinh tế bị chuyển sang nợ xấu", - đơn kiến nghị bày tỏ.
Đồng thời, nhanh chóng có các giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc hiện tại về pháp lý cho các dự án bất động sản. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng và bán hàng, đáp ứng các điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác.
Qua đó, tránh lãng phí các nguồn lực của doanh nghiệp, tránh lãng phí tài sản của xã hội (nhà và đất) do ách tắc pháp lý kéo dài; giảm chi phí tài chính, giảm chi phí quản lý, giảm giá thành sản phẩm; hạn chế các rủi ro về pháp lý gây thiệt hại cho người mua nhà và quan trọng hơn là khôi phục hiệu quả toàn hệ sinh thái của ngành bất động sản.
Cùng với đó, hiệp hội kiến nghị xây dựng cổng thông tin điện tử ngành bất động sản bao gồm quy hoạch, xây dựng thể hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường.
Cổng thông tin này sẽ cập nhật thường xuyên thông tin quy hoạch, thông tin pháp lý, thông tin về tiến độ cơ bản của dự án cùng tình hình mua bán bao gồm số lượng và giá giao dịch tại từng thời điểm, giúp nhà đầu tư và người dân có được đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua bán một bất động sản.
"Từ đó, hạn chế tình trạng mất cân đối cung - cầu toàn ngành, tránh nổ ra "bong bóng" bất động sản, hoặc mất cân đối, lệch pha trong đầu tư ở từng phân cấp, từng loại hình nhà ở, công trình, chỗ thì quá thừa, chỗ thì quá thiếu, tránh được việc đầu tư không phù hợp với nhu cầu thực của thị trường", - ông Lê Viết Hải nhấn mạnh.