Cụ thể, trong nhóm 7 dự án xem xét gỡ vướng có nhóm 4 dự án gồm khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (bao gồm 3 dự án thành phần: khu dân cư Long Hưng (227ha), khu đô thị Đồng Nai Waterfront (170ha), khu đô thị Aqua City (305ha) của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Tập đoàn Novaland) và dự án khu đô thị dịch vụ thương mại cù lao Phước Hưng (286ha) của chủ đầu tư Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop).
Đối với nhóm này, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết có hai vướng mắc chính. Đầu tiên là chưa có sự đồng bộ, thống nhất giữa quy dự án đang triển khai với quy hoạch chung TP Biên Hòa hoặc quy hoạch 1/500 được duyệt. Vướng mắc thứ hai là các đồ án quy hoạch chi tiết của các dự án chưa bố trí nhà ở xã hội theo quy định.
Để gỡ vướng, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai rà soát quy hoạch chi tiết 4 dự án thuộc khu vực phân khu C4, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đề xuất phương án, giải pháp điều chỉnh tại đồ án quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết các dự án liên quan.
UBND tỉnh Đồng Nai căn cứ quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trong từng thời kỳ, rà soát thời điểm phê duyệt quy hoạch, chấp thuận chủ trương, lựa chọn chủ đầu tư để xác định quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.
Tiếp theo là hai dự án do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, gồm: Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (204 ha) và Dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, cao ốc văn phòng kết hợp khu dân cư (tại phường Hố Nai, TP Biên Hòa).
Cụ thể, với dự án Nhớn Phước, tổ công tác đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan của địa phương, khẩn trương thực hiện các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với phần diện tích 75 ha để dự án được triển khai.
Dự án thứ hai đã hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, nghĩa vụ về tài chính, đất đai, được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng. Tổ công tác đề nghị lãnh đạo tỉnh chỉ đạo các cơ quan của địa phương khẩn trương rà soát các thủ tục pháp lý dự án, thực hiện các thủ tục hành chính để triển khai dự án.
Dự án cuối cùng trong nhóm 7 dự án này là Khu đô thị sinh thái Long Tân (331 ha) của chủ đầu DIC Corp (được khởi công từ năm 2009).
Ngày 11/4 vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo số 122 thông báo kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tế của dự án, trên cơ sở đó có các giải pháp tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền.