Đặc biệt, số lượng nhân sự của Đất Xanh tại thời điểm 31/3/2023 ghi nhận 2.389 người, tiếp tục giảm 1.384 người so với thời điểm đầu năm.
Đất Xanh lỗ ròng
Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I với kết quả kinh doanh thể hiện “cơn bĩ cực” của ngành bất động sản.
Doanh thu thuần giảm sâu 79% so với cùng kỳ xuống còn 378 tỷ đồng.
Theo báo cáo của Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh, doanh thu giảm tới 79% so với cùng kỳ, xuống 378 tỷ đồng.
Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong kỳ chỉ ghi nhận gần 268 tỷ đồng, giảm gần 73% so với quý I/2022.
Doanh thu từ dịch vụ môi giới chỉ bằng 1/9 cùng kỳ xuống 83 tỷ. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác cũng rơi từ 75 tỷ xuống còn 29 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính chiếm tỷ trọng nhỏ hơn 18 tỷ, trong khi chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay) ghi nhận gần 151 tỷ. Điểm tích cực là chi phí bán hàng giảm 70% xuống 78 tỷ và chi phí quản lý doanh nghiệp tiết giảm 46% còn 93 tỷ đồng.
Đặc biệt, với những biến động trên, doanh nghiệp địa ốc phía Nam này báo lỗ sau thuế 117 tỷ, trong khi cùng kỳ năm trước lãi lớn 536 tỷ đồng. Đây là quý lỗ tiếp theo sau con số âm 460 tỷ trong quý IV/2022.
Lý giải về việc thua lỗ, lãnh đạo Đất Xanh cho rằng, tình trạng này là do doanh thu bất động sản và cổ tức được chia từ công ty con giảm bởi khó khăn chung của ngành, doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ giảm trong khi công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu từ các dự án làm chủ và bán hàng thành công.
Kết quả thua lỗ cũng kéo lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp về còn hơn 2.200 tỷ đồng, qua đó làm giảm tương ứng vốn chủ sở hữu về mức 14.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang có vay nợ tài chính gần 6.000 tỷ đồng.
Quy mô tổng tài sản nhích nhẹ trong quý đầu năm đạt 30.480 tỷ đồng, chủ yếu là hàng tồn kho và các khoản phải thu. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng còn 756 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.100 tỷ hồi đầu năm.
Tổng nợ vay thời điểm cuối quý I ghi nhận 5.966 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngắn hạn chiếm 2.190 tỷ đồng, còn lại là dài hạn.
Gần 1.400 nhân viên nghỉ việc
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, số lượng nhân sự của Đất Xanh tại thời điểm 31/3 chỉ còn ghi nhận 2.389 người, giảm gần 1.400 người so với đầu năm, đồng thời cũng là mức đáng kể so với 3.773 người thời điểm cuối năm 2022 hay 6.433 người vào cuối năm 2021.
Trước đó, tại báo cáo tài chính quý IV/2022 của Đất Xanh cho biết, doanh nghiệp đã mạnh tay cắt giảm nhân sự - gần 3.200 người. Trong đó, một công ty con của Tập đoàn Đất Xanh là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã chứng khoán: DXS) sa thải hơn 3.000 người. Hai doanh nghiệp này có biến động tổng cộng hơn 3.100 người chỉ trong quý IV/2022, đứng đầu thị trường địa ốc về cắt giảm nhân sự. Tổng cộng, trong 6 tháng qua gần 4.500 người.
Đất Xanh cho biết, sắp tới sẽ họp Đại hội đồng cổ đông để thông qua kế hoạch doanh thu thuần đi ngang quanh 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng, giảm 27% so với năm ngoái.
Với tình hình kinh doanh hiện tại, Đất Xanh cũng lên phương án không chia cổ tức năm 2022, chỉ trích các quỹ khen thưởng phúc lợi và quỹ đầu tư phát triển, giữ lại 204 tỷ đồng lợi nhuận.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh, nêu trong báo cáo thường niên rằng tập đoàn sẽ tập trung tái cấu trúc mô hình hoạt động, kiện toàn bộ máy quản trị, hệ thống phòng ban.
Theo ông Thìn, chỉ khi bộ máy tinh gọn, nền tảng ổn định, công ty sẽ có những cơ thể khỏe mạnh và là nền tảng để đón nhận các cơ hội mới.