Theo lãnh đạo Novaland, trong cơn khủng hoảng, không có tiền hoạt động, tiền vốn và tiền bán hàng bị ngân hàng siết chặt, Novaland chấp nhận mọi mất mát, khó khăn, trở ngại nhưng điều hối tiếc nhất là làm tổn thương đến khách hàng.
Novaland trong "cơn lốc xoáy" khủng hoảng
Ngày 22/6, Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland – mã NVL) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên tại NovaWorld Phan Thiết, Bình Thuận.
Năm nay "đổi gió", Novaland lần đầu tiên chọn tổ chức ĐHCĐ thường niên ở ngoài thành phố Hồ Chí Minh, kể từ thời điểm bắt đầu niêm yết cổ phiếu NVL lên sàn năm 2016.
Phát biểu khai mạc ĐHCĐ, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn đã gửi cả một tâm thư đến hơn 60.000 cổ đông, nhà đầu tư, khách hàng, nhân viên, đối tác của Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova.
Đánh giá đại hội đồng cổ đông thường niên ngày hôm nay là "một sự kiện rất đặc biệt" đối với cá nhân ông và đối với toàn bộ hệ thống trong Tập đoàn vì lần đầu tiên sau 30 năm hoạt động, Novaland tiếp nhận được hơn 60 ngàn cổ đông và lại đang tiếp tục thu hút các nhà đầu tư đại chúng.
Trước hàng loạt biến động gần đây, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn cho biết, năm 2022 là năm đầy thách thức với nền kinh tế toàn cầu cũng như kinh tế Việt Nam. "Cơn lốc xoáy" vừa qua đã để lại những tổn thất nặng nề và những bài học quý giá đối với ông Bùi Thành Nhơn, tất cả các thành viên tập đoàn Novaland.
Đứng trước khủng hoảng chung của thị trường cũng như nền kinh tế, Novaland cùng với nhiều doanh nghiệp khác đều bị tác động bởi các yếu tố khách quan, đang đối diện với khó khăn, thanh khoản ngắn hạn.
Ông Bùi Thành Nhơn cũng cho hay, trong quý 4 năm 2022 và 2 quý đầu năm 2023, Novaland đã rất nỗ lực để hoãn nợ, bán tài sản, chuyển nợ thành cổ phần, đồng thời, phối hợp với các tổ chức tư vấn quốc tế, các chuyên gia hàng đầu để tái cấu, kiểm soát dòng tiền.
Chủ tịch Novaland cho hay, ngoài những kế hoạch cụ thể về hoạt động phát triển xây dựng dự án, Novaland đã sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng, chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao, đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi nhu cầu thị trường hồi phục.
"Với sự quyết tâm và nỗ lực của toàn hệ thống , hoạt động sản xuất kinh doanh của Tập đoàn sẽ phục hồi trong Quý 3 năm 2023", - ông Bùi Thành Nhơn tin tưởng.
Lãnh đạo Novaland cũng cho biết, chiến lược phát triển bền vững, sẽ là nền tảng cho việc tái cấu trúc và là định hướng cho Novaland những năm tiếp theo.
Ba trụ cột
Ông Nhơn chia sẻ với cổ đông về ba trụ cột mới của Novaland gồm môi trường – xã hội và quản trị. Đây cũng sẽ là trọng tâm cho mọi hoạt động của Novaland nhằm tối đa giá trị vốn hóa công ty, đảm bảo bền vững và hài hòa lợi ích cho các cổ đông, các nhà đầu tư cũng như các bên liên quan.
Về môi trường, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn cho biết, Novaland sẽ giữ gìn, bảo vệ môi trường theo tiêu chí xanh đang là xu thế tất yếu trên toàn cầu đối với các hoạt động thương mại, đầu tư, cấp vốn.
Trong cấu trúc mới, Novaland sẽ chú trọng ngay từ các khâu ban đầu, thiết kế theo xu thế xanh để góp phần chống biến đổi khí hậu, tăng cường sức khỏe và chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Cùng với đó tăng cường phối hợp với các đối tác trong chuỗi cung ứng về môi trường, tích cực góp phần vào việc thực thi cam kết của Chính phủ trong giảm phát thải ròng bằng 0 năm 2050 tới.
"Novaland Group hiện đang hợp tác với các đối tác tiến hành phát triển hai dự án theo tiêu chuẩn xanh tại Đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời theo đuổi các mục tiêu về môi trường trong các dự án khác của mình", - Chủ tịch Bùi Thành Nhơn nhấn mạnh.
Về xã hội, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn cho biết các dự án Aqua City của Novaland ở Đồng Nai, NovaWorld Hồ Tràm Bà Rịa – Vũng Tàu, NovaWorld Phan Thiết Bình Thuận sẽ là những "đại dự án" góp phần phát triển quốc gia, địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, tạo ra hàng trăm ngàn công ăn việc làm góp phần vào an sinh xã hội, tăng nguồn thu ngân sách.
Theo chia sẻ của người đứng đầu tập đoàn, Novaland cũng đã đăng ký tham gia xây dựng 200.000 căn nhà ở xã hội trong chương trình 1.000.000 căn nhà ở xã hội của Chính phủ.
Cụ thể, tại khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL), Novaland đã cùng các đối tác hàng đầu thế giới như McKinsey, Boston Consultant Group, EAI của Pháp nghiên cứu đề án quy hoạch phát triển trung tâm du lịch vùng và khu kinh tế cửa khẩu tại 2 Tỉnh An Giang - Đồng Tháp.
Ngày 26/10/2022, Novaland đã hoàn thành đề án và đã bàn giao cho 2 tỉnh An Giang, Đồng Tháp để đưa vào quy hoạch, phối hợp xây dựng chính sách ưu đãi, mời gọi đầu tư.
Ông Bùi Thành Nhơn khẳng định, Novaland sẽ tiếp tục thực hiện cam kết và kết hợp với đối tác để tiên phong tham gia đấu giá giai đoạn 1 của dự án và nếu được phát triển, toàn bộ lợi nhuận có được tập đoàn sẽ đầu tư hoàn toàn để cải tạo, phát triển hệ thống y tế, giáo dục cho địa phương.
Về quản trị, Novaland sẽ ưu tiên hàng đầu việc tái cấu trúc công ty – sắp xếp lại các khoản nợ, thời hạn trả nợ, ưu tiên giải quyết những vướng mắc và thực hiện cam kết với khách hàng, tạo dòng tiền mới để phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiếp tục hoàn thiện xây dựng bàn giao sản phẩm cho khách hàng theo đúng cam kết, tập trung tháo gỡ những vấn đề pháp lý để khơi thông dòng tiền, rồi chuyên nghiệp hóa quản trị công ty theo các thông lệ quốc tế tốt cũng như đáp ứng các quy định của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Novaland cũng sẽ tập trung tăng hiệu quả quản trị rủi ro, quản trị dòng tiền, minh bạch về thông tin tài chính cũng như thông tin phi tài chính cho các nhà đầu tư, cho thị trường và cơ quan quản lý.
Cùng với cam kết sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách, quy chế quản trị nội bộ đảm bảo hiệu quả về chuyên môn, tập trung chất lượng và an toàn sản phẩm, nâng cao văn hóa doanh nghiệp, đạo đức kinh doanh, xây dựng thương hiệu Việt gắn kết với thương hiệu quốc gia.
Xin lỗi
Kết thúc bài phát biểu khai mạc, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn đã gửi lời xin lỗi đến khách hàng, nhà đầu tư, đối tác, nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên bị nghỉ việc và tất cả các bên hữu quan bị ảnh hưởng do sự cố của tập đoàn.
"Chúng tôi sẵn sàng chịu mọi thiệt hại và luôn ý thức trách nhiệm của mình để thực hiện tới cùng các cam kết về tài chính, về sản phẩm đối với khách hàng, nhà đầu tư, các đối tác và xin cho chúng tôi thời gian. Chúng tôi rất mong được sự thông cảm chia sẻ của tất cả quý vị", - ông Bùi Thành Nhơn bày tỏ.
Ông Bùi Thành Nhơn cho biết, trong cơn khủng hoảng, trong bối cảnh không có tiền hoạt động, tiền vốn và tiền bán hàng bị ngân hàng siết chặt, Novaland sẵn sàng chấp nhận mọi sự mất mát, mọi khó khăn trở ngại.
"Tuy nhiên, điều trăn trở và hối tiếc nhất của chúng tôi là đã làm tổn thương đến khách hàng. Khách hàng luôn là số 1, điều mà chúng tôi cố gắng và trân trọng trong suốt 30 năm. Chúng tôi sẽ làm hết sức mình để bù đắp sự tổn hại của khách hàng", - lãnh đạo Novaland nhấn mạnh.
Về công tác nhân sự, trước thềm đại hội cổ đông, bà Đỗ Thị Phương Lan đã có đơn xin từ nhiệm thành viên HĐQT kể từ ngày được ĐHCĐ thường niên chấp thuận.
Sau khi từ nhiệm, bà Lan sẽ cũng tham gia Hội đồng cố vấn điều hành Novaland thời gian tới.
Ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Novaland được đề cử tham gia Hội đồng quản trị. Theo giới thiệu được doanh nghiệp công bố, ông Ng Teck Yow sinh năm 1970, là người Malaysia, tốt nghiệp thạc sĩ quản trị kinh doanh (MBA) tại Anh.
Ông đã có hơn 10 năm làm việc liên tục tại Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam. Trong 3 năm (2020 - 3/2023), ông đảm trách cương vị Tổng giám đốc của công ty bất động sản Gamuda Land Việt Nam.
Tình hình kinh doanh của Novaland
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế đến cuối năm 2022 của Novaland là 12.888 tỷ đồng, nhưng công ty chưa chia cổ tức cho cả năm 2022 và 2023 vì tình trạng khó khăn hiện nay.
Tại quý 1 vừa qua, lợi nhuận của Novaland bị âm 410 tỷ đồng dù ghi nhận doanh thu bàn giao từ các dự án lớn như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Palm City, Saigon Royal và Soho Residence.
Trước đó, phía Novaland đã lý giải lợi nhuận âm do doanh thu giảm mạnh so với cùng kỳ (giảm 69% đạt hơn 604 tỷ đồng). Novaland cũng nêu rõ sẽ tập trung cao độ để làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai xây dựng lại các dự án trung tâm TP.HCM và các đại đô thị từ quý II năm nay.
Năm 2023, Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt khoảng 9.531 tỷ đồng, giảm 14,5% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu dự kiến đạt 214 tỷ đồng, giảm tới trên 90%.
Đặc biệt, nếu kế hoạch lợi nhuận này được thực hiện, đây sẽ là mức thấp nhất trong suốt nhiều năm qua kể từ khi Novaland niêm yết trên sàn chứng khoán (2016).
Phát biểu tại ĐHCĐ hôm nay, ông Dennis Ng Teck Yow thông báo, Novaland còn doanh thu chưa ghi nhận khoảng 251.000 tỷ đồng (tức gần 10,6 tỷ đô la Mỹ), chủ yếu tập trung ở 4 dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và Grand Manhattan.
Ông chia sẻ, nền kinh tế vĩ mô đang có nhiều thách thức, bao gồm các hoạt động kiểm soát tín dụng bất động sản, vướng mắc pháp lý và trái phiếu đến hạn.
"Đây là các yếu tố mà chúng tôi gọi là "thêm dầu vào lửa" đối với doanh nghiệp sau hai năm thật sự khó khăn bởi dịch COVID-19. Chúng tôi hiểu rằng những điều này không tránh khỏi vì thị trường quốc tế cũng rất khó khăn, trong đó có việc tăng lãi suất và đã ảnh hưởng không nhỏ đến các doanh nghiệp trong nước nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng", - ông Dennis Ng Teck Yow bày tỏ.
Novaland, do đó, cũng không nằm ngoài ảnh hưởng này, vậy nên, các kết quả kinh doanh năm 2022 của công ty "khiêm tốn hơn nhiều" so với kế hoạch đề ra tại đại hội hồi năm ngoái.
Đặc biệt, hoạt động giới thiệu sản phẩm của công ty chững lại từ cuối năm ngoái với những kết quả nửa cuối năm chỉ bằng nửa đầu năm.
"Novaland mong muốn với ý chí nỗ lực cùng hành động quyết liệt của mình, chúng tôi sẽ tiếp tục nhận được sự ủng hộ và đồng hành của quý vị trên chặng đường phát triển bền vững phía trước. Chúng tôi hoàn toàn tự tin sẽ lấy lại được nhịp độ phát triển và sẽ không phụ lòng tin của quý vị", - Chủ tịch Bùi Thành Nhơn mong mỏi.