Tập đoàn Bitexco vẫn quyết định đứng ra giải quyết các nghĩa vụ liên quan đến các gói trái phiếu mà Công ty TNHH Saigon Glory bất chấp nhiều khó khăn nội tại sau vụ Vạn Thịnh Phát.
Saigon Glory gia hạn thành công 10 lô trái phiếu
Tạp chí Mekong Asean dẫn thông tin công bố trên HNX cho biết, Công ty TNHH Saigon Glory đã đạt được thỏa thuận với trái chủ về việc gia hạn 10 lô trái phiếu, với tổng trị giá 10.000 tỷ đồng.
Thỏa thuận ngày 05/02/2024 nêu rõ, 10 lô trái phiếu có mã từ SGL-2020.01 đến SGL-2020, với giá trị mỗi lô là 1.000 tỷ đồng, sẽ được kéo dài thời gian đáo hạn trong khoảng từ 1 đến 2 năm.
Cụ thể, với 3 lô trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.03, có ngày đáo hạn vào tháng 6/2023, sẽ được gia hạn đến tháng 6/2025.
Hai lô SGL-2020.04 và SGL-2020.05, ngày đáo hạn sẽ được dời từ tháng 7/2023 sang tháng 7/2025.
Với 5 lô còn lại từ SGL-2020.06 đến SGL-2020.10, thời gian đáo hạn được dời từ tháng 8/2025 sang tháng 11/2026, nghĩa là cộng thêm 15 tháng.
Trong thời gian gia hạn, Saigon Glory sẽ mua lại gốc trái phiếu của mỗi lô ngay khi có thể nhưng không muộn hơn tiến độ được đề ra định kỳ với tỷ lệ thanh toán tăng dần mỗi kỳ.
Với 5 lô từ 01-05, việc mua lại gốc được chia làm 6 kỳ, còn 5 lô từ 06-10 được chia thành 7 kỳ.
Cũng trong thời gian gia hạn, cả 10 lô trái phiếu nói trên sẽ được áp dụng mức lãi suất 8%/năm. Kỳ tính lãi thay vì mỗi 3 tháng như trước thời gian gia hạn sẽ được điều chỉnh thành sau 12 tháng kể từ ngày bắt đầu gia hạn.
Ngày chốt danh sách thanh toán với kỳ đầu tiên là ngày nghị quyết về việc gia hạn 10 lô trái phiếu được ban hành, tức ngày 05/02/2024. Với các kỳ thanh toán còn lại, ngày chốt danh sách là ngày làm việc thứ 3 trước ngày thực hiện mua lại.
Bên cạnh đó, Saigon Glory cũng lưu ý sẽ không gửi thông báo chào mua lại gốc cho trái chủ. Đồng thời, trái chủ cũng không cần thực hiện thêm bất kỳ thủ tục pháp lý nào khác để được mua lại gốc trái phiếu.
Saigon Glory dồn lực cho The Spirit of Saigon
Năm 2020, Công ty Saigon Glory phát hành 10 lô lẻ trái phiếu giá trị 10.000 tỷ đồng để thực hiện dự án The Spirit of Saigon, bao gồm Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ – khách sạn tại số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP HCM.
Các lô trái phiếu có kỳ hạn 3 - 5 năm và lãi suất tối thiểu năm đầu tiên 11%/năm.
Tài sản đảm bảo là phần vốn góp tại Công ty TNHH Sài Gòn Glory, là công trình trên đất hình thành trong tương lai là tháp A - cấu phần khách sạn, văn phòng hình thành trên ô đất dự án.
Việc phát hành lô trái phiếu nói trên được thực hiện thông qua CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI). Trong khi đó, ngân hàng quản lý tài sản bảo đảm là Techcombank.
Theo tạp chí Kinh tế chứng khoán, tháng 10/2022, sau vụ Vạn Thịnh Phát, ông Vũ Quang Bảo - Chủ tịch HĐTV Saigon Glory và bà Bùi Thị Thanh Hiền - Phó Tổng giám đốc TVSI đã ký xác nhận việc Saigon Glory sẽ mua lại trước hạn toàn bộ 100 triệu trái phiếu với tổng mệnh giá phát hành là 10.000 tỷ đồng theo 2 giai đoạn.
Cụ thể, với các gói trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.05, Saigon Glory cam kết mua lại trước hạn khi có thể nhưng không muộn hơn ngày 12/06/2023.
Với các gói trái phiếu có thứ tự mã từ SG-2020.06 đến SGL-2020.10, Saigon Glory cam kết mua lại trước hạn ngay khi có thể, nhưng không muộn hơn ngày 12/06/2024.
Ngoài ra, công ty cũng cam kết sẽ nỗ lực hoàn thành tất cả nghĩa vụ liên quan và thanh toán đầy đủ, đúng hạn gốc và lãi cho toàn bộ các gói trái phiếu nêu trên.
Tuy nhiên, trên thực tế là trong năm 2023, Saigon Glory đã không mua lại trước hạn bất kỳ lô trái phiếu nào và liên tục có hội nghị trái chủ để điều chỉnh ngày đáo hạn trái phiếu. Riêng năm 2022, công ty đã thanh toán 1. 110 tỷ đồng và 6 tháng đầu năm 2023 là hơn 586 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.
Chưa hết, tài sản đảm bảo cho trái phiếu là siêu dự án The Spirit of Saigon toạ lạc trên khu đất “kim cương” trước chợ Bến Thành cũng chậm tiến độ nhiều năm qua.
Một số công ty định giá bất động sản đã giảm giá trị của dự án này cả hơn 10.000 tỷ đồng, từ 17.000 tỷ đồng xuống còn hơn 6.700 tỷ đồng.
Lý do, các khoản phải thu lên đến gần 10.000 tỷ đồng của Saigon Glory với một số pháp nhân liên quan vấn đề pháp lý đang được điều tra, nên công ty định giá nghi ngờ khả năng thu hồi.
Bitexco vẫn đứng ra giải quyết
Hồi cuối tháng 1/2024, ông Vũ Quang Hội, Chủ tịch Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, đã có thư gửi các trái chủ, là người sở hữu trái phiếu Saigon Glory, về việc đề xuất lộ trình thanh toán 10.000 tỷ đồng trái phiếu nói trên.
Ông Hội cho biết, thời gian qua, những vẫn đề nội tại của các bên liên quan ở Saigon Glory và dự án Khu tứ giác Bến Thành chưa được giải quyết.
Dù hiện không còn giữ vai trò chính tại Saigon Glory và cũng đang gặp nhiều khó khăn nhưng Tập đoàn Bitexco vẫn quyết định đứng ra giải quyết các nghĩa vụ liên quan đến các gói trái phiếu mà Công ty TNHH Saigon Glory đã phát hành.
Cũng theo Chủ tịch Tập đoàn Bitexco, tại Saigon Glory và dự án Tứ giác Bến Thành đang tồn tại đồng thời những nghĩa vụ pháp lý, nghĩa vụ tài chính khác của các bên liên quan, khiến cho công tác xử lý tài sản bảo đảm khó khăn và phức tạp.
Do đó, ông Hội cho rằng giải pháp tốt nhất là các trái chủ đồng thuận gia hạn thời gian thanh toán gốc và lãi trái phiếu để công ty có thêm thời gian cơ cấu lại các nguồn tài chính, thúc đẩy việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh dự án để sớm có nguồn thu.