Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, hợp đồng thực hiện đoạn 3 đường vành đai 2 TP.HCM dài 2,7km, áp dụng hình thức BT (xây dựng - chuyển giao), đã được ký kết vào năm 2016. Hợp đồng này quy định sử dụng 6 khu đất để thanh toán cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt dự án, các thông tin liên quan đến các khu đất này chưa được cập nhật trong báo cáo nghiên cứu khả thi đã được thông qua, theo Tuổi Trẻ Online.
Năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã đưa ra thông báo yêu cầu TP.HCM rà soát, cập nhật lại các chỉ tiêu tài chính, số liệu và các nội dung chưa phù hợp trong hợp đồng. Đồng thời, thành phố cần thực hiện các thủ tục theo đúng quy định liên quan đến các khu đất dùng để thanh toán, nhằm điều chỉnh giá trị hợp đồng, tổng mức đầu tư và các nội dung quan trọng khác.
Để đảm bảo tiến độ thanh toán, các nội dung liên quan đến quỹ đất và phương án tài chính cần được bổ sung vào báo cáo nghiên cứu khả thi. Tuy nhiên, việc này vượt quá thẩm quyền điều chỉnh của UBND TP.HCM. Theo hướng dẫn từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dự án phải được báo cáo lên Thủ tướng để xin phép thực hiện việc lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định.
Dự án đoạn 3 đường vành đai 2, với tổng vốn đầu tư 2.765 tỉ đồng, khởi công vào năm 2017 nhưng đã phải tạm ngưng từ giữa năm 2020 sau khi hoàn thành 43,7% khối lượng công việc. Nguyên nhân là do cần rà soát, điều chỉnh các nội dung liên quan đến hợp đồng và hoàn thiện quy trình thanh toán quỹ đất.
Theo Công ty Cổ phần Văn Phú Bắc Ái, đơn vị triển khai dự án, sự đình trệ kéo dài đã gây lãng phí nghiêm trọng, trong đó chi phí lãi vay hiện nay phát sinh đến 15 tỉ đồng mỗi tháng. Do đó, việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý là điều kiện tiên quyết để dự án có thể tiếp tục thi công. Nếu được giải quyết kịp thời, doanh nghiệp kỳ vọng sẽ hoàn thành công trình trong vòng một năm tới.