Được biết, tài sản này hiện do bà Trần Thị Hường sở hữu, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 13/1/2016 và đăng ký biến động ngày 17/11/2022.
PDR chưa tiết lộ diện tích lô đất nhưng giá dự kiến đã được đưa ra. Theo đó, hội đồng quản trị PDR đã giao ông Nguyễn Văn Đạt - chủ tịch hội đồng quản trị - toàn quyền đàm phán, quyết định giá mua tài sản nêu trên nhưng không được vượt quá 650 tỉ đồng.
Trên một số trang mua bán bất động sản, địa chỉ lô đất trên được môi giới rao cho thuê gần 500 triệu đồng mỗi tháng, mặt bằng vị trí đẹp trung tâm, đỗ xe thoải mái.
Trước đó, ngày 18/12/2024, Phát Đạt có báo cáo về tiến độ sử dụng 1.343,2 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán hơn 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu hồi tháng 6/2024.
Theo kế hoạch, PDR phân bổ 132 tỷ đồng cho dự án Nhơn Hội (phân khu 2 và 9); 400 tỷ đồng cho dự án Q1 Tower - Ngô Mây; 300 tỷ đồng cho tổ hợp dự án Thuận An 1 & 2 (Bình Dương); còn lại gần 511,3 tỷ đồng dành cho dự án Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh).
Sau 6 tháng, PDR cho biết đã giải ngân hơn 1.128,5 tỷ đồng, tương đương 84% số tiền thu được. Trong đó, Nhơn Hội (Phân khu số 2, 9) hơn 117 tỷ đồng (tương đương 88,77% kế hoạch); Quy Nhơn Iconic giải ngân gần 330 tỷ đồng (64,5%); Q1 Tower – Ngô Mây hơn 388 tỷ đồng (97%); tổ hợp dự án Thuận An 1 & 2 gần 293 tỷ đồng (97,65%). Tại ngày 14/12/2024, số tiền còn lại chưa sử dụng thực tế là hơn 215 tỷ đồng.
Ngoài báo cáo tiến độ sử dụng vốn, PDR còn thông tin về tình hình của một số dự án. Cụ thể, doanh thu từ đợt bán hàng đầu tiên tại dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) ước tính đạt 1.000 tỷ đồng trong quý IV/2024, qua đó đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh cuối năm. Còn dự án Q1 Tower – Ngô Mây và Tổ hợp Thuận An 1 & 2 dự kiến sẽ mở bán trong năm 2025.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý III/2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 2,6 tỷ đồng, giảm đến 99% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, doanh thu tài chính 194 tỷ đồng, tăng mạnh so với 550 triệu đồng cùng kỳ, chủ yếu là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết. Nhờ đó, PDR vẫn có lãi ròng 51 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ.
Lý giải về kết quả này, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết thị trường bất động sản năm nay vẫn còn khó khăn, đặc biệt về các vấn đề pháp lý. Trong bối cảnh đó, ưu tiên hàng đầu của Phát Đạt là tồn tại và phát triển. Vì vậy, ban lãnh đạo lựa chọn phương án bán tài sản nhằm duy trì dòng tiền kinh doanh và chuẩn bị cho chu kỳ mới.
Lũy kế 9 tháng của năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 154 tỷ đồng, giảm lần lượt gần 70% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023.
Năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, PDR thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.