.jpg){kind=link}
Cục Thuế TP.HCM cho biết, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại chưa bỏ cọc là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega xin được phân kỳ “trả góp” tiền. Tuy nhiên, cơ quan chức năng khó chấp thuận.
Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm xin “trả góp”
Hết ngày 6/4, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega vẫn chưa nộp lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất.
Chiều nay 7/4, tại phiên họp báo về kết quả kinh tế - xã hội quý 1/2022, và kỳ họp thứ 5 HĐND TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã thông tin về vụ đấu giá đất Thủ Thiêm.
Theo ông Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết hiện nay 2 doanh nghiệp đã nộp đơn chấm dứt hợp đồng mua bán sau khi bỏ cọc là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh.
Theo quy định, các doanh nghiệp nếu chấm dứt hợp đồng thì chịu mất các khoản tiền cọc.
“Còn lại 2 doanh nghiệp (Dream Republic và Sheen Mega – PV) hiện cơ quan chức năng chưa nhận được đơn xin chấm dứt nhưng vẫn còn trong thời hạn thực hiện nghĩa vụ tài chính”, ông Thắng nhắc lại.
Trước đó, vào ngày 6/4, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega đã có văn bản gửi UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng trao đổi về việc tiếp tục mua tài sản đấu giá là quyền sử dụng các lô đất 3-5 và 3-8 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm như trước đó.
Trong văn bản gửi nhà chức trách, hai doanh nghiệp Dream Republic và Sheen Mega trình bày quyết tâm, nguyện vọng tha thiết, mong muốn được đầu tư trên hai lô đất đã trúng đấu giá để góp phần cùng TP.HCM phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, nhiều diễn biến xảy ra ngay sau thời điểm đấu giá đã làm ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển dự án.
Đến nay hai doanh nghiệp vẫn mong muốn được tiếp tục phát triển dự án trên hai lô đất Thủ Thiêm này.
Trong các công văn gửi cho UBND TP.HCM, Cục Thuế TP.HCM, Sở Tài nguyên và môi trường và Trung tâm Đấu giá tài sản TP.HCM, các doanh nghiệp cho biết đang nỗ lực sắp xếp nguồn tài chính để nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ theo thông báo của Cục Thuế thành phố.
Hai doanh nghiệp cũng cam kết sẽ thực đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán tài sản đã ký và các quy định của pháp luật hiện hành.
Đáng chú ý, tại 2 công văn trên, các doanh nghiệp cũng đề xuất đến các cơ quan chức năng lộ trình đóng tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và tiền phạt nộp chậm thành 6 đợt. Trong tháng 4/2022 sẽ đóng tiền đợt đầu tiên và đợt cuối cùng sẽ kết thúc vào tháng 9/2022.
Bị phạt mỗi ngày 1 tỷ?
Tại họp báo hôm nay, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh, Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM nhắc lại, hết ngày 6/4, công ty Dream Republic và Sheen Mega vẫn chưa nộp lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất.
Theo quy định, nếu quá 180 ngày kể từ khi có thông báo, doanh nghiệp không nộp tiền thì xem như bỏ cọc.
Bà Bích Hạnh nhấn mạnh, đến sáng nay 7/4, Cục Thuế nhận được văn bản của 2 doanh nghiệp nêu trên, đề nghị phân kỳ nộp tiền sử dụng đất từ tháng 4/2022 đến tháng 9/2022, chia thành 6 đợt.
Lý do được các doanh nghiệp đưa ra khi đề xuất nộp tiền phân kỳ là diễn biến sau thời điểm đấu giá ảnh hưởng nghiêm trọng đến các kế hoạch phát triển dự án của doanh nghiệp.
Doanh nghiệp khó sắp xếp nguồn tài chính nếu chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khách quan như: Sự lây lan của biến chủng Omicron ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế; các biến động chính trị như xung đột Nga - Ukraina ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư”, bà Hạnh nhấn mạnh.
Tuy nhiên, theo Phó cục trưởng Cục Thuế TP.HCM, các lý do doanh nghiệp nêu ra không thuộc trường hợp được gia hạn nộp tiền theo quy định, vẫn yêu cầu doanh nghiệp thực hiện.
Nếu quá thời gian quy định, Cục Thuế sẽ bắt đầu thực hiện cưỡng chế và khi thực hiện sẽ có thông báo. Do đó, bà Nguyễn Thị Bích Hạnh nêu rõ, Cục Thuế TPHCM vẫn sẽ tiếp tục thu tiền phạt chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
“Thực tế, 2 doanh nghiệp này đã bị tính tiền chậm nộp tiền sử dụng đất đợt 1 và từ 7/4 sẽ bị tính thêm tiền phạt chậm nộp đợt 2”, đại diện Cục Thuế cho hay.
Trước đó, như Sputnik đã thông tin, tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2).
Dream Republic phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cho diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
Trong khi đó, Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày. Bà Hạnh khẳng định, mỗi ngày số tiền phạt tương đương khoảng 1 tỷ đồng. Cục Thuế sẽ theo dõi và cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trả lời câu hỏi nếu doanh nghiệp nộp lại đơn xin nộp tiền sử dụng đất theo đợt và thay đổi lý do, phù hợp với quy định thì Cục Thuế TP.HCM có xem xét không, bà Hạnh về lý thuyết là sẽ xem xét, nhưng với quy định hiện hành thì rất khó có lý do nào được chấp nhận.
“Doanh nghiệp không có giải pháp nào ngoài nộp tiền sử dụng đất thành 2 đợt như quy định”, bà Bích Hạnh nhắc lại.
“Đứt gánh”
Như Sputnik cập nhật, thông báo ngày 6/1 của Cục Thuế TP.HCM, 4 doanh nghiệp trúng đấu giá bất động sản tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Thủ Đức) phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất trong 30 ngày từ khi có thông báo.
Số tiền sử dụng đất còn lại phải được nộp chậm nhất trong 90 ngày kể từ khi có thông báo, tức ngày 6/4.
Nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp phải đóng thêm tiền chậm nộp, được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi/ngày.
Nếu cả Sheen Mega và Dream Republic nộp tiền đúng kế hoạch, Cục Thuế TP.HCM sẽ thu được khoảng gần 8.000 tỷ đồng.
Hôm 21/3, tại buổi làm việc với Cục Thuế, cả Dream Republic và Sheen Mega đều cho biết đang nỗ lực huy động nguồn tiền và cam kết sẽ nộp tiền trong thời gian sớm nhất nhưng đến nay vẫn chưa thấy đâu.
Ngày 28/1, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất số 3-12 có diện tích 10.059,7m2, đã gửi văn bản xin bỏ cọc. Chủ tịch Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng hiện đã bị bắt giam.
Sau Tân Hoàng Minh, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh – một tay chơi non trẻ trên thị trường, tiếp tục có văn bản xin bỏ cọc lô đất 3-9 với diện tích 5.009,1 m2.
Chấn chỉnh thị trường trái phiếu và đấu giá đất
Ngày 7/4, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất sau các vụ việc như tại FLC, Tân Hoàng Minh.
Theo công điện số 304 của Thủ tướng ngày 7/4/2022 do Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký, Chính phủ yêu cầu các bộ ngành, địa phương liên quan rà soát, thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vị phạm, không để xảy ra tình trạng trục lợi.
Gửi Bộ Công an, Tài chính, Thông tin & Truyền thông, Tài nguyên – Môi trường, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, Chủ tịch các tỉnh/thành phố, Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Thủ tướng nêu rõ, thời gian vừa qua, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp có những vi phạm pháp luật và đấu giá quyền sử dụng đất còn nhiều bất cập, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Hôm 5/4, Bộ Công an đã Quyết định khởi tố vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh và các tổ chức, đơn vị có liên quan, tiến hành điều tra, xác minh một số hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật liên quan đến phát hành trái phiếu, huy động tiền của nhà đầu tư của các công ty thành viên thuộc Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại Dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh.
Khoảng 19h25, lực lượng chức năng vào trụ sở Tân Hoàng Minh tại phố Quang Trung, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
© Ảnh : Phạm Kiên - TTXVN
Mục đích của Công điện lần này tập trung đến các giải pháp bảo đảm thị trường trái phiếu doanh nghiệp hoạt động ổn định, lành mạnh, minh bạch, an toàn, phát triển bền vững và hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tuân thủ quy định pháp luật.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an chỉ đạo Công an các đơn vị, địa phương khẩn trương điều tra, xác minh để “xử lý nghiêm minh” hành vi vi phạm theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm các hoạt động phát hành, đầu tư và sử dụng vốn trái phiếu doanh nghiệp đúng mục đích, hiệu quả, lành mạnh, minh bạch, ổn định, an toàn, góp phần phát triển sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và ổn định kinh tế vĩ mô.
“Bên cạnh đó tăng cường nắm tình hình, kịp thời phòng ngừa, phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng, vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường”, Thủ tướng nêu rõ.
Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng theo dõi, giám sát chặt chẽ diễn biến thị trường tài chính, tiền tệ, các hoạt động phát hành, đầu tư, phân phối, giao dịch và sử dụng vốn trái phiếu doanh nghiệp, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.
“Chủ động rà soát khung khổ pháp luật, xây dựng các kịch bản ứng phó gắn với việc triển khai quyết liệt các giải pháp ổn định, phát triển thị trưởng và ổn định tâm lý nhà đầu tư”, lãnh đạo Chính phủ lưu ý.
Thủ tướng yêu cầu rà soát các quy định pháp luật liên quan đến thị trường trái phiếu doanh nghiệp và phát hành, đầu tư trái phiếu để có điều chỉnh, sửa đổi, giám sát thị trường trái phiếu doanh nghiệp, có cơ chế cảnh báo sớm, quản lý rủi ro, xử phạt nghiêm minh.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát, tăng cường kiểm tra, thanh tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, bất động sản ở các địa phương.
“Đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, gây mất ổn thị trường, kịp thời xác minh, làm rõ các sai phạm, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật không để xảy ra trục lợi”, Thủ tướng nêu rõ.
Rà soát các quy định của pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập, thiếu sót, tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, hoàn thiện hệ thống pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất nhằm phòng, chống hiệu quả các hành vi lợi dụng, hành vi vi phạm để trục lợi.
Lãnh đạo Chính phủ giao Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo việc thanh tra, kiểm tra, giám sát chặt chẽ các tổ chức tín dụng đầu tư trái phiếu doanh nghiệp, tham gia vào các hoạt động cung cấp dịch vụ bảo lãnh phát hành, đầu tư, phân phối... trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là các trái phiếu phát hành của doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm.
“Rà soát hoạt động cho vay vốn tín dụng của các tổ chức tín dụng để nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời chấn chỉnh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng”, Thủ tướng nhấn mạnh.
Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và soát, kiểm tra, tăng cường công tác chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.
Cần kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi, gây mất ổn định thị trường.
Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông chỉ đạo các cơ quan thông tấn báo chí kịp thời đưa tin trung thực, chính xác, xử lý nghiêm các trường hợp đưa tin, bài không đúng quy định, gây ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư và ổn định thị trường tài chính.