Diễn biến nóng dự án Trung tâm Bến du thuyền, VietinBank bị gây sức ép

VietinBank khẳng định ngân hàng không bảo lãnh cho nhà đầu tư dự án Trung tâm Bến du thuyền. VietinBank chỉ thực hiện cấp giới hạn tín dụng cho Chủ đầu tư Dự án Trung tâm Bến du thuyền, nên dự án chậm tiến độ không thuộc trách nhiệm của nhà băng này.

Ngày 15/11, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - VietinBank đã phát đi thông báo về sự việc liên quan đến Dự án Trung tâm Bến du thuyền ở Nha Trang, Khánh Hoà.

VietinBank cho biết, hiện nay trên mạng xã hội (Facebook*) xuất hiện một số nội dung đăng tải hình ảnh một nhóm người đến chi nhánh của VietinBank căng băng rôn, chụp ảnh rồi đăng lên mạng xã hội, gây hiểu lầm, làm ảnh hưởng đến uy tín, hình ảnh của ngân hàng.

VietinBank khẳng định, nhóm người trên là các nhà đầu tư thực hiện mua sản phẩm của Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia Swisstouches Laluna (gọi tắt là Dự án Trung tâm Bến du thuyền) do CTCP Khách sạn Bến du thuyền là chủ đầu tư.

Tuy nhiên, nhóm người mang băng rôn đến chi nhánh VietinBank đã thực hiện những hành vi vi phạm pháp luật, có dấu hiệu của hành vi lợi dụng quyền tự do ngôn luận.

Họ đã lan truyền thông tin sai sự thật, cho rằng VietinBank có trách nhiệm với việc chậm tiến độ của dự án này, làm ảnh hưởng đến uy tín thương hiệu, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của VietinBank.

Ngân hàng cũng cho biết, thậm chí, một số khách hàng hiện vi phạm các hợp đồng tín dụng vay mua nhà dự án, cố tình không trả nợ cho VietinBank cũng lợi dụng việc gây rối nói trên nhằm ý đồ gây sức ép cho VietinBank giãn, hoãn khoản nợ mà không tuân thủ theo các quy định của pháp luật.

Trong thông cáo ngày 15/11, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam cũng cho biết trong thời gian qua, VietinBank đã “rất thiện chí”, nhiều lần phản hồi cũng như gặp gỡ, trao đổi trực tiếp với nhóm nhà đầu tư nêu trên để làm rõ các nội dung trên cơ sở quyền và nghĩa vụ hợp pháp của các bên.

Trước hành động căng băng rôn, chụp ảnh tại phòng giao dịch (ngày 4/10/2022), dù đại diện ngân hàng đã chỉ rõ đây là hành vi vi phạm pháp luật nhưng nhóm người này vẫn dùng hình ảnh để đăng tải lên mạng xã hội, gây hiểu lầm, ảnh hưởng đến VietinBank.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam không bảo lãnh cho nhà đầu tư dự án Trung tâm Bến du thuyền.

Do đó, các thông tin, hình ảnh lan truyền trên mạng xã hội về trách nhiệm liên quan của VietinBank với người mua căn hộ dự án vừa ‘không chính xác’, vừa gây suy diễn, hiểu lầm.

VietinBank thôngtin nhà băng này đang làm việc với các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cũng như đảm bảo uy tín, hình ảnh của ngân hàng.

Được biết, do bị chậm bàn giao căn hộ gần 4 năm, không được trả thu nhập cam kết như điều khoản đã ký kết nên nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia - Swisstouches La Luna Resort tại khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) đã kéo nhau đến tận trụ sở chủ đầu tư là Công ty CP Khách sạn Bến Du thuyền (Marina Hotel.JSC) ở Hà Nội để đòi quyền lợi.

Trước đó, hồi đầu tháng 8, VietinBank chi nhánh Thành An rao bán khoản nợ có tài sản đảm bảo của khách hàng là CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền để xử lý thu hồi nợ vay.

Theo các nguồn tin, khoản dư nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền tại Vietinbank chi nhánh Thành An đến 26/7/2022 là hơn 540,18 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản vay này gồm 2 phần.

Tài sản thứ nhất là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ Khu A - Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp ngày 06/6/2016, mang tên Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền.

Theo đó, lô đất ở thửa đất số 15, tờ bản đồ số 72, diện tịch 5.965,2m2 – là đất sử dụng riêng, nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến 31/10/2064. Đất được cấp mục đích sử dụng là Đất xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch (đất ở tại đô thị, không hình thành đơn vị ở).

Cùng với đó là tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lại thuộc Dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia xây dựng trên chính lô đất nói trên. Công trình gồm khách sạn cao 38 tầng + 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 4.104,6m2; diện tích sàn xây dựng 112.144,2m2.

Tài sản thứ hailà toàn bộ bất động sản hình thành thuộc Dự Án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A bao gồm không giới hạn: các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A.

Theo thông tin được đưa ra trước đó, dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia do Marina Hotel làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 2.421 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích 1,1 ha tại số 72 đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo cơ quan địa chính, dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A nằm tại Khu A - Ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa và thửa đất số 63, tờ bản đồ số 72 Đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa.

Đáng chú ý, đối với dự án Bến du thuyền, ngoài Vietinbank, chủ đầu tư còn giới thiệu OCB, Eximbank cũng là nhà tài trợ cho dự án.

Với nguồn vốn từ các ngân hàng và hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng đầu tư condotel, dự án nhanh chóng cất nóc vào đầu năm 2019 và dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV/2019.

Tuy nhiên, dùtrong hợp đồng mua bán quy định rõ thời hạn bàn giao căn hộ, nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành thi công do thiếu vốn, chủ đầu tư cũng không thực hiện chi trả thu nhập như cam kết nên gây bức xúc cho khách hàng dẫn đến những sự việc đáng tiếc như vừa qua.