Ngày 16/1, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã công bố chính thức về việc Xây dựng Hòa Bình vừa nhận thông tin về Trung tâm Trọng tài Quốc tế (VAIC) đã thông qua phán quyết, buộc Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô phải thanh toán cho Xây dựng Hòa Bình tổng số tiền gần 368 tỉ đồng của 12 hợp đồng thi công xây dựng công trình thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, tên thương mại là Cocobay Đà Nẵng tại TP Đà Nẵng.
Cụ thể, Hòa Bình cho hay Hội đồng Trọng tài ngày 6/12 đã thông qua Phán quyết buộc Thành Đô phải thanh toán cho Hòa Bình tổng số tiền gần 368 tỷ đồng bao gồm tiền nợ gốc, tiền lãi, phí luật sư và phí trọng tài.
Phán quyết có hiệu lực từ ngày 6/12/2022, quá 30 ngày kể từ ngày phán quyết có hiệu lực nếu Công ty Thành Đô không thực hiện thanh toán số tiền nêu trên thì phải thanh toán tiền lãi do chậm thanh toán với mức lãi suất 11,5%/năm đến 14,6 %/năm theo quy định tại các hợp đồng đã ký.
Trong văn bản báo cáo gửi ngày 16/1, Công ty luật ALB & Partners, đại diện pháp luật cho Hòa Bình, cho hay sẽ tiếp tục thực hiện các biện pháp pháp lý cần thiết nhằm thu hồi toàn bộ công nợ từ Thành Đô.
Công nợ giữa Hòa Bình và Thành Đô liên quan đến 12 hợp đồng thi công công trình thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mại là Cocobay Đà Nẵng) tại quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng, kí kết từ ngày 31/8/2016 đến 1/1/2018.
Tháng 6/2016, Thành Đô đã tiến hành khởi công siêu dự án Cocobay Đà Nẵng có quy mô 6.000 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng (condotel), 300 biệt thự, nhà liền kề cùng hàng loạt tiện ích vui chơi - giải trí. Cocobay được quảng cáo rầm rộ trong suốt thời gian dài là “tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á”. Vốn đầu tư lên tới 11.000 tỷ đồng.
Tại dự án này, Thành Đô cam kết trả lợi nhuận cho người mua condotel lên tới 12%/năm trong 8 năm. Rất nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền vì tin tưởng cam kết của Thành Đô.
Tuy nhiên, mới thực hiện cam kết được hai năm, đến cuối năm 2019, Công ty Thành Đô thông báo với các khách hàng đầu tư vào dự án Cocobay Đà Nẵng: từ 1/1/2020, công ty chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo Phụ lục Hợp đồng mua bán đối với khách hàng do khó khăn về dòng tiền. Tổng cộng Thành Đô nợ các nhà đầu tư thứ cấp gần 1.000 tỷ đồng.
Trước thời điểm “vỡ trận”, Empire Group (công ty con thuộc Thành Đô đứng vai trò chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng) đã rơi vào tình trạng thua lỗ hàng chục tỷ đồng mỗi năm trong giai đoạn vận hành dự án 2017-2018. Đến cuối năm 2018, tổng tài sản của công ty này đạt trên 11.000 tỷ đồng, hơn 50% trong số này là các khoản phải thu và hàng tồn kho. Tương ứng, các khoản nợ phải trả cũng tăng gần gấp đôi, chiếm 92% tổng nguồn vốn.