Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cuộc họp sẽ có sự xuất hiện của 6 doanh nghiệp với 7 dự án bất động sản tại Thành phố đang gặp vướng mắc cùng nhiều cơ quan quản lý. Người chủ trì cuộc họp là Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường.
Tại buổi họp, từng chủ đầu tư sẽ trình bày lần lượt những vướng mắc liên quan đến dự án trước lãnh đạo của các cơ quan quản lý. Mỗi dự án có 30 phút để các doanh nghiệp trình bày vướng mắc và thảo luận.
Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7) của Công ty Gotec
Ngày 27/1/2018, UBND TPHCM có Quyết định số 402/UBND-ĐT chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận Công ty TNHH Gotec Việt Nam là chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7.
Ngày 27/8/2018, UBND TPHCM có Quyết định chấp thuận đầu tư với dự án này. Dự án cũng được Sở Xây dựng TPHCM cấp Giấy phép xây dựng số 61/GPXD ngày 13/5/2021.
Ngày 25/1/2022, Sở xây dựng TPHCM cho biết dự này đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.
Tuy nhiên, đến tháng 11/2022, sau 4 lần nộp hồ sơ đề nghị cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê đối với nhà ở thương mại lên Sở Xây dựng TPHCM, vướng mắc của doanh nghiệp này vẫn chưa được giải quyết.
Đến ngày 9/12/2022, công ty này gửi đơn cầu cứu lên Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng về việc rà soát, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn và vướng mắt trong việc triển khai dự án này.
Dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú) của Công ty Gamuda Land
Năm 2017, dự án này bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi 514 tỷ đồng do việc UBND TPHCM ban hành quyết định tháng 11/2010 trong đó điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ giao đất sang thuê đất là chưa phù hợp.
Phía Gamuda Land cho biết, do kiến nghị của Thanh tra Chính phủ nên UBND TPHCM đã yêu cầu các sở, ban, ngành không thực hiện cấp giấy phép xây dựng, chuyển nhượng dự án, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân tại dự án.
Dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4) của công ty Việt Hưng Phú
Ngày 13/2/2017, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 596 chấp thuận đầu tư dự án. Dự án này có diện tích 14.474,1m2, quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn quận 4.
Tháng 8/2017, Công ty Sài Gòn Cửu Long thông qua việc chuyển nhượng dự án chung cư Cửu Long cho Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Việt Hưng Phú với giá 900 tỷ đồng.
Sau đó CapitaLand mua lại 100% cổ phần của Việt Hưng Phú và phát triển thành dự án chung cư cao cấp có tên thương mại là De La Sol. Hiện dự án này còn vướng mắc pháp lý về giấy phép xây dựng.
Dự án khu phức hợp Sóng Việt (công trình tại lô đất 1-17, khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) của Công ty Quốc Lộc Phát
Năm 2019, Thanh tra Chính phủ kết luận Khu phức hợp Tháp quan sát và Khu phức hợp Sóng Việt được UBND TPHCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tính và thu tiền sử dụng đất của chủ đầu tư, trong đó có việc xác định tiền sử dụng đất tại một số lô đất với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định, cần phải được xem xét, xác định lại giá đất để truy thu, tránh thiệt hại cho ngân sách Nhà nước.
Dự án khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức) của Công ty An Thiên Lý
Dự án này có quyết định giao đất từ tháng 6/2007, quy hoạch chi tiết 1/500 tháng 8/2009 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai xong.
Khu chung cư Cô Giang (số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1) của Tập đoàn Novaland
Theo văn bản ngày 16/9/2019 của Sở Xây dựng TPHCM, dự án này do Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt làm chủ đầu tư. Diện tích dự án là 14.002m2 với quy mô 1.415 căn hộ. Hiện nay, Tập đoàn Novaland đang là nhà phát triển dự án với tên thương mại là Grand Manhattan.
Trong văn bản kể trên Sở Xây dựng cho biết ngày 18/5/2019, UBND TPHCM có quyết định giao đất nhưng công ty này chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất của dự án. Về giấy phép xây dựng, đến thời điểm trên công ty vẫn đang thực hiện thủ tục giấy phép xây dựng. UBND Quận 1 đã bàn giao mặt bằng trống cho chủ đầu tư.
Dự án quy mô 30,2ha (phường Bình Khánh, TP Thủ Đức) của Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (công ty con của Novaland)
Ngày 12/4/2004, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 1578 về thu hồi và tạm giao đất cho Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 để tiến hành bồi thường, giải phóng mặt bằng tại phường Bình Khánh, Bình Trưng Tây, quận 2. Ngày 31/5/2010, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 2405 về giao đất cho Công ty Thế kỷ 21 để đầu tư xây dựng khu nhà ở tái định cư.
Ngày 11/12/2020, UBND TPHCM đã ban hành Quyết định số 4576 hủy chủ trương chuyển đổi 30,2ha Bình Khánh từ dự án nhà ở tái định cư sang dự án nhà ở thương mại. Sau đó 4 ngày, TPHCM lại tiếp tục ban hành Quyết định số 4624 chấm dứt giao khu đất 30,2ha cho Công ty Thế kỷ 21.
Cũng trong năm 2020, Novaland đã gửi thư kêu cứu tới Bộ trưởng Bộ Xây dựng xin được tiếp tục triển khai dự án nhà ở thương mại.