Như đã biết, Nam Hội An là dự án nghỉ dưỡng có casino lớn bậc nhất Việt Nam hiện nay. Dự án bắt đầu được triển khai vào năm 2016, có giấy phép hoạt động 70 năm tính từ 2010. Tuy nhiên, theo động thái mới nhất, tỉnh Quảng Nam đã cấm đầu tư kinh doanh nhà ở lâu dài đối với siêu dự án 4 tỷ USD này.
Siêu dự án casino 4 tỷ USD lớn nhất Việt Nam về tay gia tộc tỷ phú giàu thứ 3 Hong Kong?
Mới đây, nguồn tin của Bloomberg cho biết, LET Group đã ngừng tham gia quản lý khu nghỉ dưỡng Hoiana và thay vào đó là Chow Tai Fook Enterprises Ltd - công ty đầu tư của gia đình Cheng
Theo hãng tin Bloomberg đưa hôm 20/07, gia tộc Cheng ở Hồng Kông (Trung Quốc) vừa tiếp nhận quyền kiểm soát một khu nghỉ dưỡng casino ở Việt Nam từ chủ sở hữu trước đó, vốn là công ty của trùm cờ bạc Macau Alvin Chau (người đang phải ngồi tù).
Theo đó, LET Group Holdings Ltd., từng là một phần của đế chế kinh doanh Suncity Group của ông trùm Alvin Chau, đã ngừng tham gia quản lý khu nghỉ dưỡng Hoiana gần thành phố Đà Nẵng.
“Thay vào đó, công ty đầu tư của gia tộc Cheng, là Chow Tai Fook Enterprises Ltd., hiện nắm quyền kiểm soát hoạt động của khu nghỉ dưỡng này”, các nguồn tin xin được phép giấu tên nói với Bloomberg.
Đây là một siêu dự án casino kết hợp khu nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam. Việc tiếp quản Hoiana của Chow Tai Fook diễn ra trong bối cảnh ngày càng nhiều nhà vận hành sòng bạc ở Macau tìm đến Đông Nam Á để kinh doanh khi đối mặt với các quy định chặt chẽ hơn và thuế cao hơn ở thị trường trong nước.
“Việt Nam được coi là một trong những điểm đến hàng đầu của họ”, Bloomberg nhấn mạnh.
Khu nghỉ dưỡng Hoiana, một liên doanh giữa Chow Tai Fook, LET Group và quỹ đầu tư VinaCapital, có sòng bạc với 140 bàn và hơn 350 máy chơi, một sân golf cùng các khách sạn sang trọng mang thương hiệu New World và Rosewood của gia đình Cheng.
Nhiều hạng mục khác đang được xây dựng để hoàn thiện khu nghỉ dưỡng, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4 tỷ USD.
Dự án casino lớn bậc nhất Việt Nam
Hoiana hay khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là dự án casino lớn bật nhất Việt Nam. Dự án nằm tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.
Theo thông tin của Fiin, quy mô lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, dự án có diện tích 1,017.5 ha với dân số dự kiến 60 ngàn người. Tính chất, chức năng quy hoạch là một phân khu chức năng thuộc Đô thị mới Duy Hải – Duy Nghĩa.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, đơn vị tư vấn kiến trúc nước ngoài là WATG (Singapore), tư vấn kỹ thuật hạ tầng nước ngoài là ARUP (Ove Arup&partners Hongkong Limited), tư vấn trong nước là Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Đương đại.
Dự án được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 1070702574 lần đầu vào tháng 12/2010. Trong Giấy chứng nhận thay đổi lần thứ ba vào tháng 09/2020 cho biết nhà đầu tư là Công ty Đầu tư Nam Hội An (Hoi An South Investments Pte. Ltd) ở Singapore, trụ sở liên hệ ở số 115, Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.
Tổ chức đại diện bởi ông Don Di Lam (quốc tịch Canada). Còn tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (gọi tắt là Nam Hội An).
Theo Giấy chứng nhận được cấp, dự án có tổng diện tích đất dự kiến 985.5 ha. Mục tiêu xây dựng và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, vui chơi giải trí cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
Trong số này có khối khách sạn, khu nghỉ dưỡng, căn hộ, biệt thự, nhà liên kế, nhà phố với tổng cộng khoảng 7,100 phòng, các công trình thương mại, dịch vụ gồm cửa hàng bán lẻ, trung tâm mua sắm, hội nghị…; công trình nhà để bán và cho thuê khoảng dưới 2,500 căn biệt thự, nhà liên kế, nhà phố, căn hộ…; sân golf 36 lỗ phát triển theo giai đoạn; kinh doanh trò chơi có thưởng dành cho người nước ngoài có quy mô 140 bàn chia bài và 2,000 máy trò chơi có thưởng.
Dự án được chia thành 7 giai đoạn thực hiện. Trong đó, giai đoạn 1 khoảng 127 ha, xây khu nghỉ dưỡng phức hợp, khu kinh doanh trò chơi có thưởng với 140 bàn và 1,000 máy; sân golf 18 lỗ.
Giai đoạn 2 khu đất khoảng 209 ha, xây khu nghỉ dưỡng phức hợp với các tiện ích bán lẻ, khu kinh doanh trò chơi có thưởng gồm 1,000 máy (không gồm 1,000 máy của giai đoạn 1); các hạ tầng tương ứng, công trình thương mại.
Giai đoạn 3 khu đất 194.5 ha xây các phòng lưu trú, nhà ở. Giai đoạn 4 đất khoảng 97 ha xây sân golf 18 lỗ, các công trình hạ tầng tương ứng.
Tổng vốn đầu tư dự án là hơn 81.2 ngàn tỷ đồng, tương đương 4 tỷ USD. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 12,6 ngàn tỷ, chiếm 15.5% tổng vốn đầu tư. Chủ đầu tư Công ty Nam Hội An góp toàn bộ, tương ứng gần 617 triệu USD và bằng tiền mặt trong 7 giai đoạn. Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm (từ ngày 10/12/2010).
Ai là chủ đầu tư của dự án Nam Hội An?
Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An được thành lập vào ngày 10/12/2010 để thực hiện siêu dự án 4 tỷ USD này.
Nam Hội An ban đầu do ông Lê Minh Phúc làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Tuy nhiên, dự án có nhiều lần đổi chủ.
Tháng 10/2016, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty đổi cho ông Lam Chi Keung (quốc tịch Anh), vốn điều lệ 15.6 ngàn tỷ đồng (800 triệu USD) và toàn bộ do Hoi An South Investments Pte. Ltd sở hữu, ủy quyền cho 6 cá nhân nước ngoài, trong đó có ông Don Di Lam.
Tháng 11/2019, Công ty đổi người đại diện pháp luật sang các cá nhân gồm Steven Wolstenholme (quốc tịch Mỹ) – giữ chức Giám đốc, ông Benot Andre Henri Amado (Pháp) – Giám Đốc, ông Khoo Shing Yan (Malaysia) – Giám đốc, ông Lam Chi Keung – Tổng Giám đốc.
Không chỉ đổi nhân sự, doanh nghiệp còn nhiều lần thay đổi vốn điều lệ, đến tháng 11/2021, Công ty còn gần 4,055 tỷ đồng (178.1 triệu USD) và ủy quyền toàn bộ vốn cho ông Steven Wolstenholme.
Giấy phép kinh doanh thay đổi gần nhất vào ngày 26/06 thể hiện, Công ty có 5 người đại diện pháp luật gồm ông Steven Wolstenholme - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty, ông Lam Chi Keung - Phó Chủ tịch HĐQT, ông Lok Man Wai (Trung Quốc) – Giám đốc, ông Jimmy Rene Yvan Lopez (Pháp) – Giám đốc, ông Gillian Murphy (Anh) – Giám đốc. Đồng thời vốn điều lệ của công ty tăng lên gần 5,911 tỷ đồng (259.1 triệu USD).
Chủ trước của Hoiana là Suncity Group của ông trùm Alvin Chau, công ty từng điều hành casino lớn nhất Macau. Ông Chau bị bắt vào tháng 11/2021 vì tổ chức các hoạt động đánh bạc bất hợp pháp và bị kết án 18 năm tù ở Macau vào đầu năm nay. Suncity Group hiện không điều hành các doanh nghiệp kinh doanh sòng bạc và được Andrew Lo nắm quyền kiểm soát từ năm 2022, đổi tên thành LET Group.
Liên quan đến thông tin được cho là về “chủ mới” của Nam Hội An theo Bloomberg, gia tộc Cheng đã đưa Chow Tai Fook trở thành nhà đầu tư chính trong công ty điều hành sòng bạc Star Entertainment Group Ltd. của Australia, trong nỗ lực tiếp cận các sòng bạc bên ngoài Trung Quốc.
Họ cùng nhau phát triển một khu nghỉ dưỡng casino trị giá 3.6 tỷ USD ở Brisbane cùng với tập đoàn Far East Consortium International Ltd. của Hồng Kông (Trung Quốc).
Chủ tịch Chow Tai Fook là ông Henry Cheng (con cả của tỷ phú Cheng Yu-tung), cũng là Chủ tịch Tập đoàn New World Development – đơn vị phát triển mảng bất động sản của gia tộc. Theo báo giới, Chow Tai Fook là đơn vị kinh doanh trang sức, có vốn hóa thị trường lớn thứ hai thế giới chỉ sau đế chế Tiffany. Theo Forbes, ông Henry Cheng hiện có tài sản trị giá 1.2 tỷ USD.
Trong khi đó, gia tộc Cheng này hiện đang nắm khối tài sản lên tới 28,9 tỷ USD (theo Forbes cập nhật ngày 22/2/2023). Đồng thời, ít nhất 10 thành viên gia đình đang giữ những vai trò chủ chốt trong mạng lưới doanh nghiệp của gia tộc Cheng.
Quảng Nam cấm đầu tư kinh doanh nhà ở với siêu dự án 4 tỷ USD
Trong một động thái đáng chú ý, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đã ra công văn yêu cầu không đầu tư kinh doanh nhà ở trong dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Hôm 24/7, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản về việc khẩn trương hoàn thành các hồ sơ quy hoạch liên quan và triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
“Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xác định không đầu tư kinh doanh nhà ở trong dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An”, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu.
Tại công văn số 4823/UBND-KTN của UBND tỉnh Quảng Nam ngày 24/7/2023, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND các huyện Duy Xuyên, Thăng Bình khẩn trương rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa, quy hoạch vùng huyện Thăng Bình, Quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới xã Bình Dương và các hồ sơ quy hoạch khác có liên quan theo hướng không bố trí đất ở trong phạm vi dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An để phê duyệt theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt làm cơ sở tiếp tục triển khai thực hiện dự án.
UBND các huyện Thăng Bình, Duy Xuyên phải chỉ đạo các cơ quan chức năng và địa phương liên quan tích cực phối hợp với Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An để tiếp tục triển khai thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, sớm ổn định đời sống nhân dân trong vùng dự án.
Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An phải có trách nhiệm phối hợp với UBND các huyện Thăng Bình, Duy Xuyên và các Phòng, đơn vị, địa phương liên quan trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và bố trí kịp thời nguồn kinh phí để chi trả cho các hộ gia đình, tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng.
Chủ đầu tư cũng phải phối hợp, làm việc với các Sở, ngành liên quan để được hướng dẫn, thực hiện hồ sơ, thủ tục bổ sung, điều chỉnh các pháp lý về đầu tư để làm căn cứ tiếp tục triển khai hoàn thành dự án đảm bảo tiến độ.
Tại công văn số 3573 UBND-KTN của UBND tỉnh Quảng Nam trước đó cũng chỉ rõ, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này”. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị công ty xác định không đầu tư kinh doanh xây dựng nhà ở lâu dài trong dự án.