Không an toàn, tại sao vẫn thuê?
“Nhu cầu thuê hiện nay vẫn nhiều do bây giờ là thời điểm các sinh viên nhập học. Bên cạnh đó, người lao động mới ra trường hoặc thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/tháng từ các tỉnh lên luôn chọn loại nhà này vì chi phí phù hợp”, chủ một căn hộ chung cư cho thuê tại quận Cầu Giấy thông tin tới Sputnik.
“Hiện người thuê nhà nào cũng quan tâm đến PCCC. Mặc dù chung cư tôi cho thuê không phải chung cư mini nhưng tôi vẫn thay mới hết các bình xịt, trang bị thêm thang dây và kiểm tra hệ thống báo cháy ở đây cho chắc chắn”, vị chủ nhà cho biết.
“Khu chung cư mini tại quận Thanh Xuân có tiềm ẩn nhiều nguy cơ. Tuy nhiên, mật độ chung cư như vậy ở đây rất nhiều và có giá rẻ. Tôi nghĩ do giá rẻ phù hợp với hầu hết các nhân viên văn phòng từ tỉnh lên, có thu nhập không quá cao nên đây là phân khúc nhà ở lý tưởng cho họ để thuê hoặc mua bất chấp rủi ro về an toàn PCCC và an ninh”.
Từ góc nhìn quy hoạch
“Hà Nội đang ngày càng nhiều chung cư trung và cao cấp nhưng lại thiếu chung cư giá rẻ, giá nhà chung cư cũng đang dần bỏ xa thu nhập của người dân. Việc sở hữu một căn hộ chung cư đúng nghĩa gần như bất khả thi”.
“Những tòa nhà “nhiều căn hộ” này đã phá vỡ quy hoạch đô thị vốn đã có nhiều hạn chế như chất tải hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đều vượt quá ngưỡng quy mô cho phép trong khu vực đó, đồng thời gia tăng áp lực về quản lý hành chính”, ông nhấn mạnh.
“Các biện pháp an toàn nói chung đối với những công trình có mật độ người tập trung cao như chung cư, văn phòng, TTTM...đều phải đặc biệt tuân thủ các quy định về an toàn trong đó có an toàn PCCC. Các biện pháp này không chỉ áp dụng đối với bản thân công trình mà còn bên ngoài công trình như đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật điện – nước, khả năng tiếp cận xử lý của lực lượng chuyên môn”, vị chuyên gia nêu rõ.
“Theo tôi, giải pháp trước mắt cần có ngay quy định cụ thể về những điều kiện bắt buộc đối với kiểu toà nhà “nhiều căn hộ” như quy định về tầng cao tối đa, diện tích tối thiểu, số người...và đặc biệt là các quy định bắt buộc về an toàn để được phép xây dựng. Hơn nữa, cần thêm các quy định về quản lý, giám sát của chính quyền địa phương trong quá trình vận hành với dạng công trình này”, chuyên gia cho biết.