Trước đó, từ đầu năm 2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đã quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại Dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus.
Cựu Chủ tịch Khánh Hòa bị khởi tố liên quan dự án tập đoàn Mường Thanh
Sáng 12/10, tại cuộc họp báo tình hình kinh tế - xã hội do UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức, Công an tỉnh Khánh Hòa đã thông tin về việc khởi tố hàng loạt cựu quan chức tỉnh liên quan dự án của tập đoàn Mường Thanh.
Đáng chú ý, trong số này có ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà, người hiện vẫn đang thụ án tù do liên quan sai phạm tại dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa cũng như dự án núi Chín Khúc, TP. Nha Trang.
Thiếu tá Đỗ Bảo Liêm, Trưởng phòng Tham mưu Công an tỉnh Khánh Hòa xác nhận, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Chiến Thắng (cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) cùng 8 cựu cán bộ, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa liên quan đến vụ giao đất tại dự án Mường Thanh Viễn Triều (trước đây có tên là dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus).
Theo đó, ngoài ông Nguyễn Chiến Thắng, Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố các bị can gồm ông Đào Công Thiên (cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh), Võ Tấn Thái (cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư), Nguyễn Ngọc Tâm (cựu Phó Giám đốc Sở Tài chính), Vũ Xuân Thiềng (cựu Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường), Trần Sỹ Quân (cựu Phó Cục trưởng Cục thuế), Lê Huy Toàn (cựu Phó Chủ tịch UBND TP Nha Trang), Trần Quang Bửu (cựu Phó giám đốc Sở Xây dựng) và Nguyễn Văn Nhựt (cựu Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư).
Cả 9 cựu cán bộ lãnh đạo tỉnh Khánh Hoá đều bị khởi tố về tội "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai", quy định tại khoản 3, Điều 229, Bộ luật Hình sự.
Thực tế, những bị can này đã và đang chấp hành án tù, liên quan đến vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại khu đất số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (dự án BT Trường Chính trị Khánh Hòa).
Sai phạm tại dự án tập đoàn Mường Thanh Khánh Hoà
Theo Thiếu tá Đỗ Bảo Liêm, ngày 7/1/2022, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanu (hiện có tên là Mường Thanh Viễn Triều, ở đường Phạm Văn Đồng, khu Bãi Dương, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà).
Dự án Mường Thanh Viễn Triều do Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang (sau này sáp nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh) làm chủ đầu tư, xây dựng.
Việc khởi tố vụ án được đưa ra sau khi Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa xác định dự án Khu phức hợp Thiên Triều (tên mới dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus) được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP đầu tư Thiên Triều, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là “vi phạm quy định tại Điều 54 Luật Đầu tư năm 2005”.
Cơ quan điều tra cũng cho biết, việc UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định 2963 ngày 21/10/2015 (thay thế cho quyết định 2744 ngày 1/10/2015) về việc thu hồi 22.340 m2 đất tại Bãi Dương, do Công ty CP đầu tư Thiên Triều sử dụng và cho Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang thuê đất để thực hiện dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Điều 118 và Điều 169 Luật Đất đai năm 2013.
Năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Công ty CP đầu tư Thiên Triều thực hiện dự án tại khu đất 22.340 m2 đất ở Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Đổi lại, chủ đầu tư xây dựng đường Lý Thái Tổ, huyện Cam Lâm với giá trị quyết toán chỉ 41,2 tỷ đồng. Để hoàn vốn, tỉnh Khánh Hòa đồng ý giao khu đất trên cho nhà đầu tư.
Dự án được xây dựng trên khu “đất vàng” với vị trí trực diện biển đường Phạm Văn Đồng, tuyến nối dài đường Trần Phú (thành phố Nha Trang) nhưng chỉ được định giá trung bình 1,8 triệu đồng/m2, thời gian sử dụng 50 năm.
Do Công ty CP đầu tư Thiên Triều chậm nộp tiền thuê đất nên ngày 21/10/2015, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định thu hồi lô đất trên và giao Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang.
Sau đó, tập đoàn Mường Thanh mua lại cổ phần từ Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang để tiếp tục thực hiện dự án BT và xây dựng khu phức hợp với tên gọi mới là Mường Thanh Viễn Triều.
Đến nay, tập đoàn Mường Thanh đã xây dựng tổ hợp căn hộ, khách sạn với hàng ngàn căn và đã bán cho khách hàng.
Không báo cáo Thủ tướng
Đối với dự án này, trước đó, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Công an tỉnh Khánh Hòa xác minh, làm rõ và xử lý theo quy định một số nội dung quan trọng.
Trong đó có việc chuyển giá trị quyết toán dự án và thay đổi chủ đầu tư từ Công ty CP đầu tư Thiên Triều sang Công ty CP đầu tư Viễn Triều Nha Trang nhưng không báo cáo Thủ tướng.
Thanh tra Chính phủ cũng đề nghị làm rõ việc xác định giá đất không đúng phương pháp và tỷ lệ phần trăm, nên giá đất đã được xác định là không đủ căn cứ pháp luật, không tổ chức thu số tiền thuê đất 11,21 tỷđồng.
Tập đoàn Mường Thanh hiện là chủ 4 dự án, nhưng có đến 3 dự án có sai phạm trên địa bàn thành phố Nha Trang. Trong số này, 2 dự án đất công có vi phạm về đấu thầu, đấu giá khi triển khai.
Trong các sai phạm của dự án của tập đoàn Mường Thanh tại Nha Trang, ngoài dự án Mường Thanh Viễn Triều đang bị điều tra, có 2 dự án tại số 4 và 60 Trần Phú đã xây vượt tầng theo quy hoạch.
Tại dự án số 4 Trần Phú, Mường Thanh đã xây vượt 3 tầng và trong một thời gian dài “né tránh” sai phạm, nhưng hiện chủ đầu tư đã sửa chữa, cắt ngọn, khắc phục hậu quả.
Thanh tra Chính phủ trước đó cũng kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Khánh Hòa có biện pháp quản lý hiệu quả việc sử dụng phần vốn có nguồn gốc là tài sản của doanh nghiệp nhà nước đã góp vốn.
Đồng thời, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi dự án có sử dụng đất có nguồn gốc trước đây do doanh nghiệp nhà nước quản lý, sử dụng để tránh thất thu ngân sách nhà nước. Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị xử lý vi phạm về số tầng xây dựng vượt quy hoạch theo quy định của pháp luật về xây dựng.