Cái kết đắng cho kẻ chủ mưu phi vụ “chấn động địa cầu” đấu giá 30 tỷ/m2 đất Sóc Sơn

HĐXX nhận định, sai phạm của 6 bị cáo đã "gây rối loạn thị trường bất động sản, gây bức xúc bất bình trong xã hội".

Kết quả, chủ mưu Phạm Ngọc Tuấn lĩnh án 3 năm tù. Năm đồng phạm còn lại nhận các mức án từ 12 tháng tù treo đến 30 tháng tù giam.

Sáng nay ngày 6/3, TAND TP. Hà Nội đã đưa ra xét xử 6 bị cáo trong vụ án "Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản", liên quan vụ "thổi" giá đất đấu giá tại Sóc Sơn (Hà Nội) lên tới 30 tỷ đồng/m2 hồi cuối năm 2024.

Phiên toà được tổ chức theo hình thức lưu động, xét xử công khai, địa điểm tại Hội trường UBND xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, nơi có các thửa đất liên quan vụ án) nhằm cảnh báo, răn đe và phòng ngừa chung. Có khoảng gần 200 người dân địa phương đến nghe phiên tòa.

Các bị cáo gồm: Phạm Ngọc Tuấn (sinh năm 1991, ở Hà Nội); Ngô Văn Dương (sinh năm 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1992, ở Bắc Ninh); Nguyễn Thị Quỳnh Liên (sinh năm 1981, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Trung (sinh năm 1994, ở Hà Nội); Nguyễn Thế Quân (sinh năm 1994, ở Hà Nội).

Khai nhận tại tòa, Phạm Ngọc Tuấn nói không có ý định "lũng đoạn" đấu giá mà ban đầu chỉ đơn giản là mua được 1-2 thửa, sau này bán lại "kiếm chút tiền nuôi vợ con". Qua tìm hiểu, Tuấn thấy vị trí đất đẹp, gần khu công nghiệp Nội Bài.

Do không tự tin trúng đấu giá, Tuấn đã lên ý tưởng mua nhiều hồ sơ để nếu không trúng mảnh này thì trúng mảnh khác. Bị cáo này bảo Ngô Văn Dương rủ thêm người, chung tiền mua đủ 58 hồ sơ và góp tiền cọc.

Tuấn cho biết, khi gặp nhau bàn bạc giá trị các khu đất, đọc hồ sơ mời đấu giá vẫn chưa hiểu chính xác quy định nên đã gọi điện cho Công ty Đấu giá Thanh Xuân để hỏi qua về quy trình thủ tục.

Cũng từ đó, Tuấn nghĩ ra cách đấu giá là trả giá cao đến hết vòng thứ 5 rồi bỏ, để mảnh đất đó buộc phải đấu giá lại, qua đó mình sẽ có nhiều cơ hội mua được.

Chủ tòa Trần Nam Hà đặt câu hỏi "bị cáo tự nhận có hiểu biết và nghiên cứu về vị trí các thửa đất khi đó, vậy theo bị cáo, các mảnh đất này khi đó có giá khoảng bao nhiêu mỗi mét vuông?". Tuấn đáp khoảng 30-40 triệu đồng.

Khai báo tiếp sau đó, Ngô Văn Dương thừa nhận, sau vụ đấu giá, báo chí và dư luận bắt đầu đưa thông tin nên cảm thấy lo lắng. Dương hỏi Tuấn "liệu có làm sao không" và được Tuấn đáp: “Không làm sao hết”.

Các đồng phạm khẳng định, Tuấn là người lên kịch bản, mức giá, bước giá từng vòng, chiến thuật bỏ giá với mỗi mảnh đất, các bị cáo khác chỉ việc làm theo.

Theo Dương, khi thông tin về vụ đấu giá 30 tỷ đồng/m2 đất xuất hiện càng nhiều, Tuấn đã họp cả nhóm để bàn bạc, bảo mọi người "mỗi người khai một kiểu để đánh lạc hướng".

Tuy vậy, Dương cho biết đã tự nhận thức lúc đấy "chắc chắn mình phạm tội rồi", nên cùng với Liên đi đầu thú vào ngay sáng hôm sau.

Tại toà, các bị cáo thừa nhận hành vi, xin lỗi những người tham gia đấu giá, các bị hại và người dân địa phương.

Về phần mình, đại diện Công ty Đấu giá Thanh Xuân và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho biết thiệt hại từ hành vi của các bị cáo không chỉ ở số tiền chi phí đấu giá và chi phí mua hồ sơ, mà còn là thời gian, công sức, gây dư luận xấu. Phía công ty đề nghị toà xem xét xử phạt nghiêm minh để răn đe, nhưng cũng cân nhắc thể hiện sự khoan hồng.

Từ vụ án này, đại diện VKS kiến nghị các cơ quan quản lý cần xây dựng giá khởi điểm đấu giá sát giá thị trường, tăng tiền đặt cọc, rút ngắn thời gian nộp tiền, buộc người trúng đấu giá đầu tư xây dựng theo quy hoạch để giảm lướt sóng, giảm đầu cơ đất, qua đó lành mạnh hóa môi trường đầu tư bất động sản thủ đô và cả nước.

Bản án ghi nhận, tháng 4/2024, UBND huyện Sóc Sơn ban hành quyết định đấu giá 58 thửa đất, diện tích 90-224 m2 tại xã Quang Tiến. Sau đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn ký hợp đồng dịch vụ với Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân xây dựng quy chế đấu giá.

Buổi đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp qua 6 vòng bắt buộc. Người trả giá cao nhất ở vòng 6 được xác định là người trúng đấu giá. Ở vòng này, nếu khách ghi vào phiếu "không tiếp tục trả giá" thì thửa đất đó không được bán.

Tháng 11/2024, sáu bị cáo trên đã góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá và lập nhóm zalo nhắn tin trao đổi. Phạm Ngọc Tuấn mua 58 bộ hồ sơ, mỗi bộ tương ứng với một thửa đất rồi hướng dẫn cả nhóm hoàn thiện.

Vì đã có kinh nghiệm trong việc thẩm định, đấu giá đất, Phạm Ngọc Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá.

Sau đó, Tuấn hướng dẫn cả nhóm trả giá cao bất thường tại vòng 5. Đến vòng 6, tất cả cùng ghi vào phiếu "Không tiếp tục trả giá", với mục đích phá hoạt buổi đấu giá.

Bằng cách này, phiên đấu giá dù không thành nhưng vẫn không vi phạm quy chế và không bị mất tiền đặt cọc. Điều này buộc việc đấu giá sẽ phải dừng lại để tổ chức đấu giá lại lần sau.

Ngày 29/11/2024, buổi đấu giá được tổ chức. Ở vòng 4, cả nhóm hẹn nhau ra khu vực nhà vệ sinh (do điện thoại di động bị cấm mang vào nơi đấu giá) trao đổi, bàn bạc cách trả giá ở vòng 5.

Cả nhóm đi đến thống nhất Tuấn sẽ đưa ra mức giá 30 tỷ đồng/m2. Đến vòng 6, cả nhóm không tiếp tục trả giá, mục đích để phá cuộc đấu giá.

Thấy nhóm của Tuấn ra giá cao bất thường, nhiều khách hàng chửi bới, gây mất trật tự tại khu vực đấu giá vì cho rằng các đối tượng phá cuộc đấu giá. Do 6 bị cáo không trả giá tại vòng 6, phiên đấu giá không thành công. Kết quả, có 36 trong số 58 thửa đất đấu giá bất thành.

Trong vụ án này, tổng thiệt hại được xác định là gần 420 triệu đồng. Trong đó, thiệt hại cho Công ty Đấu giá Thanh Xuân là hơn 252 triệu đồng; thiệt hại cho 230 người mua hồ sơ tham gia đấu giá là hơn 165 triệu đồng.

Tại phiên toà, HĐXX đánh giá các bị cáo đều có nhận thức, hiểu biết pháp luật những vẫn cố tình sai phạm vì động cơ vụ lợi, gây hậu quả rất nghiêm trọng.

Hành vi của các bị cáo ảnh hưởng uy tín cơ quan tổ chức liên quan, gây rối loạn thị trường bất động sản, gây bức xúc bất bình trong xã hội. Việc đưa vụ án xét xử nhằm trừng trị những cá nhân sai phạm, đồng thời phòng ngừa tội phạm tương tự.

HĐXX nhận định, đây là sự việc có tính chất đồng phạm giản đơn, trong đó Phạm Ngọc Tuấn là người "khởi xướng, rủ rê, bàn bạc, chỉ đạo cả nhóm".

Từ đó, HĐXX quyết định tuyên phạt Phạm Ngọc Tuấn 3 năm tù về tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản, theo điểm c khoản 2 điều 218 BLHS, với khung hình là phạt tiền 200 triệu đến 1 tỷ đồng, hoặc phạt tù 1-5 năm.

HĐXX tuyên phạt Ngô Văn Dương 30 tháng tù; Nguyễn Đức Thành 22 tháng tù. Ba bị cáo còn lại được cho hưởng án treo gồm Nguyễn Thị Quỳnh Liên 12 tháng, Nguyễn Thế Trung 18 tháng và Nguyễn Thế Quân 15 tháng.

Trước khi tuyên án, chủ tọa Trần Nam Hà đã thay mặt HĐXX cảm ơn địa phương giúp tòa tổ chức phiên xét xử an ninh, hiệu quả.