Bên cạnh việc yêu cầu chấn chỉnh hoạt động rao bán khi chưa đủ điều kiện pháp lý, cơ quan chức năng cũng cảnh báo người dân cần tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin dự án để tránh rủi ro, bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Đề nghị Công an vào cuộc
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản gửi Công an tỉnh, đề nghị phối hợp xác minh, ngăn chặn và xử lý các hành vi đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu gian dối, lừa đảo hoặc trục lợi liên quan đến việc mua bán, huy động vốn trái phép tại hai dự án khu đô thị lớn trên địa bàn phường Tam Sơn và xã Tiên Du.
Báo Tiền phong dẫn thông tin cho biết, trong thời gian gần đây, đã xuất hiện một số tổ chức và cá nhân công khai rao bán, nhận đặt cọc bất động sản khi chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật.
Các trường hợp này chủ yếu liên quan đến dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại phường Tam Sơn, do Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư, và dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại xã Tiên Du, do Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội làm chủ đầu tư.
Theo đánh giá của cơ quan quản lý, các hành vi kể trên có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở và các quy định liên quan khác. Không chỉ vậy, chúng còn có biểu hiện gian lận, lừa dối, lừa đảo, tiềm ẩn nguy cơ thổi giá bất động sản, gây mất ổn định thị trường, dẫn đến tranh chấp, rủi ro cho khách hàng và ảnh hưởng đến an ninh, trật tự xã hội trên địa bàn.
Trước tình hình đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án tuyệt đối không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, thuê mua nhà ở hoặc công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình hình thành trong tương lai. Việc ký kết, huy động vốn, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua chỉ được thực hiện khi dự án đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, các chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh khi nhà ở hoặc công trình xây dựng đủ điều kiện để bán hoặc cho thuê mua. Các chủ đầu tư cũng phải tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và các lĩnh vực có liên quan, đồng thời phối hợp với cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh và xử lý kịp thời các thông tin không trung thực hoặc giả mạo do cá nhân, tổ chức khác đăng tải.
Sở Xây dựng đề nghị Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Bắc Ninh thường xuyên phối hợp, tuyên truyền pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản; tăng cường rà soát, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) trong hoạt động đăng tải thông tin, quảng cáo, rao bán có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo các điều kiện theo quy định.
Đề nghị Công an tỉnh Bắc Ninh tăng cường công tác phối hợp, xác minh, ngăn chặn, xử lý đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu gian dối, lừa đảo, trục lợi từ các hành vi mua bán, huy động vốn, lôi kéo người dân tham gia các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện.
Sở Xây dựng cũng khuyến nghị các tổ chức, cá nhân nâng cao cảnh giác, tìm hiểu rõ thông tin, pháp lý các dự án trên địa bàn. Đặc biệt, không đăng ký, không tổ chức mua bán, lôi kéo, trao đổi, chuyển tiền đặt cọc, giữ chỗ dưới bất kỳ hình thức nào với các dự án không đủ thông tin, điều kiện huy động vốn theo quy định.