Ngày 2/2, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương lai sông Hồng phối hợp với UBND TP Hà Nội tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh.
Đây là dự án thí điểm đầu tiên được triển khai trong khuôn khổ Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn Hà Nội, bảo đảm phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô khoảng 696ha, bao gồm 3 khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Trong đó, khu đất thứ nhất rộng khoảng 360ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3. Khu đất thứ hai có diện tích khoảng 23ha, thuộc xã Đông Anh, nằm trong phân khu đô thị XB-2.
Khu đất thứ ba có quy mô khoảng 313ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, tiếp giáp đường Vành đai 3, tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu Di tích Cổ Loa. Tổng mức đầu tư của toàn bộ dự án ước tính khoảng 60.558 tỷ đồng, với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người. Thời gian triển khai kéo dài gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029; trong đó, công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng được tổ chức song song nhằm sớm bố trí nhà ở định cư cho người dân.
Theo ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch Tập đoàn Tương lai sông Hồng, khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh được quy hoạch theo triết lý lấy sinh kế bền vững làm trung tâm, đồng thời kết nối chặt chẽ với hành lang phát triển kinh tế - công nghệ - giao thông phía Bắc Thủ đô, gắn với tầm nhìn quy hoạch 100 năm.
Dự án được xác định là một trong những mắt xích quan trọng giúp Hà Nội hình thành mô hình tăng trưởng mới, gắn với việc nâng cao năng suất tổng hợp, thúc đẩy chuyển dịch mô hình phát triển từ chiều rộng sang chiều sâu, đồng thời chuyển hướng tiếp cận từ các giải pháp mang tính hành chính sang các giải pháp phát triển toàn diện.
Liên quan đến Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết mục tiêu của đề án là xây dựng các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng phát triển của thành phố, gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm; ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông chính và các đầu mối giao thông công cộng.
Bên cạnh đó, đề án hướng tới việc chủ động hình thành quỹ nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ với quy mô lớn, công năng linh hoạt theo nhu cầu thực tế; tạo lập không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng hình thành và duy trì sinh kế cho người dân ngay trong khu đô thị, đặc biệt là các đối tượng tái định cư. Đồng thời, đây cũng là không gian thí điểm các cơ chế, chính sách mới, vật liệu xây dựng mới, cũng như phương thức tổ chức và quản trị đô thị hiện đại của Hà Nội.
Đề án được xác định phải bảo đảm phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, theo mô hình chùm đô thị đa cực - đa trung tâm, đa tầng - đa lớp, đa mục tiêu, bao gồm 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn, 9 trục động lực, 6 vành đai cùng các hành lang phát triển.
Cùng với đó, Hà Nội định hướng phát triển các khu đô thị đa mục tiêu có quy mô đủ lớn theo mô hình đô thị nén, đa chức năng, trong đó nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt trong cùng một khu đô thị.