Hàng loạt dự án ven biển Đà Nẵng chậm triển khai khiến các khu đất vàng trở nên nham nhở, chính quyền không dễ thu hồi mà người dân cũng chẳng được hưởng lợi từ không gian công cộng. Vậy ai đang "sở hữu" các khu đất bạc tỉ này?
Những dự án… để đó
Rà soát 37 dự án ven biển trên tuyến đường Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa (thuộc Q.Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn), Ban Đô thị HĐND TP.Đà Nẵng cho biết có đến 18 dự án "rùa". Trong đó, 5 dự án đang triển khai nhưng chậm tiến độ, gồm: dự án Công viên Cá Voi, khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương, khu du lịch Sao Việt Non Nước, quần thể du lịch Eden.
Trong số 13 dự án còn lại, hoặc khu đất vẫn bỏ hoang hoặc chậm đưa đất vào sử dụng. Có thể kể ra như: dự án khu du lịch (KDL) Hà Nội Non nước, KDL Hoàng Anh Gia Lai, KDL nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển, dự án Hòn Ngọc Á Châu Resort, khu nhà nghỉ Công an TP.Đà Nẵng, KDL sinh thái ven biển (Công ty TNHH đầu tư và phát triển Đệ Nhất), khu nhà nghỉ — biệt thự cao cấp (Công ty TNHH biệt thự và khách sạn Nam Phát), khu nghỉ dưỡng ven biển (Công ty TNHH The Nam Khang), KDL ven biển (Công ty CP xây dựng Bắc Nam 79), KDL ven biển (Công ty I.V.C)… Đáng chú ý, khu đất vàng 38 ha quy hoạch cho khu nghỉ dưỡng biệt thự cao cấp ven biển của Công ty TNHH khách sạn và biệt thự Nam Phát (Q.Ngũ Hành Sơn) sau 10 năm với 2 lần chuyển nhượng vẫn án binh bất động!
"Đây là bất cập lớn nhất và để lại nhiều hệ lụy lâu dài trong công tác quản lý đất đai, quyết định đầu tư các dự án của TP, gây bức xúc dư luận. Qua giám sát hồ sơ 37 dự án ven biển, không ít dự án vi phạm luật Đất đai, pháp luật về đầu tư và xây dựng", ông Hùng nhận định.
Rắc rối chuyện thu hồi
Câu chuyện pháp lý trong thu hồi các dự án đã được chính quyền TP.Đà Nẵng đặt ra, nhưng ngày càng vướng. Thường trực HĐND TP đã thống nhất tạm thời chưa đưa 2 dự án đất vàng ven biển của Vũ "nhôm" cũng như 6 dự án khác (trong danh sách 8 dự án) vào danh sách dự kiến thu hồi. Theo Sở TN-MT, TP.Đà Nẵng đang cân đối vốn, xem xét đảm bảo các yếu tố pháp lý liên quan trước khi trình ra HĐND TP trong thời gian tới. Phó giám đốc Sở TN-MT, ông Nguyễn Quang Vinh, lý giải 2 dự án ven biển của Vũ "nhôm" đang trong quá trình điều chỉnh quy hoạch. Mà theo quy định, danh mục thu hồi đất được thông qua trên cơ sở quy hoạch điều chỉnh, hoặc quy hoạch được phê duyệt.
Loay hoay "đòi" lại lối xuống biển
Ngày 9.8, UBND TP.Đà Nẵng cho biết vừa yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương lập, trình thẩm định để lựa chọn nhà thầu triển khai thi công công trình lối xuống biển khu vực giữa dự án khách sạn Furama và quần thể đô thị du lịch Ariyana trong tháng 10.2018. Trong tháng 11.2018, các lối xuống biển phía nam dự án KDL và giải trí quốc tế đặc biệt Silver Shores Hoàng Đạt, phía bắc thuộc dự án KDL biển The Song Đà Nẵng, phía nam dự án Future Property Invest cũng phải thi công. TP.Đà Nẵng đặt mục tiêu mở lối xuống biển Hồ Xuân Hương nối dài và lối xuống biển kết hợp bãi tắm công cộng khu vực giữa Furama và dự án Ariyana.
"Đất vàng" ven sông cũng bị xẻ thịt
Trước đó, năm 2016, Hoàng Anh Gia Lai chuyển nhượng dự án này cho Quốc Cường Gia Lai với giá 419 tỉ đồng. Khu đất vàng này lập tức bị xẻ thịt, chia lô bán nền với giá từ 70 — 100 triệu đồng/m2 (thời điểm 2016). Sau khi bán hết, Quốc Cường Gia Lai đến nay vẫn chưa… thi công xong hệ thống điện.
