https://kevesko.vn/20241022/tp-hcm-cong-bo-bang-gia-dat-dieu-chinh-co-hieu-luc-tu-3110-32496047.html

TP HCM công bố bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 31/10

TP HCM công bố bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực từ 31/10

Sputnik Việt Nam

Sáng 22/10, UBND TP HCM công bố bảng giá đất điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 sau gần ba tháng tổ chức lấy ý kiến và trễ hơn 80 ngày so với kế... 22.10.2024, Sputnik Việt Nam

2024-10-22T13:09+0700

2024-10-22T13:09+0700

2024-10-22T13:25+0700

việt nam

thông tin

bất động sản

đất

quản lý đất đai

nhà

thành phố hồ chí minh

https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e7/0b/17/26626712_0:180:2155:1392_1920x0_80_0_0_8c403d9f8877f3910071fc8fb72f36ae.jpg

Quyết định này được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.So với dự thảo hồi tháng 7, giá đất ở 4.299 tuyến đường đã được giảm xuống, 160 tuyến giữ nguyên và 98 đường tăng thêm. Tuy nhiên nhìn chung, mức giá ở quyết định này giảm 20-25% so với dự thảo và tăng 4-38 lần so với Quyết định 02 (chưa nhân hệ số K), tùy vị trí.Ở bảng giá này, mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng mỗi 2 thuộc khu dân cư Thiềng Liềng (huyện Cần Giờ), cao nhất là 687,2 triệu đồng ở các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Đường Hàm Nghi (Quận 1) có mức giá là 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Hữu Cảnh (từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm) có giá 368,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 79,2 triệu đồng. Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350 - 450 triệu đồng/m2, tùy đoạn, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là từ 58-96 triệu đồng/m2.Các tuyến đường thuộc quận 1, 5, 10 có mức giảm khiêm tốn 1-10% so với dự thảo trước và cao hơn từ 0,8-1,4 lần bảng giá của Quyết định 02/2020.Các quận còn lại như 3, 6, 7, 8, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh... mức điều chỉnh giảm trung bình 16-23%; quận 4 điều chỉnh giảm mạnh nhất, bình quân 19-35% nhưng vẫn cao hơn giá cũ 1,2-4 lần.Riêng TP Thủ Đức và 5 huyện ngoại thành, nhiều tuyến đường từng bị phản ứng "tăng sốc" trong dự thảo tháng 7, lần này giảm khá mạnh. Đơn cử, mỗi m2 đường số 9 (huyện Bình Chánh) giá điều chỉnh tháng 7 là 190 triệu đồng, nay xuống còn 32 triệu đồng, giảm 83%; mỗi m2 đường Đặng Công Bình từ 41 triệu đồng xuống còn 18,5 triệu đồng, giảm 55%; mỗi m2 đường Song Hành quốc lộ 22 từ 71 triệu đồng xuống 32 triệu đồng, giảm 55%...Tuy nhiên, tỷ lệ giảm giữa các địa phương vùng ven không đồng đều và vẫn khá cao so với Quyết định 02/2020. Cụ thể, giá đất điều chỉnh mới nhất của TP Thủ Đức giảm trung bình 19-21% so với bảng giá tháng 7 (nhưng vẫn cao hơn 1,5-11 lần so với giá hiện hành); huyện Củ Chi giảm 18-23% (cao hơn quyết định 02/2020 là 3-11 lần); Bình Chánh cũng giảm 20-30% (cao hơn giá cũ 1,5-9 lần)...Còn giá đất nông nghiệp cũng được phân làm 3 khu vực và 3 vị trí để tính. Trong đó khu vực 1 gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận.Khu vực 2 gồm: quận 7, quận 8, quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, TP Thủ Đức. Khu vực 3 gồm: huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ.Giá đất nông nghiệp trong Quyết định được điều chỉnh bằng cách lấy giá đất nông nghiệp theo quyết định 02/2020 nhân với hệ số từ 2,5 - 2,7.

https://kevesko.vn/20240925/ai-thoi-gia-dat-o-viet-nam-32046193.html

https://kevesko.vn/20241014/quoc-oai-nguoi-dan-xuyen-dem-dau-gia-dat-gia-trung-cao-gap-4-lan-gia-khoi-diem--32363975.html

thành phố hồ chí minh

2024

tin thời sự

vn_VN

việt nam, thông tin, bất động sản, đất, quản lý đất đai, nhà, thành phố hồ chí minh