https://kevesko.vn/20250326/gan-1-ty-moi-can-nha-xa-hoi-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-o-thanh-hoa-35231535.html

Gần 1 tỷ mỗi căn nhà xã hội của tỷ phú Phạm Nhật Vượng ở Thanh Hoá

Gần 1 tỷ mỗi căn nhà xã hội của tỷ phú Phạm Nhật Vượng ở Thanh Hoá

Sputnik Việt Nam

Giá nhà ở Vinhomes Star City tại Thanh Hoá của Vingroup dự kiến khoảng gần 1 tỷ mỗi căn. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của Vingroup được công bố giá bán. 26.03.2025, Sputnik Việt Nam

2025-03-26T20:30+0700

2025-03-26T20:30+0700

2025-03-26T20:30+0700

việt nam

vinhomes

vingroup

phạm nhật vượng

kinh tế

giá

https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e6/03/0a/14152429_0:0:1024:577_1920x0_80_0_0_445aed8cab03a53b1023b0feaa7b6919.jpg.webp

Theo công bố, giá bán bình quân tối đa tại dự án này là 20,65 triệu đồng/m2, căn hộ nhỏ nhất (45,38 m2) sẽ có giá khoảng 937 triệu đồng, căn lớn nhất (71,37 m2) sẽ có giá khoảng 1,47 tỷ đồng.Gần 1 tỷ mỗi căn nhà xã hội của Vingroup ở Thanh HoáTheo công bố của Sở Xây dựng Thanh Hoá, dự án nhà ở xã hội vừa được duyệt giá bán nằm tại lô đất NOXH-02 thuộc khu đô thị trung tâm TP Thanh Hoá, địa phận phường Đông Hương và Đông Hải (tên thương mại Vinhomes Star City).Khu nhà xã hội tại lô đất NOXH-02 gồm 2 block cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng cộng 280 căn hộ, trong đó có 223 căn bán và 57 căn cho thuê. Theo kế hoạch, 2 block nhà xã hội này sẽ bắt đầu được bàn giao từ tháng 11/2025.Dựa trên đề nghị của Tập đoàn Vingroup, Sở Xây dựng Thanh Hoá đã phê duyệt mức giá bán bình quân tối đa cho dự án này là 20,65 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT 5% nhưng chưa tính phí bảo trì). Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất tại dự án (diện tích thông thuỷ 45,38 m2) sẽ có giá khoảng 937 triệu đồng, trong khi căn lớn nhất (71,37 m2) có giá khoảng 1,47 tỷ đồng.Giá thuê bình quân tối đa được áp dụng là 79.435 đồng/m2 mỗi tháng. Mức giá thuê thấp nhất vào khoảng 3,6 triệu đồng/tháng và cao nhất hơn 5,8 triệu đồng/tháng. Chủ đầu tư sẽ nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua dự án đến hết ngày 19/4 và có thể ký hợp đồng giao dịch căn hộ trong tháng 5/2025. Dự kiến, hai block nhà sẽ được bàn giao vào tháng 11/2025.So sánh với các dự án khácCũng tại khu đô thị này, Vingroup còn một lô đất nhà ở xã hội khác, ký hiệu NOXH-04, đã được cấp phép xây dựng. Theo quy hoạch, khu này sẽ có 4 block nhà cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm.So với các dự án nhà ở xã hội khác đang triển khai tại TP Thanh Hoá, giá bán của Vingroup không cao hơn quá nhiều. Để so sánh, có thể thấy:Dự án nhà xã hội tại phường Quảng Thành do chủ đầu tư Hợp Lực triển khai có giá gần 19 triệu đồng/m2.Dự án tại phường Quảng Thắng của Công ty Tân Thành 1 có giá khoảng 16,6 triệu đồng/m2.Trong khi đó, một số chung cư thương mại tại trung tâm Thanh Hoá hiện có giá giao dịch thứ cấp khoảng 30 triệu đồng/m2, tăng 5-6 triệu đồng so với thời điểm mở bán hơn 5 năm trước.Tuy nhiên, mức giá nhà ở xã hội của Vingroup tại Thanh Hoá cũng ngang ngửa hoặc cao hơn một số dự án tại Hà Nội. Ví dụ:Khu nhà xã hội mới khởi công đầu tháng 3 tại khu đô thị Kim Chung, huyện Đông Anh, có giá dự kiến 18,4 triệu đồng/m2;Dự án nhà xã hội Trung Văn, Nam Từ Liêm, từng thu hút hơn 1.000 người đăng ký mua năm 2023, có giá từ 19,5 triệu đồng/m2.Hiện nay, mức giá nhà xã hội cao nhất tại Hà Nội thuộc về dự án của UDIC tại khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì, gần 25 triệu đồng/m2.Như đã thông tin, tại hội nghị với Thủ tướng hồi đầu tháng 3, Tập đoàn Vingroup đã đăng ký triển khai 500.000 căn nhà xã hội, chiếm một nửa chỉ tiêu nhà ở xã hội của cả nước đến năm 2030. Hiện tại, tập đoàn đang xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hoá, Hải Phòng, Quảng Trị và Khánh Hoà với tổng quy mô hơn 10.000 căn hộ. Vingroup cũng đang thực hiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công các dự án tại Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, TP HCM và các địa phương khác.Sở Xây dựng Thanh Hóa cũng yêu cầu chủ đầu tư là Tập đoàn Vingroup ban hành giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội của dự án dựa trên nguyên tắc không được cao hơn giá đã được thẩm định; chỉ được bán nhà khi đảm bảo các điều kiện được bán theo quy định của Luật nhà ở năm 2023 và Luật kinh doanh bất động năm 2023.Sau khi dự án hoàn thành đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán về chi phí của dự án theo quy định và gửi 1 bộ hồ sơ đến cơ quan chuyên môn của UBND tỉnh Thanh Hóa để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả kiểm toán, phê duyệt quyết toán cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung phụ lục hợp đồng và hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở...

https://kevesko.vn/20250107/vinhomes-dau-tu-7300-ty-xay-nha-may-o-to-dien-tai-ky-anh-33915975.html

https://kevesko.vn/20241031/vinhomes-bao-lai-gan-9000-ti-dong-32679783.html

https://kevesko.vn/20240807/nong-vinhomes-chi-tien-tan-mua-lai-co-phieu-quy-31223322.html

2025

tin thời sự

vn_VN

việt nam, vinhomes, vingroup, phạm nhật vượng, kinh tế, giá