https://kevesko.vn/20250924/lotte-rut-khoi-thu-thiem-sau-8-nam-cho-doi-38535712.html
Lotte rút khỏi Thủ Thiêm sau 8 năm chờ đợi
Lotte rút khỏi Thủ Thiêm sau 8 năm chờ đợi
Sputnik Việt Nam
UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về tình hình triển khai dự án Khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Lotte Properties... 24.09.2025, Sputnik Việt Nam
2025-09-24T19:16+0700
2025-09-24T19:16+0700
2025-09-24T19:16+0700
việt nam
thông tin
thủ thiêm
thành phố hồ chí minh
đầu tư
kinh tế
kinh doanh
doanh nghiệp
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e9/09/18/38536141_0:120:3217:1929_1920x0_80_0_0_3f584d039410fab4d776af1c8cfd25db.jpg
Báo cáo này được thực hiện sau khi thành phố nhận được văn bản của nhà đầu tư đề nghị xin dừng và trả lại dự án ở Thủ Thiêm sau 8 năm ròng ‘kiên nhẫn chờ đợi’ nhưng mãi không thể triển khai vì nhiều lý do từ vướng mắc pháp lý, chi phí đất đai tăng cao và tiến độ đình trệ.Lotte dừng dự án ở Thủ ThiêmTheo báo cáo của UBND TP.HCM, đề nghị dừng dự án của Lotte xuất phát từ yêu cầu phải nộp khoản tiền bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.Bên cạnh đó, dự án đã kéo dài suốt 8 năm, nhà đầu tư cần cơ cấu lại tỷ lệ cổ đông, đồng thời huy động thêm cổ đông ngoài tập đoàn, với nhu cầu lên tới 35% vốn. Lotte đề nghị chưa nộp tiền sử dụng đất nếu các vướng mắc này chưa được giải quyết.UBND TP.HCM đánh giá Lotte là một trong những tập đoàn hàng đầu của Hàn Quốc, và việc doanh nghiệp rút khỏi dự án có thể ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường đầu tư, kinh doanh tại thành phố.Vì vậy, thành phố kiến nghị Thủ tướng xem xét, báo cáo Chính phủ chấp thuận đề xuất “cho phép điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%”.Đồng thời, UBND TP.HCM cũng đề xuất sớm thông qua các nghị định sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.UBND TP.HCM nhấn mạnh mong muốn được chủ động làm việc với Lotte để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và điều chỉnh dự án theo quy định.Trong văn bản gửi UBND TP.HCM, Lotte cho biết, kể từ khi ký hợp đồng dự án ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất ngày 30/6/2025, doanh nghiệp đã “kiên nhẫn chờ đợi suốt 8 năm” và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của nhà đầu tư. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong việc thẩm định giá đất, kéo dài thời gian dự án và làm tăng chi phí đầu tư trong khi khung pháp lý liên tục thay đổi.Để tháo gỡ khó khăn, Lotte đã nhiều lần làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan nhằm điều chỉnh tiến độ và cơ cấu đầu tư. Doanh nghiệp đưa ra bốn đề xuất chính, gồm điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần trong tập đoàn, cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài tối đa 35%, làm rõ tính pháp lý liên quan khoản thu bổ sung, và điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất.Ngày 14/7/2025, Văn phòng UBND TP.HCM yêu cầu Lotte nghiêm chỉnh thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và phối hợp với Sở Tài chính để có văn bản chính thức cho các kiến nghị trước ngày 10/7/2025. Theo thông báo, số tiền sử dụng đất Lotte phải nộp là 16.190 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự kiến 20.100 tỷ đồng công bố năm 2017.Trước áp lực tài chính này, ngày 17/7/2025, Lotte gửi công văn khẳng định nếu các kiến nghị không được chấp thuận, việc triển khai dự án sẽ “không thể thực hiện.” Tuy nhiên, ngày 23/7, Cục Thuế TP.HCM vẫn phát hành thông báo yêu cầu nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, tiếp tục tạo gánh nặng tài chính cho nhà đầu tư.Trong bối cảnh đó, Lotte cho rằng không thể tiếp tục triển khai dự án và chính thức đề nghị chấm dứt hợp đồng với thành phố, đồng thời hoàn trả quyết định giao và cho thuê đất từ ngày 24/8/2022. Động thái mới nhất, Lotte thông báo chấm dứt dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.Sở Tài chính TP.HCM xác nhận, ngày 20/8 đơn vị tiếp nhận văn bản xin chấm dứt đầu tư dự án của Lotte Properties HCMC. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất hồ sơ thủ tục chấm dứt theo quy định tại Luật Đầu tư, do đó về nguyên tắc, Lotte hiện vẫn được xem là nhà đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City cho đến khi hoàn tất thủ tục pháp lý.Thực tế, Thủ Thiêm được quy hoạch là trung tâm mới của TP.HCM từ hơn 20 năm trước, nhưng nhiều dự án vẫn chậm triển khai, dở dang. Trường hợp Lotte rút lui tiếp tục đặt ra thách thức lớn cho thành phố trong việc thu hút và giữ chân nhà đầu tư chiến lược, cũng như hoàn thiện cơ chế pháp lý để tránh lặp lại những “nút thắt” kéo dài.Liên quan đến dự án, cuối tháng 8, liên danh Công ty CP Tập đoàn Sunshine - Công ty CP Đầu tư Dia gửi văn bản đề xuất tiếp tục tham gia thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.Phát biểu tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 22/9, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho rằng việc Lotte xin dừng dự án có thể dẫn đến lãng phí khi đất nhiều năm không được sử dụng, đồng thời ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh. Theo ông, tiền sử dụng đất đã được xác định từ lâu, nhưng do dự án chậm triển khai, chủ đầu tư phải nộp thêm vài nghìn tỷ đồng tiền chậm nộp.Khi dự án bị trả lại, miếng đất có thể tiếp tục không được sử dụng trong nhiều năm, tạo lãng phí lớn và ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư. Do đó, ông đề nghị dự thảo luật cần đưa ra những quyết sách mạnh mẽ, trao quyền cho cấp có thẩm quyền và người đứng đầu chịu trách nhiệm.
https://kevesko.vn/20250206/ty-phu-tran-ba-duong-cam-ket-day-nhanh-tien-do-cac-du-an-tai-thu-thiem-34383531.html
https://kevesko.vn/20240909/tphcm-vua-ban-hanh-ke-hoach-dau-gia-dat-thu-thiem-31752147.html
thủ thiêm
thành phố hồ chí minh
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, thông tin, thủ thiêm, thành phố hồ chí minh, đầu tư, kinh tế, kinh doanh, doanh nghiệp
việt nam, thông tin, thủ thiêm, thành phố hồ chí minh, đầu tư, kinh tế, kinh doanh, doanh nghiệp
Lotte rút khỏi Thủ Thiêm sau 8 năm chờ đợi
UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về tình hình triển khai dự án Khu phức hợp thông minh tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (Lotte) đầu tư.
Báo cáo này được thực hiện sau khi thành phố nhận được văn bản của nhà đầu tư đề nghị xin dừng và trả lại dự án ở Thủ Thiêm sau 8 năm ròng ‘kiên nhẫn chờ đợi’ nhưng mãi không thể triển khai vì nhiều lý do từ vướng mắc pháp lý, chi phí đất đai tăng cao và tiến độ đình trệ.
Lotte dừng dự án ở Thủ Thiêm
Theo báo cáo của UBND TP.HCM, đề nghị dừng dự án của Lotte xuất phát từ yêu cầu phải nộp khoản tiền bổ sung trong thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.
Bên cạnh đó, dự án đã kéo dài suốt 8 năm, nhà đầu tư cần cơ cấu lại tỷ lệ cổ đông, đồng thời huy động thêm cổ đông ngoài tập đoàn, với nhu cầu lên tới 35% vốn. Lotte đề nghị chưa nộp tiền sử dụng đất nếu các vướng mắc này chưa được giải quyết.
UBND TP.HCM đánh giá Lotte là một trong những tập đoàn hàng đầu của Hàn Quốc, và việc doanh nghiệp rút khỏi dự án có thể ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường đầu tư, kinh doanh tại thành phố.
Vì vậy, thành phố kiến nghị Thủ tướng xem xét, báo cáo Chính phủ chấp thuận đề xuất “cho phép điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần giữa các công ty thành viên trong Tập đoàn Lotte và thu hút nhà đầu tư bên ngoài với tỷ lệ tối đa 35%”.
Đồng thời, UBND TP.HCM cũng đề xuất sớm thông qua các nghị định sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
UBND TP.HCM nhấn mạnh mong muốn được chủ động làm việc với Lotte để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và điều chỉnh dự án theo quy định.
Trong văn bản gửi UBND TP.HCM,
Lotte cho biết, kể từ khi ký hợp đồng dự án ngày 26/7/2017 đến khi hoàn tất công tác thẩm định giá đất ngày 30/6/2025, doanh nghiệp đã “kiên nhẫn chờ đợi suốt 8 năm” và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của nhà đầu tư. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong việc thẩm định giá đất, kéo dài thời gian dự án và làm tăng chi phí đầu tư trong khi khung pháp lý liên tục thay đổi.
Để tháo gỡ khó khăn, Lotte đã nhiều lần làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan nhằm điều chỉnh tiến độ và cơ cấu đầu tư. Doanh nghiệp đưa ra bốn đề xuất chính, gồm điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần trong tập đoàn, cho phép thu hút nhà đầu tư bên ngoài tối đa 35%, làm rõ tính pháp lý liên quan khoản thu bổ sung, và điều chỉnh thời điểm nộp tiền sử dụng đất.
Ngày 14/7/2025, Văn phòng UBND TP.HCM yêu cầu Lotte nghiêm chỉnh thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai và phối hợp với Sở Tài chính để có văn bản chính thức cho các kiến nghị trước ngày 10/7/2025. Theo thông báo, số tiền sử dụng đất Lotte phải nộp là 16.190 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự kiến 20.100 tỷ đồng công bố năm 2017.
Trước áp lực tài chính này, ngày 17/7/2025, Lotte gửi công văn khẳng định nếu các kiến nghị không được chấp thuận, việc triển khai dự án sẽ “không thể thực hiện.” Tuy nhiên, ngày 23/7, Cục Thuế TP.HCM vẫn phát hành thông báo yêu cầu nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, tiếp tục tạo gánh nặng tài chính cho nhà đầu tư.
Trong bối cảnh đó, Lotte cho rằng không thể tiếp tục triển khai dự án và chính thức đề nghị chấm dứt hợp đồng với thành phố, đồng thời hoàn trả quyết định giao và cho thuê đất từ ngày 24/8/2022. Động thái mới nhất, Lotte thông báo chấm dứt dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.
Sở Tài chính TP.HCM xác nhận, ngày 20/8 đơn vị tiếp nhận văn bản xin chấm dứt đầu tư dự án của Lotte Properties HCMC. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất hồ sơ thủ tục chấm dứt theo quy định tại Luật Đầu tư, do đó về nguyên tắc, Lotte hiện vẫn được xem là nhà đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City cho đến khi hoàn tất thủ tục pháp lý.
Thực tế,
Thủ Thiêm được quy hoạch là trung tâm mới của TP.HCM từ hơn 20 năm trước, nhưng nhiều dự án vẫn chậm triển khai, dở dang. Trường hợp Lotte rút lui tiếp tục đặt ra thách thức lớn cho thành phố trong việc thu hút và giữ chân nhà đầu tư chiến lược, cũng như hoàn thiện cơ chế pháp lý để tránh lặp lại những “nút thắt” kéo dài.
Liên quan đến dự án, cuối tháng 8, liên danh Công ty CP Tập đoàn Sunshine - Công ty CP Đầu tư Dia gửi văn bản đề xuất tiếp tục tham gia thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
Phát biểu tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 22/9, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho rằng việc Lotte xin dừng dự án có thể dẫn đến lãng phí khi đất nhiều năm không được sử dụng, đồng thời ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh. Theo ông, tiền sử dụng đất đã được xác định từ lâu, nhưng do dự án chậm triển khai, chủ đầu tư phải nộp thêm vài nghìn tỷ đồng tiền chậm nộp.
“Doanh nghiệp thấy việc chậm nộp không phải do họ nên trả lại dự án”, ông Mãi nhấn mạnh.
Khi dự án bị trả lại, miếng đất có thể tiếp tục không được sử dụng trong nhiều năm, tạo lãng phí lớn và ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư. Do đó, ông đề nghị dự thảo luật cần đưa ra những quyết sách mạnh mẽ, trao quyền cho cấp có thẩm quyền và người đứng đầu chịu trách nhiệm.
