https://kevesko.vn/20260305/nguon-cung-bat-dong-san-2026-cua-viet-nam-du-kien-tang-manh-ky-vong-ha-nhiet-gia-nha-41590356.html
Nguồn cung bất động sản 2026 của Việt Nam dự kiến tăng mạnh, kỳ vọng hạ nhiệt giá nhà
Nguồn cung bất động sản 2026 của Việt Nam dự kiến tăng mạnh, kỳ vọng hạ nhiệt giá nhà
Sputnik Việt Nam
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng phục hồi rõ rệt... 05.03.2026, Sputnik Việt Nam
2026-03-05T08:49+0700
2026-03-05T08:49+0700
2026-03-05T09:43+0700
việt nam
quản lý thị trường
kinh tế thị trường
bất động sản
bộ xây dựng
nhà
xã hội
dân số
quân đội nhân dân việt nam
nhân dân
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e6/0b/07/19123668_0:0:2560:1441_1920x0_80_0_0_2d19e8ade41f9cbae9c50afa0b5875ed.jpg
Theo ông Hưng, quá trình rà soát, sửa đổi các luật liên quan như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong thời gian qua đã góp phần giải quyết nhiều dự án tồn đọng và tạo điều kiện để tái khởi động các dự án này. Cùng với đó, việc cắt giảm thủ tục hành chính cũng giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư cho các dự án.Ông cũng nhận định rằng việc khơi thông nguồn cung sẽ giúp điều tiết thị trường, giảm áp lực "sốt nóng" về giá và tạo điều kiện cho người có nhu cầu ở thực tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng thanh khoản thị trường đang có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất hơn, gắn với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng nóng trong ngắn hạn. Các phân khúc được ưu tiên phát triển gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ.Tuy vậy, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng thừa nhận thị trường vẫn chịu tác động từ nhiều yếu tố như biến động kinh tế vĩ mô, lãi suất, chi phí vốn và quy hoạch. Do đó, việc điều hành chính sách cần bảo đảm sự cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát rủi ro.Ông cũng cho biết thêm xu hướng phân hóa trên thị trường sẽ ngày càng rõ rệt hơn khi người mua nhà và nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và uy tín của chủ đầu tư. Đây được xem là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hạn chế đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn tới.Theo số liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), nguồn cung nhà ở mới trong năm ngoái đã tăng khoảng 50% so với năm 2024. Nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tái khởi động hoặc được phê duyệt mới tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh. Riêng tại 5 địa phương này đã có 1.759 dự án được tháo gỡ khó khăn.Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy trên phạm vi cả nước hiện có 3.297 dự án nhà ở với quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng vốn đầu tư hơn 7,42 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và các khu đô thị chiếm tỷ trọng lớn với hơn 5,2 triệu căn.Phân khúc nhà ở xã hội cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với 698 dự án, tương đương hơn 657.000 căn, tăng 13% so với cuối năm ngoái. Riêng trong năm nay, số lượng nhà ở xã hội hoàn thành đã vượt kế hoạch hơn 102%.Tuy nhiên, mặt bằng giá bán vẫn tiếp tục xu hướng tăng và sự lệch pha giữa các phân khúc ngày càng rõ rệt. Báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho biết tỷ trọng phân khúc giá 120–300 triệu đồng/m2 tăng mạnh tại cả Hà Nội và TP HCM, lần lượt đạt 11% và 28%, mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.Các loại hình nhà ở khác như đất nền, biệt thự, nhà liền kề và nhà ở riêng lẻ cũng ghi nhận mức tăng giá mạnh, có nơi lên tới 30% trong năm, theo thống kê của VARS IRE. Trong quý IV/2025, giá nhà tại một số thị trường đã có dấu hiệu chững lại và đi ngang, song trên thực tế vẫn chưa xuất hiện xu hướng giảm giá.
https://kevesko.vn/20260213/mot-ngan-hang-quoc-doanh-cua-viet-nam-ngung-cho-vay-du-an-bat-dong-san-41280073.html
https://kevesko.vn/20260304/ha-noi-dung-cap-phep-xay-dung-cac-cong-trinh-trong-khu-vuc-sieu-du-an-song-hong-41569774.html
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, quản lý thị trường, kinh tế thị trường, bất động sản, bộ xây dựng, nhà, xã hội, dân số, quân đội nhân dân việt nam, nhân dân
việt nam, quản lý thị trường, kinh tế thị trường, bất động sản, bộ xây dựng, nhà, xã hội, dân số, quân đội nhân dân việt nam, nhân dân
Nguồn cung bất động sản 2026 của Việt Nam dự kiến tăng mạnh, kỳ vọng hạ nhiệt giá nhà
08:49 05.03.2026 (Đã cập nhật: 09:43 05.03.2026) Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng phục hồi rõ rệt hơn khi nhiều điểm nghẽn về pháp lý và vốn đã được xử lý.
Theo ông Hưng, quá trình rà soát, sửa đổi các luật liên quan như
Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong thời gian qua đã góp phần giải quyết nhiều dự án tồn đọng và tạo điều kiện để tái khởi động các dự án này. Cùng với đó, việc cắt giảm thủ tục hành chính cũng giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư cho các dự án.
"Nguồn cung năm nay sẽ lớn hơn, đặc biệt là quỹ nhà từ các dự án đã hoàn thiện pháp lý và đủ điều kiện triển khai", ông nói.
Ông cũng nhận định rằng việc khơi thông nguồn cung sẽ giúp điều tiết thị trường, giảm áp lực "sốt nóng" về giá và tạo điều kiện cho người có nhu cầu ở thực tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính.
Đại diện
Bộ Xây dựng cho rằng thanh khoản thị trường đang có xu hướng phục hồi theo hướng thực chất hơn, gắn với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng nóng trong ngắn hạn. Các phân khúc được ưu tiên phát triển gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá rẻ.
Tuy vậy, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng thừa nhận thị trường vẫn chịu tác động từ nhiều yếu tố như biến động kinh tế vĩ mô, lãi suất, chi phí vốn và quy hoạch. Do đó, việc điều hành chính sách cần bảo đảm sự cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng và kiểm soát rủi ro.
"Thị trường dự báo sôi động trong trạng thái thận trọng, trong đó căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu thực giữ vai trò dẫn dắt", ông nói.
Ông cũng cho biết thêm xu hướng phân hóa trên thị trường sẽ ngày càng rõ rệt hơn khi người mua nhà và nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và uy tín của chủ đầu tư. Đây được xem là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, hạn chế đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững trong giai đoạn tới.
Theo số liệu của
Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), nguồn cung nhà ở mới trong năm ngoái đã tăng khoảng 50% so với năm 2024. Nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, tái khởi động hoặc được phê duyệt mới tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh. Riêng tại 5 địa phương này đã có 1.759 dự án được tháo gỡ khó khăn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho thấy trên phạm vi cả nước hiện có 3.297 dự án nhà ở với quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng vốn đầu tư hơn 7,42 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và các khu đô thị chiếm tỷ trọng lớn với hơn 5,2 triệu căn.
Phân khúc
nhà ở xã hội cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực với 698 dự án, tương đương hơn 657.000 căn, tăng 13% so với cuối năm ngoái. Riêng trong năm nay, số lượng nhà ở xã hội hoàn thành đã vượt kế hoạch hơn 102%.
Tuy nhiên, mặt bằng giá bán vẫn tiếp tục xu hướng tăng và sự lệch pha giữa các phân khúc ngày càng rõ rệt. Báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản CBRE cho biết tỷ trọng phân khúc giá 120–300 triệu đồng/m2 tăng mạnh tại cả Hà Nội và TP HCM, lần lượt đạt 11% và 28%, mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.
Các loại hình nhà ở khác như đất nền, biệt thự, nhà liền kề và nhà ở riêng lẻ cũng ghi nhận mức tăng giá mạnh, có nơi lên tới 30% trong năm, theo thống kê của VARS IRE. Trong quý IV/2025, giá nhà tại một số thị trường đã có dấu hiệu chững lại và đi ngang, song trên thực tế vẫn chưa xuất hiện xu hướng giảm giá.
