https://kevesko.vn/20260927/can-tho-cu-ba-79-tuoi-bi-khoi-to-vi-ban-dat-20-ty-nhung-chi-ke-khai-5-ty-44298264.html
Cần Thơ: Cụ bà 79 tuổi bị khởi tố vì bán đất 20 tỷ nhưng chỉ kê khai 5 tỷ
Cần Thơ: Cụ bà 79 tuổi bị khởi tố vì bán đất 20 tỷ nhưng chỉ kê khai 5 tỷ
Sputnik Việt Nam
Một phụ nữ tại Cần Thơ bị khởi tố về hành vi trốn thuế sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá thực tế 20 tỷ đồng nhưng kê khai 5 tỷ đồng. Những vụ... 27.09.2026, Sputnik Việt Nam
2026-09-27T17:03+0700
2026-09-27T17:03+0700
2026-09-27T17:03+0700
việt nam
cần thơ
trốn thuế
điều tra
luật hình sự
quảng nam
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e5/09/18/11112937_0:115:2000:1240_1920x0_80_0_0_c178c08802a9c4c04fe1668573ae2782.jpg
Chuyển nhượng 20 tỷ đồng, kê khai 5 tỷ đồngNgày 26/9, Công an TP Cần Thơ cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra, Phòng Cảnh sát kinh tế, đã tống đạt các quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với bà Ngô Kim Ngẩu, sinh năm 1947, đăng ký thường trú tại phường Phú Lợi, TP Cần Thơ.Bà Ngẩu bị điều tra về hành vi “Trốn thuế” theo khoản 2 Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015, đồng thời bị áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú.Theo kết quả điều tra ban đầu, năm 2022, bà Ngẩu ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá chuyển nhượng thực tế 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, bà chỉ kê khai giá chuyển nhượng 5 tỷ đồng, bằng một phần tư giá trị giao dịch thực tế.Cơ quan điều tra xác định việc kê khai giá thấp hơn thực tế nhằm làm giảm số thuế, lệ phí phải nộp. Trong đó, số tiền thuế thu nhập cá nhân được xác định là 300 triệu đồng và lệ phí trước bạ 75 triệu đồng. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ đang tiếp tục điều tra, xác minh, làm rõ các tình tiết liên quan để xử lý theo quy định pháp luật.Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015, được sửa đổi, bổ sung năm 2017, hành vi trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc thuộc một số trường hợp luật định có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến một năm.Trường hợp phạm tội có tổ chức; số tiền trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng; lợi dụng chức vụ, quyền hạn; phạm tội hai lần trở lên hoặc tái phạm nguy hiểm, người phạm tội có thể bị phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ một đến 3 năm.Nếu số tiền trốn thuế từ 1 tỷ đồng trở lên, mức phạt có thể từ 1,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 2 đến 7 năm. Ngoài hình phạt chính, người phạm tội còn có thể chịu hình phạt bổ sung theo quy định.Từ vụ việc, Công an TP Cần Thơ khuyến cáo các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân kê khai trung thực, chính xác, thực hiện đầy đủ việc đăng ký, quyết toán và nộp thuế. Người dân không nên che giấu doanh thu, kê khai sai giá trị giao dịch thực tế hoặc sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp nhằm trốn, gian lận thuế.Khi gặp khó khăn, vướng mắc trong thực hiện nghĩa vụ thuế, người dân và doanh nghiệp được khuyến cáo liên hệ cơ quan thuế để được hướng dẫn, đồng thời thông tin cho cơ quan chức năng nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật.Bất động sản “hai giá”Việc ghi giá trên hợp đồng thấp hơn số tiền thực tế thanh toán không phải trường hợp cá biệt trên thị trường bất động sản.Theo VnExpress, đầu tháng 3, Công an tỉnh Thái Nguyên khởi tố hai người môi giới bất động sản Lê Quang Chí và Đoàn Văn Quang để điều tra về tội Trốn thuế. Hai bị can bị cáo buộc từ năm 2024 góp vốn mua đất, sau đó tách thành nhiều thửa, xây nhà để bán. Cơ quan điều tra chỉ rõ 2 người đã lợi dụng kẽ hở trong quản lý thuế để trốn gần 500 triệu đồng tiền thuế, lệ phí khi chuyển nhượng hơn 10 căn nhà.Một trường hợp khác xảy ra tại Quảng Nam vào tháng 9/2023. Ông Lê Văn Thành bị Công an huyện Thăng Bình cũ khởi tố về hành vi tương tự sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất với giá 21 tỷ đồng nhưng chỉ kê khai giá bán 460 triệu đồng. Nhà chức trách xác định việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp, gây thất thoát ngân sách nhà nước hơn 500 triệu đồng.Các vụ việc cho thấy tình trạng bất động sản “hai giá” vẫn tồn tại, tức một mức giá được các bên thực tế thỏa thuận, thanh toán và một mức thấp hơn ghi trên hợp đồng công chứng để kê khai nghĩa vụ tài chính.Theo luật sư Đinh Thu Hiền, Phó giám đốc trung tâm tư vấn, Công ty Luật TNHH Khoa Tín nói với VnExpress, trong nhiều giao dịch bất động sản, việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế thường xuất phát từ thỏa thuận giữa người mua và người bán bởi cả hai đều có thể giảm chi phí, đặc biệt là bên bán.Hiện người bán bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Chẳng hạn, với căn nhà được bán thực tế 10 tỷ đồng, thuế thu nhập cá nhân là 200 triệu đồng. Nếu hợp đồng chỉ ghi 3 tỷ đồng, số thuế này còn 60 triệu đồng, giảm 140 triệu đồng.Người mua cũng có thể giảm lệ phí trước bạ, được tính ở mức 0,5% giá trị tài sản. Với căn nhà trị giá 10 tỷ đồng, khoản này là 50 triệu đồng; nếu hợp đồng ghi 3 tỷ đồng, lệ phí còn 15 triệu đồng.Trả lời báo Thanh Niên trước đó, Luật sư Lê Thu Hằng, Công ty luật TAT Law Firm cũng nhận định tình trạng hai giá đã tồn tại nhiều năm và trở thành một “lệ ngầm” trên thị trường. Một nguyên nhân đến từ sự chênh lệch giữa bảng giá đất do Nhà nước ban hành và giá giao dịch trên thị trường. Khi hai hệ quy chiếu giá cùng tồn tại, việc kê khai thấp có thể được sử dụng nhằm giảm nghĩa vụ thuế.Bà Hằng cho rằng xây dựng bảng giá đất tiệm cận thị trường có thể góp phần thiết lập mặt bằng công bằng và tăng tính minh bạch. Tuy nhiên, khi bảng giá đất tăng, các nghĩa vụ tài chính như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và chi phí sang tên cũng tăng theo, tạo thêm áp lực cho người có nhu cầu ở thực, nhất là người mua nhà lần đầu hoặc chuyển đổi tài sản để ổn định cuộc sống. Vì vậy, theo bà, cần cân bằng giữa yêu cầu quản lý và quyền lợi của người dân.Bộ Tài chính trước đó cũng dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai gian, trốn thuế.Luật sư lưu ý ghi giá thấp trong hợp đồng mua bán bất động sản không chỉ có nguy cơ vi phạm pháp luật mà còn “gây rủi ro về kinh tế cho cả hai bên”. Hành vi trốn thuế bị pháp luật nghiêm cấm. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, giao dịch vi phạm điều cấm có thể bị vô hiệu. Khi phát sinh tranh chấp, nếu hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu, mục đích mua bán của các bên không đạt được.Rủi ro còn nằm ở việc chứng minh số tiền giao dịch thực tế. Nếu bên mua không chứng minh được số tiền đã thanh toán cao hơn mức ghi trong hợp đồng, việc giải quyết tranh chấp có thể căn cứ vào số tiền thể hiện trên hợp đồng, khiến người mua có nguy cơ không lấy lại đủ khoản đã trả.Bên bán cũng có thể gặp bất lợi nếu người mua mới thanh toán một phần nhưng hợp đồng ghi giá thấp hơn thực tế, bởi việc xác định khoản tiền còn phải thanh toán sẽ trở nên phức tạp khi con số thực không được thể hiện trong hợp đồng.Để hạn chế rủi ro, luật sư khuyến nghị các bên kê khai trung thực giá trị giao dịch, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế và ghi đúng giá trị mua bán thực tế trong hợp đồng công chứng.Các chuyên gia cũng khuyến nghị thanh toán bằng chuyển khoản để có căn cứ khi xảy ra tranh chấp. Nếu giao dịch bằng tiền mặt, các bên cần lập giấy biên nhận, đồng thời nhanh chóng hoàn tất thủ tục nộp thuế và đăng ký biến động đất đai để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
https://kevesko.vn/20260904/ong-lon-ngoai-kiem-tien-o-viet-nam-ai-nop-thue-nhieu-nhat-43920333.html
https://kevesko.vn/20260905/viet-nam-mo-chien-dich-chan-cong-ty-ma-gan-95000-doanh-nghiep-dong-ma-so-thue-44021975.html
cần thơ
quảng nam
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, cần thơ, trốn thuế, điều tra, luật hình sự, quảng nam
việt nam, cần thơ, trốn thuế, điều tra, luật hình sự, quảng nam
Cần Thơ: Cụ bà 79 tuổi bị khởi tố vì bán đất 20 tỷ nhưng chỉ kê khai 5 tỷ
Một phụ nữ tại Cần Thơ bị khởi tố về hành vi trốn thuế sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá thực tế 20 tỷ đồng nhưng kê khai 5 tỷ đồng. Những vụ việc tương tự từng xảy ra tại Việt Nam khi các bên mua bán bất động sản thỏa thuận ghi giá trên hợp đồng thấp hơn giá giao dịch thực tế để giảm nghĩa vụ thuế.
Chuyển nhượng 20 tỷ đồng, kê khai 5 tỷ đồng
Ngày 26/9, Công an TP Cần Thơ cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra, Phòng Cảnh sát kinh tế, đã tống đạt các quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can đối với bà Ngô Kim Ngẩu, sinh năm 1947, đăng ký thường trú tại phường Phú Lợi, TP Cần Thơ.
Bà Ngẩu bị điều tra về hành vi “Trốn thuế” theo khoản 2 Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015, đồng thời bị áp dụng biện pháp ngăn chặn cấm đi khỏi nơi cư trú.
Theo kết quả điều tra ban đầu, năm 2022, bà Ngẩu ký hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá chuyển nhượng thực tế 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, bà chỉ kê khai giá chuyển nhượng 5 tỷ đồng, bằng một phần tư giá trị giao dịch thực tế.
Cơ quan điều tra xác định việc kê khai giá thấp hơn thực tế nhằm làm giảm số thuế, lệ phí phải nộp. Trong đó, số tiền thuế thu nhập cá nhân được xác định là 300 triệu đồng và lệ phí trước bạ 75 triệu đồng. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Cần Thơ đang tiếp tục điều tra, xác minh, làm rõ các tình tiết liên quan để xử lý theo quy định pháp luật.
Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự năm 2015, được sửa đổi, bổ sung năm 2017, hành vi trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc thuộc một số trường hợp luật định có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến một năm.
Trường hợp phạm tội có tổ chức; số tiền trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới 1 tỷ đồng; lợi dụng chức vụ, quyền hạn; phạm tội hai lần trở lên hoặc tái phạm nguy hiểm, người phạm tội có thể bị phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ một đến 3 năm.
Nếu số tiền trốn thuế từ 1 tỷ đồng trở lên, mức phạt có thể từ 1,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 2 đến 7 năm. Ngoài hình phạt chính, người phạm tội còn có thể chịu hình phạt bổ sung theo quy định.
Từ vụ việc, Công an TP
Cần Thơ khuyến cáo các tổ chức, doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân kê khai trung thực, chính xác, thực hiện đầy đủ việc đăng ký, quyết toán và nộp thuế. Người dân không nên che giấu doanh thu, kê khai sai giá trị giao dịch thực tế hoặc sử dụng hóa đơn, chứng từ không hợp pháp nhằm trốn, gian lận thuế.
Khi gặp khó khăn, vướng mắc trong thực hiện nghĩa vụ thuế, người dân và doanh nghiệp được khuyến cáo liên hệ cơ quan thuế để được hướng dẫn, đồng thời thông tin cho cơ quan chức năng nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Việc ghi giá trên hợp đồng thấp hơn số tiền thực tế thanh toán không phải trường hợp cá biệt trên thị trường bất động sản.
Theo VnExpress, đầu tháng 3, Công an tỉnh Thái Nguyên khởi tố hai người môi giới bất động sản Lê Quang Chí và Đoàn Văn Quang để điều tra về tội Trốn thuế. Hai bị can bị cáo buộc từ năm 2024 góp vốn mua đất, sau đó tách thành nhiều thửa, xây nhà để bán. Cơ quan điều tra chỉ rõ 2 người đã lợi dụng kẽ hở trong quản lý thuế để trốn gần 500 triệu đồng tiền thuế, lệ phí khi chuyển nhượng hơn 10 căn nhà.
Một trường hợp khác xảy ra tại
Quảng Nam vào tháng 9/2023. Ông Lê Văn Thành bị Công an huyện Thăng Bình cũ khởi tố về hành vi tương tự sau khi chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất với giá 21 tỷ đồng nhưng chỉ kê khai giá bán 460 triệu đồng. Nhà chức trách xác định việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp, gây thất thoát ngân sách nhà nước hơn 500 triệu đồng.
Các vụ việc cho thấy tình trạng bất động sản “hai giá” vẫn tồn tại, tức một mức giá được các bên thực tế thỏa thuận, thanh toán và một mức thấp hơn ghi trên hợp đồng công chứng để kê khai nghĩa vụ tài chính.
Theo luật sư Đinh Thu Hiền, Phó giám đốc trung tâm tư vấn, Công ty Luật TNHH Khoa Tín nói với VnExpress, trong nhiều giao dịch bất động sản, việc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế thường xuất phát từ thỏa thuận giữa người mua và người bán bởi cả hai đều có thể giảm chi phí, đặc biệt là bên bán.
Hiện người bán bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Chẳng hạn, với căn nhà được bán thực tế 10 tỷ đồng, thuế thu nhập cá nhân là 200 triệu đồng. Nếu hợp đồng chỉ ghi 3 tỷ đồng, số thuế này còn 60 triệu đồng, giảm 140 triệu đồng.
Người mua cũng có thể giảm lệ phí trước bạ, được tính ở mức 0,5% giá trị tài sản. Với căn nhà trị giá 10 tỷ đồng, khoản này là 50 triệu đồng; nếu hợp đồng ghi 3 tỷ đồng, lệ phí còn 15 triệu đồng.
Trả lời báo Thanh Niên trước đó, Luật sư Lê Thu Hằng, Công ty luật TAT Law Firm cũng nhận định tình trạng hai giá đã tồn tại nhiều năm và trở thành một “lệ ngầm” trên thị trường. Một nguyên nhân đến từ sự chênh lệch giữa bảng giá đất do Nhà nước ban hành và giá giao dịch trên thị trường. Khi hai hệ quy chiếu giá cùng tồn tại, việc kê khai thấp có thể được sử dụng nhằm giảm nghĩa vụ thuế.
Bà Hằng cho rằng xây dựng bảng giá đất tiệm cận thị trường có thể góp phần thiết lập mặt bằng công bằng và tăng tính minh bạch. Tuy nhiên, khi bảng giá đất tăng, các nghĩa vụ tài chính như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và chi phí sang tên cũng tăng theo, tạo thêm áp lực cho người có nhu cầu ở thực, nhất là người mua nhà lần đầu hoặc chuyển đổi tài sản để ổn định cuộc sống. Vì vậy, theo bà, cần cân bằng giữa yêu cầu quản lý và quyền lợi của người dân.
Bộ Tài chính trước đó cũng dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất làm rõ cách xác định giá chuyển nhượng và thời điểm tính thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai gian, trốn thuế.
Luật sư lưu ý ghi giá thấp trong hợp đồng mua bán bất động sản không chỉ có nguy cơ vi phạm pháp luật mà còn “gây rủi ro về kinh tế cho cả hai bên”. Hành vi trốn thuế bị pháp luật nghiêm cấm. Theo quy định của Bộ luật Dân sự, giao dịch vi phạm điều cấm có thể bị vô hiệu. Khi phát sinh tranh chấp, nếu hợp đồng bị tòa án tuyên vô hiệu, mục đích mua bán của các bên không đạt được.
Rủi ro còn nằm ở việc chứng minh số tiền giao dịch thực tế. Nếu bên mua không chứng minh được số tiền đã thanh toán cao hơn mức ghi trong hợp đồng, việc giải quyết tranh chấp có thể căn cứ vào số tiền thể hiện trên hợp đồng, khiến người mua có nguy cơ không lấy lại đủ khoản đã trả.
Bên bán cũng có thể gặp bất lợi nếu người mua mới thanh toán một phần nhưng hợp đồng ghi giá thấp hơn thực tế, bởi việc xác định khoản tiền còn phải thanh toán sẽ trở nên phức tạp khi con số thực không được thể hiện trong hợp đồng.
Để hạn chế rủi ro, luật sư khuyến nghị các bên kê khai trung thực giá trị giao dịch, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế và ghi đúng giá trị mua bán thực tế trong hợp đồng công chứng.
Các chuyên gia cũng khuyến nghị thanh toán bằng chuyển khoản để có căn cứ khi xảy ra tranh chấp. Nếu giao dịch bằng tiền mặt, các bên cần lập giấy biên nhận, đồng thời nhanh chóng hoàn tất thủ tục nộp thuế và đăng ký biến động đất đai để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
“Khi thực hiện giao dịch công khai, minh bạch, đúng pháp luật thì quyền lợi của hai bên sẽ được pháp luật đảm bảo”, luật sư Đinh Thu Hiền khuyến nghị.
