Trước đó, Bộ Xây dựng có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng.
Đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất
Vừa qua, có một số ý kiến đề xuất "hạ nhiệt" giá nhà, đất bằng cách đưa ra các chính sách thuế về bất động sản.
Trong đó, Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn nhằm kiếm lời.
Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh giá nhà, đất ở các thành phố lớn, đặc biệt như Hà Nội hay TP.HCM đang tăng mạnh.
Tại cuộc họp báo ngày 27/9, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ Tài chính hoàn toàn đồng tình với đề xuất trên. Theo ông Chi, đề xuất này rất đáng tiếp thu và nghiên cứu.
"Cần suy nghĩ theo hướng một cách tổng thế và toàn diện làm sao xây dựng được một thị trường bất động sản minh bạch, phát triển bền vững", - Thứ trưởng Bộ Tài chính lưu ý.
Về chính sách thuế, Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi chỉ rõ, nếu chỉ áp dụng mỗi chính sách này sẽ không đáp ứng được sự toàn diện, không đạt được mục tiêu cuối cùng. Cần phải đồng bộ cả những chính sách khác như đất đai, quy hoạch, tài chính…
Giá nhà đất tăng cao do đầu cơ cá nhân
Trước đó, trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về nguyên nhân bất động sản tăng giá, Bộ Xây dựng cho biết giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị tăng cao trong thời gian qua, có một phần nguyên nhân là do sự đầu cơ của các hội, nhóm, cá nhân.
Để hạn chế tình trạng đầu cơ cũng như ổn định thị trường, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai và bất động sản bỏ hoang, không sử dụng.
"Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng; nghiên cứu có chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời", - Bộ Xây dựng nêu trong báo cáo.
Bộ này ghi nhận, tại Hà Nội, giá chung cư ở một số dự án hay nhà riêng lẻ tại các quận Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, huyện Hoài Đức... tăng cao "bất thường" so với tình hình thị trường và nhu cầu người dân.
Báo cáo quý II của Bộ cho thấy, giá chung cư tăng khoảng 5 - 6,5% so với 3 tháng đầu năm. Đà tăng mạnh 28-33% tập trung ở một số dự án cũ, hoạt động nhiều năm. Một số khu tái định cư thậm chí tăng giá 20% theo năm. Một số dự án căn hộ mở bán mới ở Hà Nội có giá từ 55 triệu đồng một m2 trong thời gian qua.
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho rằng, giá chung cư tăng mạnh chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn và có dấu hiệu chững lại vào cuối quý II. Theo lý giải, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã sụt giảm 30% so với đầu năm, do nền giá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất chính sách thuế bất động sản áp cho 2 đối tượng, gồm người mua căn nhà thứ hai trở lên và chủ sở hữu bỏ hoang dự án. Mức thuế sẽ tăng dần với giao dịch mà người bán có thời gian sở hữu ngắn.