Thông tin tại họp báo về tình hình kinh tế - xã hội chiều 12/12, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM thừa nhận việc sử dụng đất ở Thảo Cầm Viên có tính chất đặc thù và các sở ban ngành đang tìm hướng cùng gỡ khó để sở thú hoạt động tốt.
Nhiều chuyên gia cũng đồng tình cần tìm hướng giải quyết hợp tình hợp lý cho Thảo Cầm Viên. Trong đó, cần xem xét đưa đất Thảo Cầm Viên Sài Gòn là đất công cộng, và chỉ đánh thuế phần có kinh doanh.
Việc sử dụng đất ở Thảo Cầm Viên “có tính chất đặc thù”
Thông tin tại buổi họp báo chiều ngày 12/12, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho hay, việc sử dụng đất của Thảo Cầm Viên Sài Gòn có tính đặc thù.
“Việc quản lý, sử dụng đất của Thảo Cầm Viên Sài Gòn có tính chất đặc thù, là không gian xanh của TPHCM, nơi học tập, vui chơi, giải trí của nhân dân, đặc biệt là trẻ nhỏ. Thảo Cầm Viên Sài Gòn cũng là nơi có ý nghĩa lịch sử văn hóa, đóng góp bảo tồn nguồn gen, duy trì đa dạng các loài trong tự nhiên”, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố nhận định.
Trả lời truyền thông hôm nay, đại diện chức trách cho hay, khi làm việc với Ban giám đốc Thảo Cầm Viên Sài Gòn hôm qua (11/12) thì Sở đã ghi nhận và thống nhất nhiều nội dung.
Trong đó, phía Thảo Cầm Viên sẽ rà soát, kê khai chi tiết, cụ thể từng phần diện tích sử dụng cho mục đích kinh doanh và phần diện tích không có mục đích kinh doanh.
Ngoài ra, Công ty Thảo Cầm Viên Sài Gòn có trách nhiệm liên hệ các đơn vị chức năng để lập bản đồ hiện trạng vị trí chi tiết ranh giới, diện tích làm cơ sở xem xét xác định.
Sau khi thực hiện đầy đủ các bước trên, công ty cần liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nộp hồ sơ đề nghị xem xét, trình UBND TPHCM quyết định hình thức sử đụng đất.
“Phần lớn diện tích đơn vị được giao quản lý là phần diện tích công cộng như công viên, cây cối, hồ nước, mảng xanh, đường giao thông. Sở TN&MT ghi nhận nội dung khó khăn, vướng mắc của đơn vị và báo cáo UBND TPHCM xem xét tháo gỡ, chỉ đạo các sở, ngành giải quyết nội dung kiến nghị của đơn vị", Sở TN&MT TPHCM nhấn mạnh.
Đại diện Cục Thuế TPHCM cũng cho biết, cơ quan thuế thu tiền thuê đất trên cơ sở quyết định giao đất cho thuê của UBND TPHCM và hợp đồng thuê đất giữa Thảo Cầm Viên với người nộp thuế.
“Trong quyết định giao cho thuê và hợp đồng thuê đất có nêu rõ diện tích đất thuê phải tính tiền thuê đất hàng năm. Cơ quan thuế căn cứ vào đó để tính và thông báo thu tiền thuê đất”, ông Nguyễn Tiến Dũng, Cục phó Cục Thuế TPHCM nói với báo Pháp luật TPHCM về cơ sở xác định tiền thuế thuê đất mà Thảo Cầm Viên phải trả.
Không có chuyện đóng cửa
Như Sputnik đưa tin, trả lời báo chí hôm qua, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi khẳng định, không có chuyện Thảo Cầm Viên Sài Gòn phải đóng cửa.
Câu chuyện Thảo Cầm Viên Sài Gòn nợ thuế gần 800 tỷ đồng và đứng trước nguy cơ dừng hoạt động nhận được sự chú ý của dư luận.
Như đã đề cập, năm 2014, Thảo Cầm Viên được UBND TPHCM ký quyết định cho thuê đất với diện tích 158.117m2 để sử dụng vào mục đích công với chế độ trả tiền hàng năm trong thời hạn 50 năm.
Mới đây, Chi cục Thuế Quận 1 thông báo số tiền thuê đất mà Thảo Cầm Viên Sài Gòn cần trả cho mỗi năm là 163,3 tỷ đồng và thông báo số tiền nợ thuế của sở thú thành phố đã lên tới 846 tỷ đồng tính đến ngày 31/10. Tiền quá hạn phải thực hiện cưỡng chế nợ thuế là hơn 787 tỷ đồng.
Trả lời về vấn đề này, chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi khẳng định, không có chuyện Thảo Cầm Viên Sài Gòn sẽ phải đóng cửa.
“Bao giờ cũng có xảy ra chuyện phát sinh, phát sinh thì sẽ tháo gỡ”, ông Mãi khẳng định thành phố sẽ tìm hướng giải quyết.
Thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét để rà soát Quyết định giao đất và cho thuê đất đối với Thảo Cầm Viên.
Theo đó, phần đất nào Thảo Cầm Viên dùng để sản xuất kinh doanh thì cho thuê; còn phần đất nào phục vụ chung thì sẽ tính toán lại cho phù hợp, có thể giao mà không tính tiền thuê đất.
“Sau khi điều chỉnh quyết định cho thuê đất sẽ chuyển Cục thuế để căn cứ quy định mà tính toán lại”, ngưởi đứng đầu UBND TPHCM khẳng định.
Trả lời báo Lao động, Giám đốc Thảo Cầm Viên Sài Gòn Vũ Thị Hương Giang cho hay, vấn đề nợ tiền thuê đất xôn xao những ngày qua không phải là sự cố và không làm ảnh hưởng đến hoạt động thường xuyên của Thảo Cầm Viên.
“Chuyện nợ thuế đất đã tồn tại từ lâu, chứ không phải xảy ra mới đây. Thời gian qua khi Thảo Cầm Viên kiến nghị thì lãnh đạo TPHCM đã kịp thời quan tâm, chỉ đạo các sở, ngành phối hợp với nhau giải quyết. Và tôi tin là sẽ có hướng ra hợp lý cho câu chuyện này”, lãnh đạo đơn vị nêu rõ.
Trước đó, Giám đốc Thảo Cầm Viên Vũ Thị Hương Giang cho hay, việc cưỡng chế nợ thuế là quy định của luật thuế, cơ quan thuế cũng thông cảm cho Thảo Cầm Viên nhưng phải ra thông báo cưỡng chế theo luật.
Tuy nhiên, việc Cục Thuế cưỡng chế bằng cách đóng hóa đơn, tài khoản sẽ khiến sở thú gặp khó vì không ai bán thức ăn cho.
Đơn vị cũng chỉ sử dụng 5.590m2 trên 115.117m2 đang thuê đất của thành phố, còn lại được làm chuồng trại, cảnh quan công viên và dịch vụ công cộng không vì mục đích lợi nhuận. Vậy nên, Thảo Cầm Viên đề nghị với thành phố được đóng thuế trên phần đất sử dụng kinh doanh.
Thủ Lệ là ví dụ
Luật sư Trần Xoa, chuyên gia về thuế, chia sẻ quan điểm cho rằng, TPHCM cần xem xét đất của Thảo Cầm Viên là đất được sử dụng vào mục đích công cộng như công viên, không thu tiền thuê đất với điều kiện đơn vị không được phép cho thuê để kinh doanh.
Dẫn trường hợp công viên Thủ Lệ ở Hà Nội. luật sư Xoa cho rằng, thành phố giao đất nhưng không thu tiền thuê đất mà chỉ thu tiền thuê đất với diện tích sử dụng kinh doanh.
“Tôi thấy hợp lý vì Thảo Cầm Viên chủ yếu là cây xanh, khuôn viên như công viên, vừa bảo tồn động thực vật quý hiếm, nhiều loài trong Sách Đỏ. Thảo Cầm Viên không chỉ là nơi vui chơi mà còn mang lại nhiều giá trị về giáo dục, văn hóa, lịch sử, bảo vệ môi trường, giảm phát thải… cho TP.HCM”, báo Pháp luật TPHCM dẫn lời vị chuyên gia nhận định.
Chuyên gia thuế Nguyễn Thái Sơn cũng nhìn nhận, Thảo Cầm Viên sẽ có nhiều loại đất như đất công cộng là đường đi, công viên cây xanh, khu vực nuôi nhốt động vật, mặt nước như các ao, hồ trong khuôn viên… và có những khu vực đất sử dụng với mục đích kinh doanh.
Trong trường hợp tiền thuê đất của Thảo Cầm Viên vẫn cao thì có thể kiến nghị UBND TP đề xuất với Bộ Tài chính, Chính phủ để có cách giải quyết.