Trên thực tế, Đại An trước đây là công ty liên kết của Tập đoàn Vingroup (VIC). Trong báo cáo chiến lược 2021 Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC, HOSE: VCI) của bà Nguyễn Thanh Phượng từng cho biết, Vinhomes đã hoàn tất việc mua lại khu đô thị Đại An – Hưng Yên.
Thủ tướng phê duyệt dự án tỷ đô cho Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc vừa phê duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị Đại An, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án tỷ đô này (1,4 tỷ USD) do Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM), trực thuộc Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm chủ đầu tư.
Khi ký quyết định phê duyệt đầu tư dự án Khu đô thị Đại An, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng phải có trách nhiệm cam kết việc ứng vốn thực hiện giải phóng mặt bằng.
Cụ thể, Thủ tướng cũng yêu cầu doanh nghiệp này phải phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng giải phóng mặt bằng kịp thời, dứt điểm giải quyết các tranh chấp, khiếu kiện bảo đảm hợp lý và tuân thủ theo các quy định của pháp luật.
“Không để xảy ra phức tạp về đất đai trong quá trình giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án và kinh doanh”, Thủ tướng lưu ý.
Cùng với đó, Công ty Cổ phần Vinhomes phải có trách nhiệm ký quỹ, huy động đầy đủ nguồn vốn, tổ chức triển khai thực hiện, quản lý dự án đúng tiến độ theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Dự án Khu đô thị Đại An tỷ đô của Vinhomes
Theo quyết định mà Thủ tướng vừa phê duyệt, dự án Khu đô thị Đại An có quy mô lên đến 293,96 héc-ta, nằm ở xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên.
Được biết, đây là dự án bất động sản lớn trên thị trường Việt Nam ở thời điểm hiện tại với tổng mức đầu tư mà Vinhomes của ông Phạm Nhật Vượng đổ vào khoảng 32.661 tỷ đồng (tương đương 1,4 tỷ USD).
Theo thông tin được công bố, trong số 32.661 tỷ đồng này, vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động.
Quyết định cũng cho thấy, thời gian hoạt động dự án Khu đô thị Đại An là 50 năm, tiến độ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày phê duyệt chủ trương đầu tư – tức từ 31/3/2021.
Theo thông tin từ Vinhomes, mục tiêu chiến lược trong triển khai dự án Đại An là nhằm xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, văn minh, hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, thương mại, dịch vụ thân thiện với môi trường.
Bên cạnh đó, Vinhomes cũng hướng đến việc xây dựng môi trường sống, làm việc lý tưởng cho người dân.
Đáng chú ý, tập đoàn Vingroup nhận được sự ủng hộ của chính quyền địa phương cũng nhờ vào mục tiêu muốn tạo đột phá phát triển kinh tế - xã hội và động lực phát triển cho đô thị Văn Giang, Văn Lâm, Hưng Yên.
Vingroup đang làm gì ở Hưng Yên?
Trước đó, hồi tháng 2 năm 2020, Vinhomes, đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup đã đề xuất Chính phủ cho phép đầu tư hai dự án xây dựng hạ tầng giao thông tại Hưng Yên theo hình thức hợp tác xây dựng chuyển giao, hay còn gọi tắt là BT.
Trong đó, dự án đối ứng thanh toán là khu đô thị Đại An, đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Dự án khu đô thị Đại An được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt vào tháng 10/2019, do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Đại An làm chủ đầu tư.
Thực tế, Đại An trước đây là công ty liên kết của Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC).
Vào cuối tháng 7/2013, lãnh đạo Hội đồng Quản trị Tập đoàn Vingroup thông qua chuyển nhượng toàn bộ 60 triệu cổ phần (40% vốn) đang sở hữu tại Đại An.
Trong khi đó, theo thông tin từ Báo cáo chiến lược 2021 của Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC của bà Nguyễn Thanh Phượng), Vinhomes đã hoàn tất thương vụ mua lại Khu đô thị Đại An - Hưng Yên.
Theo Bản Việt, giá trị thương vụ ước tính vào khoảng 3.100 tỷ đồng.
Theo đồ án mà tỉnh Hưng Yên phê duyệt, phạm vi ranh giới lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đại An được thực hiện trên địa phận quản lý của xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh (Văn Lâm) và xã Nghĩa Trụ (Văn Giang) của địa phương này.
Đồng thời, như đã thông tin ở trên, tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 293,9 ha. Theo chính quyền và nhà đầu tư, dự báo dân số trong khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 42.000 người.
Bên cạnh Đại An, đến đầu năm 2021, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Dream City, huyện Văn Giang, Hưng Yên cũng do Vinhomes làm chủ đầu tư.
Thực tế, Dream City là dự án đối ứng của các dự án BT được Tập đoàn Vingroup thực hiện trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, như dự án đầu tư xây dựng khu liên hợp thể thao tỉnh, đường trục Bắc - Nam tỉnh Hưng Yên, dự án cải tạo nâng cấp đường 207B.
Đồng thời, Vingroup còn có dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang hạ tầng theo tiêu chí nông thôn mới 2 xã Long Hưng, Nghĩa Trụ và khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Dream City là dự án có vị trí nằm tại địa bàn xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang với diện tích khoảng 445,4 ha, dân số dự kiến 65.000 người với tổng mức đầu tư vào khoảng 37.994 tỷ đồng.
Theo thông tin được công bố, cũng như Đại An, đối với dự án này, vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động.
Hồi cuối tháng 2, theo báo cáo thuyết trình với các nhà đầu tư, Vinhomes cho biết, trong năm 2021 này công ty dự kiến sẽ cho ra mắt ba dự án gồm Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội), Vinhomes Dream City (hay còn gọi là Vinhomes Ocean Park 2 - Văn Giang, Hưng Yên) và Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội).
