https://kevesko.vn/20241031/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-dien-tich-dat-toi-thieu-duoc-tach-thua-32680545.html
TP.HCM ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa
TP.HCM ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa
Sputnik Việt Nam
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa. 31.10.2024, Sputnik Việt Nam
2024-10-31T13:20+0700
2024-10-31T13:20+0700
2024-10-31T14:14+0700
việt nam
thông tin
bất động sản
thành phố hồ chí minh
chính sách
quy định
chính trị
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e8/02/0c/28128065_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_9d5695ec974c5391b9b190c13ecc0aa3.jpg
Quyết định này thay thế cho quyết định số 60 ngày 5/12/2017 của UBND TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, được áp dụng đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất; cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất.Theo quy định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai.Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và TP. Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 2 thửa đất trở lên) được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.Cũng theo quyết định mới này, UBND TPHCM quy định diện tích tối thiểu tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.Theo đó, thửa đất nông nghiệp được quy định là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.Đối với thửa đất ở, quy định chia thành 3 khu vực tương ứng với diện tích tối thiểu, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất, cụ thể:
https://kevesko.vn/20241030/ai-dang-thao-tung-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-32666819.html
https://kevesko.vn/20241028/hom-nay-quoc-hoi-se-thao-luan-ve-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-32604590.html
thành phố hồ chí minh
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e8/02/0c/28128065_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_85a3889accee6f55c5224cee3eb7d6a6.jpgSputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, thông tin, bất động sản, thành phố hồ chí minh, chính sách, quy định, chính trị
việt nam, thông tin, bất động sản, thành phố hồ chí minh, chính sách, quy định, chính trị
TP.HCM ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được tách thửa
13:20 31.10.2024 (Đã cập nhật: 14:14 31.10.2024) UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 100 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa.
Quyết định này thay thế cho quyết định số 60 ngày 5/12/2017 của UBND TPHCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa, được áp dụng đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất; cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất.
Theo quy định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai.
Trường hợp người sử dụng đất dành một phần
diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và TP. Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.
Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 2 thửa đất trở lên) được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Cũng theo quyết định mới này,
UBND TPHCM quy định diện tích tối thiểu tách thửa. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.
Theo đó, thửa đất nông nghiệp được quy định là 500m2 đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.
Đối với thửa đất ở,
quy định chia thành 3 khu vực tương ứng với diện tích tối thiểu, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất, cụ thể:
Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú).
Tối thiểu 50 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 04m (gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện)
Tối thiểu 80 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m (gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, cần Giờ (ngoại trừ thị trấn))