https://kevesko.vn/20250307/thu-tuong-yeu-cau-thanh-lap-quy-nha-o-quoc-gia-trong-thang-3-34875721.html
Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3
Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3
Sputnik Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Tài chính khẩn trương hoàn thiện và thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3 nhằm huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã... 07.03.2025, Sputnik Việt Nam
2025-03-07T09:13+0700
2025-03-07T09:13+0700
2025-03-07T09:13+0700
việt nam
thông tin
chính phủ
thủ tướng
phạm minh chính
nhà
bất động sản
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e9/03/06/34868989_0:121:1888:1183_1920x0_80_0_0_233130bb0cbe5b4aca95fb6f6f4fd82f.jpg
Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Tuy nhiên, đến nay, mới chỉ có 103 dự án hoàn thành với hơn 66.755 căn hộ, chiếm chưa đầy 7% mục tiêu. Hiện có 137 dự án đang được triển khai với 114.618 căn hộ, và khoảng 415 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng với 412.200 căn.Kết luận tại hội nghị trực tuyến ngày 6/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ quan trọng mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội, góp phần gia tăng đầu tư, tiêu dùng và đảm bảo an sinh xã hội. Ông yêu cầu tất cả địa phương thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội để giám sát và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để huy động nguồn lựcĐể đảm bảo nguồn vốn, Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính hoàn thành nghiên cứu và thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3. Trước đó, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cũng đề xuất sớm có một quỹ tài chính quốc gia dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo nguồn lực ổn định, tránh phụ thuộc hoàn toàn vào ngân sách nhà nước hoặc hệ thống tín dụng.GS.TS Hoàng Văn Cường, nguyên Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân, đề xuất Quỹ nhà ở quốc gia có thể sử dụng nguồn thu từ khoản đóng góp 2% tiền sử dụng đất của các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp nộp. Đồng thời, ông gợi ý một cơ chế linh hoạt, cho phép người dân đóng góp trước khi đăng ký mua nhà để tạo nguồn vốn xoay vòng. Theo đó, những người đóng nhiều và tham gia lâu hơn sẽ được ưu tiên mua nhà, giúp sàng lọc đối tượng phù hợp và hạn chế các tiêu cực trong xét duyệt hồ sơ.Trong khi đó, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) đề xuất quỹ này nên được liên kết với hệ thống dữ liệu dân số và thu nhập để cơ quan quản lý có thể lên kế hoạch phát triển phù hợp, tránh tình trạng bị động trong cung - cầu.Một trong những vấn đề lớn nhất cản trở tiến độ phát triển nhà ở xã hội là thủ tục pháp lý kéo dài. Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị Chính phủ rút ngắn trình tự, thời gian lựa chọn nhà đầu tư bằng cách áp dụng chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện. Đồng quan điểm, đại diện Vingroup đề xuất cho phép địa phương được chỉ định thầu hoặc rút ngắn thủ tục theo hướng thực hiện song song quy hoạch và đầu tư xây dựng.Tổng công ty Viglacera cũng kiến nghị giao thẳng dự án cho những đơn vị đủ năng lực, thay vì phải trải qua quy trình đấu thầu kéo dài. Trong khi đó, đại diện Tập đoàn Hoàng Quân đề xuất chỉ định thầu cho các dự án dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn sẽ thực hiện đấu thầu để đảm bảo minh bạch.Ngoài vấn đề thủ tục, đại diện Tập đoàn Nam Long đề xuất Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng bằng chính nguồn tài chính của doanh nghiệp để rút ngắn thời gian triển khai dự án. Ông cũng đề nghị điều chỉnh mức phí bán hàng và nâng mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư từ 10% lên 15-20% để phù hợp với biến động chi phí vật tư, nhân công.Không để nhà ở xã hội ở những nơi 'khỉ ho cò gáy'Thủ tướng Phạm Minh Chính thẳng thắn nhìn nhận việc phát triển nhà ở xã hội đã được bàn nhiều nhưng vẫn chưa đạt hiệu quả. Ông đặt vấn đề liệu doanh nghiệp chưa tham gia có phải do chính quyền địa phương chưa dám giao việc.Thủ tướng nhấn mạnh cần giao dự án trực tiếp cho doanh nghiệp, không cần qua đấu thầu, nhưng phải đảm bảo công khai, minh bạch, tránh tình trạng "quân xanh, quân đỏ". Ông cho rằng có thể chỉ định thầu đồng bộ giữa dự án nhà ở xã hội và hạ tầng, miễn là phòng chống tham nhũng, tiêu cực và lãng phí.Đáng chú ý, người đứng đầu Chính phủ khẳng định không thể để nhà ở xã hội bị quy hoạch vào những khu vực xa trung tâm, kém tiện ích. "Không thể làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo, khỉ ho cò gáy', không làm được nhà ở thương mại thì mới làm nhà ở xã hội", Thủ tướng nói. Ông yêu cầu phải ưu tiên nhà ở xã hội trước, sau đó mới đến nhà ở thương mại.Để thúc đẩy tiến độ, Chính phủ đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025. Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại toàn bộ thể chế, quy trình, thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, trong đó có chính sách ưu đãi, quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức xây dựng. Báo cáo này phải được trình lên Thủ tướng trong tháng 3, chậm nhất là tháng 4.Ông cũng giao các địa phương điều chỉnh quy hoạch trong quý II, đồng thời chủ động giao đất cho chủ đầu tư và thu hồi các dự án sử dụng đất lãng phí để triển khai nhà ở xã hội. Chính quyền địa phương phải tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo quá trình phát triển minh bạch, hiệu quả, góp phần thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
https://kevesko.vn/20250305/horea-de-xuat-thanh-lap-quy-nha-o-quoc-gia-34834300.html
https://kevesko.vn/20250115/ha-noi-co-them-8-du-an-noxh-moi-34058801.html
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, thông tin, chính phủ, thủ tướng, phạm minh chính, nhà, bất động sản
việt nam, thông tin, chính phủ, thủ tướng, phạm minh chính, nhà, bất động sản
Thủ tướng yêu cầu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Tài chính khẩn trương hoàn thiện và thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3 nhằm huy động nguồn lực phát triển nhà ở xã hội.
Việt Nam đặt mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Tuy nhiên, đến nay, mới chỉ có 103 dự án hoàn thành với hơn 66.755 căn hộ, chiếm chưa đầy 7% mục tiêu. Hiện có 137 dự án đang được triển khai với 114.618 căn hộ, và khoảng 415 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng với 412.200 căn.
Kết luận tại hội nghị trực tuyến ngày 6/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ quan trọng mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội, góp phần gia tăng đầu tư, tiêu dùng và đảm bảo an sinh xã hội. Ông yêu cầu tất cả địa phương thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội để giám sát và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia để huy động nguồn lực
Để đảm bảo nguồn vốn, Thủ tướng giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính hoàn thành nghiên cứu và thành lập Quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3. Trước đó, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cũng đề xuất sớm có một quỹ tài chính quốc gia dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo nguồn lực ổn định, tránh phụ thuộc hoàn toàn vào ngân sách nhà nước hoặc hệ thống tín dụng.
GS.TS Hoàng Văn Cường, nguyên Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân, đề xuất Quỹ nhà ở quốc gia có thể sử dụng nguồn thu từ khoản đóng góp 2% tiền sử dụng đất của các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp nộp. Đồng thời, ông gợi ý một cơ chế linh hoạt, cho phép người dân đóng góp trước khi đăng ký mua nhà để tạo nguồn vốn xoay vòng. Theo đó, những người đóng nhiều và tham gia lâu hơn sẽ được ưu tiên mua nhà, giúp sàng lọc đối tượng phù hợp và hạn chế các tiêu cực trong xét duyệt hồ sơ.
Trong khi đó, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex) đề xuất quỹ này nên được liên kết với hệ thống dữ liệu dân số và thu nhập để cơ quan quản lý có thể lên kế hoạch phát triển phù hợp, tránh tình trạng bị động trong cung - cầu.
Một trong những vấn đề lớn nhất cản trở tiến độ phát triển nhà ở xã hội là thủ tục pháp lý kéo dài. Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị Chính phủ rút ngắn trình tự, thời gian lựa chọn nhà đầu tư bằng cách áp dụng chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện. Đồng quan điểm, đại diện Vingroup đề xuất cho phép địa phương được chỉ định thầu hoặc rút ngắn thủ tục theo hướng thực hiện song song quy hoạch và đầu tư xây dựng.
Tổng công ty Viglacera cũng kiến nghị giao thẳng dự án cho những đơn vị đủ năng lực, thay vì phải trải qua quy trình đấu thầu kéo dài. Trong khi đó, đại diện Tập đoàn Hoàng Quân đề xuất chỉ định thầu cho các dự án dưới 2.000 tỷ đồng, còn các dự án lớn hơn sẽ thực hiện đấu thầu để đảm bảo minh bạch.
Ngoài vấn đề thủ tục, đại diện Tập đoàn Nam Long đề xuất Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng bằng chính nguồn tài chính của doanh nghiệp để rút ngắn thời gian triển khai dự án. Ông cũng đề nghị điều chỉnh mức phí bán hàng và nâng mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư từ 10% lên 15-20% để phù hợp với biến động chi phí vật tư, nhân công.
Không để nhà ở xã hội ở những nơi 'khỉ ho cò gáy'
Thủ tướng Phạm Minh Chính thẳng thắn nhìn nhận việc phát triển nhà ở xã hội đã được bàn nhiều nhưng vẫn chưa đạt hiệu quả. Ông đặt vấn đề liệu doanh nghiệp chưa tham gia có phải do chính quyền địa phương chưa dám giao việc.
Thủ tướng nhấn mạnh cần giao dự án trực tiếp cho doanh nghiệp, không cần qua đấu thầu, nhưng phải đảm bảo công khai, minh bạch, tránh tình trạng "quân xanh, quân đỏ". Ông cho rằng có thể chỉ định thầu đồng bộ giữa dự án nhà ở xã hội và hạ tầng, miễn là phòng chống tham nhũng, tiêu cực và lãng phí.
Đáng chú ý, người đứng đầu Chính phủ khẳng định không thể để nhà ở xã hội bị quy hoạch vào những khu vực xa trung tâm, kém tiện ích. "Không thể làm ở những chỗ đất 'đầu thừa đuôi thẹo, khỉ ho cò gáy', không làm được nhà ở thương mại thì mới làm nhà ở xã hội", Thủ tướng nói. Ông yêu cầu phải ưu tiên nhà ở xã hội trước, sau đó mới đến nhà ở thương mại.
Để thúc đẩy tiến độ, Chính phủ đặt mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025.
"Người dân cần nhà ở xã hội mà phải chờ 5-10 năm mới có thì không còn ý nghĩa nhiều", Thủ tướng nhấn mạnh.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát lại toàn bộ thể chế, quy trình, thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, trong đó có chính sách ưu đãi, quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn và định mức xây dựng. Báo cáo này phải được trình lên Thủ tướng trong tháng 3, chậm nhất là tháng 4.
Ông cũng giao các địa phương điều chỉnh quy hoạch trong quý II, đồng thời chủ động giao đất cho chủ đầu tư và thu hồi các dự án sử dụng đất lãng phí để triển khai nhà ở xã hội. Chính quyền địa phương phải tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo quá trình phát triển minh bạch, hiệu quả, góp phần thực hiện mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
