https://kevesko.vn/20251117/viet-nam-co-nang-luc-san-xuat-ngang-trung-quoc-39581352.html
Việt Nam có năng lực sản xuất ngang Trung Quốc?
Việt Nam có năng lực sản xuất ngang Trung Quốc?
Sputnik Việt Nam
Theo chỉ số Export Potential Index của Bloomberg Economics, Việt Nam đang rất nổi bật trong nhóm nền kinh tế mới nổi có khả năng thay thế Trung Quốc trong... 17.11.2025, Sputnik Việt Nam
2025-11-17T18:44+0700
2025-11-17T18:44+0700
2025-11-17T18:44+0700
việt nam
thông tin
trung quốc
kinh tế
công nghiệp
thương mại
logistics
bất động sản
khu công nghiệp
thành phố hồ chí minh
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e9/08/1d/37989356_0:174:3331:2048_1920x0_80_0_0_6e10f3c2474a1275bab49c50db70368c.jpg
Đặc biệt, năng lực sản xuất và năng lượng của Việt Nam được đánh giá ngang với Trung Quốc, một lợi thế hiếm thấy trong khu vực.Việt Nam có khả năng thay thế Trung QuốcTheo Bloomberg Economics, Việt Nam tiếp tục được xem là một trong những điểm sáng nổi bật của nhóm nền kinh tế mới nổi có khả năng thay thế Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu.Công ty Avison Young Việt Nam vừa công bố báo cáo “Triển vọng bất động sản công nghiệp Việt Nam – Nắm bắt thời cơ”, phác họa bức tranh tích cực của thị trường trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung đang hạ nhiệt.Báo cáo cho thấy việc Mỹ giảm thuế đối ứng với hàng hóa Việt Nam xuống mức 20% đã tạo tác động thuận lợi, trong khi dòng chảy thương mại quốc tế tiếp tục dịch chuyển mạnh. Trung Quốc tăng xuất khẩu sang Mỹ Latin, châu Âu và châu Phi, còn hàng hóa từ Đông Nam Á – đặc biệt là Việt Nam – lại ghi nhận tốc độ tăng trưởng rõ rệt tại Bắc Mỹ.Song song với đó, Việt Nam hưởng lợi từ những thay đổi lớn về pháp lý, quy hoạch và không gian phát triển sau sáp nhập địa giới, giúp môi trường đầu tư trở nên minh bạch và thuận lợi hơn. Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đạt 391 tỷ USD, tăng 16,2% so với cùng kỳ, cho thấy dòng vốn FDI tiếp tục duy trì ổn định, đặc biệt ở lĩnh vực chế biến – chế tạo. Đây là nền tảng quan trọng thúc đẩy đà phát triển của bất động sản công nghiệp.Theo chỉ số Export Potential Index của Bloomberg Economics, Việt Nam nổi bật trong nhóm nền kinh tế mới nổi có khả năng thay thế Trung Quốc trong chuỗi cung ứng.Dù đứng sau Ấn Độ và Mỹ, Việt Nam vẫn đạt điểm số cao hơn Indonesia, Malaysia và Thái Lan về chi phí lao động và khả năng thu hút đầu tư. Đáng chú ý, năng lực sản xuất và năng lượng của Việt Nam được đánh giá ngang với Trung Quốc, một lợi thế hiếm thấy trong khu vực.Việt Nam còn sở hữu mạng lưới hội nhập sâu rộng với 16 FTA đang có hiệu lực, bao phủ 87% nền kinh tế toàn cầu, hỗ trợ hàng hóa “Made in Vietnam” thâm nhập thị trường quốc tế dễ dàng hơn và thu hút mạnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng.Việt Nam tiếp tục hưởng lợiNăm 2025 đang khép lại với nhiều tín hiệu khả quan: căng thẳng thương mại Mỹ – Trung giảm nhiệt và mức thuế đối ứng của Mỹ đối với hàng xuất khẩu Việt Nam được điều chỉnh xuống 20%.Xuất khẩu Trung Quốc chuyển hướng từ Bắc Mỹ sang các khu vực khác, trong khi hàng hóa Đông Nam Á – bao gồm Việt Nam – tiếp tục tăng thị phần tại Bắc Mỹ.Mỹ được dự báo duy trì vị thế thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam. Nhu cầu ổn định cùng rủi ro thuế quan giảm giúp nhà nhập khẩu duy trì đơn hàng. Ở chiều ngược lại, dù Mỹ Latin tăng nhập khẩu hàng công nghệ tiêu dùng từ Trung Quốc, Việt Nam vẫn có cơ hội trở thành nguồn cung bổ sung.Châu Âu có xu hướng tăng mua hàng từ châu Á; nếu đáp ứng đúng quy định về xuất xứ, Việt Nam có thể mở rộng thị phần. Châu Phi và Trung Đông tăng mạnh nhập khẩu thực phẩm, nông sản, mở ra cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam nếu đáp ứng được tiêu chuẩn, trong đó có chứng nhận Halal. Khu vực nội Á như ASEAN, Hàn Quốc và Nhật Bản vẫn duy trì nhu cầu ổn định nhờ lợi thế thời gian giao hàng.Các chuyên gia Avison Young cho rằng trong nước, các thay đổi pháp lý, quy hoạch sau sáp nhập đang mở ra không gian phát triển mới và tăng mức minh bạch của thị trường. Kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng mạnh phản ánh dòng vốn FDI bền vững, tiếp tục củng cố năng lực sản xuất và sức cạnh tranh hàng hóa Việt Nam – những yếu tố then chốt hỗ trợ bất động sản công nghiệp.Để tiến xa hơn trong chuỗi giá trị, Việt Nam cần tập trung vào bốn nhiệm vụ, nâng cao chất lượng nhân lực; đầu tư mạnh vào hạ tầng liên vùng; giảm phụ thuộc nguyên liệu nhập khẩu; và tăng cường an ninh năng lượng, trong đó việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án LNG sẽ có vai trò quyết định.Theo Bloomberg Economics, Việt Nam được đánh giá cao nhờ chi phí lao động cạnh tranh và môi trường đầu tư hấp dẫn. Hai yếu tố năng lực sản xuất và năng lượng được xem là ngang với Trung Quốc – lợi thế hiếm trong khu vực. Việt Nam cũng có hệ thống FTA rộng lớn bao phủ phần lớn nền kinh tế thế giới.Tuy vậy, nhiều hạn chế vẫn cản trở giá trị gia tăng. Năng suất lao động năm 2023 chỉ bằng 1/10 Singapore và bằng một nửa Trung Quốc. Chi phí logistics chiếm 16,8-17% GDP – cao hơn mức trung bình khu vực.Chỉ số hiệu quả logistics mới đạt 3,3 điểm, thấp hơn Trung Quốc 0,4 điểm và xếp thứ 43 toàn cầu. Đặc biệt, sự phụ thuộc nguyên liệu nhập khẩu khiến doanh nghiệp thiếu chủ động: ngành ô tô nhập khoảng 80% linh kiện, ngành điện tử có tỷ lệ nội địa hóa chỉ 5-10%.Bất động sản công nghiệp chuyển từ “lượng” sang “chất”Ông Vũ Minh Chí, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Khu công nghiệp Avison Young Việt Nam, nhận xét rằng ngoài các tiêu chí cơ bản như vị trí, giá thuê, diện tích hay ưu đãi, doanh nghiệp hiện quan tâm nhiều hơn đến dịch vụ pháp lý, thủ tục hải quan và chứng nhận xuất xứ để đảm bảo dự án vận hành nhanh và đáp ứng chuẩn xuất khẩu đa thị trường.Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp xây sẵn như nhà xưởng, nhà kho, kho lạnh, trạm trung chuyển hay trung tâm giao hàng chặng cuối tiếp tục tăng mạnh. Các dịch vụ logistics ngày càng chuyên nghiệp hơn, bao gồm toàn bộ quy trình từ xuất – nhập hàng, kiểm tra, dán nhãn, đóng gói cho đến thủ tục hải quan.Xu hướng yêu cầu chi tiết và chuyên môn hóa thúc đẩy thị trường chuyển từ “lượng” sang “chất”. Nhiều chủ đầu tư không chỉ phát triển hạ tầng mà triển khai mô hình khu công nghiệp xanh, logistics tích hợp, đáp ứng tiêu chuẩn ESG và cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên biệt cho từng nhóm khách thuê.Về vị trí, các khu thương mại tự do (FTZ) gần cảng nước sâu hoặc sân bay trong bán kính 1–2 giờ di chuyển đang được ưu tiên nhờ phù hợp với tốc độ của chuỗi cung ứng hiện đại. Các thị trường cấp 1 vẫn duy trì sức hút, cho phép nhà phát triển lựa chọn kỹ lưỡng khách thuê có công nghệ cao và tạo giá trị gia tăng lớn.Thị trường cấp 2 và 3 nên cân bằng giữa mục tiêu thu hút đầu tư xanh với điều kiện hạ tầng và chất lượng nhân lực địa phương để tăng tỷ lệ lấp đầy. Tiêu chí môi trường như hệ thống xử lý nước thải đang ngày càng được chú trọng và có thể nâng đáng kể giá trị tài sản.Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam lưu ý, việc sáp nhập địa giới và tái cơ cấu cơ quan hành chính có thể tạm thời làm chậm một số quyết định đầu tư, nhưng Việt Nam đang dần đơn giản hóa quy trình, hướng đến một thị trường logistics, thương mại và đầu tư minh bạch hơn. Khi bám sát quy hoạch và hạ tầng, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận diện các khu vực có tiềm năng tăng trưởng.Các dự án hạ tầng và năng lượng khi đi vào vận hành sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp. Sân bay Long Thành và nhà máy LNG Nhơn Trạch 3 – 4 dự kiến hoạt động năm 2026 sẽ tác động lớn đến Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ. Hiện giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai ở mức 195-200 USD/m²/kỳ hạn, và dự kiến sẽ vượt mức này khi các dự án hoàn thành.Ông Jackson cũng cảnh báo rằng tư duy cạnh tranh dựa trên chi phí không còn phù hợp khi ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho khách thuê trong khu công nghiệp sẽ kết thúc và bảng giá đất 2026 sẽ thay đổi “luật chơi”.Thay vào đó, cần xây dựng môi trường đầu tư dựa trên chất lượng nguồn cung, dịch vụ giá trị gia tăng, tiêu chuẩn minh bạch và năng lực hợp tác quốc tế. Tâm thế lạc quan cùng chiến lược hành động rõ ràng sẽ là chìa khóa giúp bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển bền vững.
https://kevesko.vn/20251112/nen-kinh-te-hon-500-ty-do-cua-viet-nam-du-suc-chong-chiu-cac-cu-soc-39503254.html
https://kevesko.vn/20251110/kinh-te-viet-nam-vuot-xa-ky-vong-cua-phuong-tay-39441162.html
https://kevesko.vn/20251109/kinh-te-viet-nam-se-tang-truong-cao-top-dau-the-gioi-39429276.html
https://kevesko.vn/20251108/kinh-te-viet-nam-lai-gay-kinh-ngac-39417280.html
https://kevesko.vn/20251106/viet-nam-co-the-gia-nhap-nhom-15-nen-kinh-te-hang-dau-the-gioi-39383597.html
trung quốc
thành phố hồ chí minh
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, thông tin, trung quốc, kinh tế, công nghiệp, thương mại, logistics, bất động sản, khu công nghiệp, thành phố hồ chí minh
việt nam, thông tin, trung quốc, kinh tế, công nghiệp, thương mại, logistics, bất động sản, khu công nghiệp, thành phố hồ chí minh
Đặc biệt, năng lực sản xuất và năng lượng của Việt Nam được đánh giá ngang với Trung Quốc, một lợi thế hiếm thấy trong khu vực.
Việt Nam có khả năng thay thế Trung Quốc
Theo Bloomberg Economics, Việt Nam tiếp tục được xem là một trong những điểm sáng nổi bật của nhóm nền kinh tế mới nổi có khả năng thay thế Trung Quốc trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Công ty Avison Young Việt Nam vừa công bố báo cáo “Triển vọng bất động sản công nghiệp Việt Nam – Nắm bắt thời cơ”, phác họa bức tranh tích cực của thị trường trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ – Trung đang hạ nhiệt.
Báo cáo cho thấy việc Mỹ giảm thuế đối ứng với hàng hóa Việt Nam xuống mức 20% đã tạo tác động thuận lợi, trong khi dòng chảy thương mại quốc tế tiếp tục dịch chuyển mạnh. Trung Quốc tăng xuất khẩu sang Mỹ Latin, châu Âu và châu Phi, còn hàng hóa từ Đông Nam Á – đặc biệt là Việt Nam – lại ghi nhận tốc độ tăng trưởng rõ rệt tại Bắc Mỹ.
Song song với đó, Việt Nam hưởng lợi từ những thay đổi lớn về pháp lý, quy hoạch và không gian phát triển sau sáp nhập địa giới, giúp môi trường đầu tư trở nên minh bạch và thuận lợi hơn. Kim ngạch xuất khẩu 10 tháng đạt 391 tỷ USD, tăng 16,2% so với cùng kỳ, cho thấy dòng vốn FDI tiếp tục duy trì ổn định, đặc biệt ở lĩnh vực chế biến – chế tạo. Đây là nền tảng quan trọng thúc đẩy đà phát triển của bất động sản công nghiệp.
Theo chỉ số Export Potential Index của Bloomberg Economics, Việt Nam nổi bật trong nhóm nền kinh tế mới nổi có khả năng thay thế Trung Quốc trong chuỗi cung ứng.
Dù đứng sau Ấn Độ và Mỹ, Việt Nam vẫn đạt điểm số cao hơn Indonesia, Malaysia và Thái Lan về chi phí lao động và khả năng thu hút đầu tư. Đáng chú ý, năng lực sản xuất và năng lượng của Việt Nam được đánh giá ngang với Trung Quốc, một lợi thế hiếm thấy trong khu vực.
Việt Nam còn sở hữu mạng lưới hội nhập sâu rộng với 16 FTA đang có hiệu lực, bao phủ 87% nền kinh tế toàn cầu, hỗ trợ hàng hóa “Made in Vietnam” thâm nhập thị trường quốc tế dễ dàng hơn và thu hút mạnh làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng.
Việt Nam tiếp tục hưởng lợi
Năm 2025 đang khép lại với nhiều tín hiệu khả quan: căng thẳng thương mại Mỹ – Trung giảm nhiệt và mức thuế đối ứng của Mỹ đối với hàng xuất khẩu Việt Nam được điều chỉnh xuống 20%.
Xuất khẩu Trung Quốc chuyển hướng từ Bắc Mỹ sang các khu vực khác, trong khi hàng hóa Đông Nam Á – bao gồm Việt Nam – tiếp tục tăng thị phần tại Bắc Mỹ.
Mỹ được dự báo duy trì vị thế thị trường xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam. Nhu cầu ổn định cùng rủi ro thuế quan giảm giúp nhà nhập khẩu duy trì đơn hàng. Ở chiều ngược lại, dù Mỹ Latin tăng nhập khẩu hàng công nghệ tiêu dùng từ Trung Quốc, Việt Nam vẫn có cơ hội trở thành nguồn cung bổ sung.
Châu Âu có xu hướng tăng mua hàng từ châu Á; nếu đáp ứng đúng quy định về xuất xứ, Việt Nam có thể mở rộng thị phần. Châu Phi và Trung Đông tăng mạnh nhập khẩu thực phẩm, nông sản, mở ra cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam nếu đáp ứng được tiêu chuẩn, trong đó có chứng nhận Halal. Khu vực nội Á như ASEAN, Hàn Quốc và Nhật Bản vẫn duy trì nhu cầu ổn định nhờ lợi thế thời gian giao hàng.
Các chuyên gia Avison Young cho rằng trong nước, các thay đổi pháp lý, quy hoạch sau sáp nhập đang mở ra không gian phát triển mới và tăng mức minh bạch của thị trường. Kim ngạch xuất khẩu tăng trưởng mạnh phản ánh dòng vốn
FDI bền vững, tiếp tục củng cố năng lực sản xuất và sức cạnh tranh hàng hóa Việt Nam – những yếu tố then chốt hỗ trợ bất động sản công nghiệp.
Để tiến xa hơn trong chuỗi giá trị, Việt Nam cần tập trung vào bốn nhiệm vụ, nâng cao chất lượng nhân lực; đầu tư mạnh vào hạ tầng liên vùng; giảm phụ thuộc nguyên liệu nhập khẩu; và tăng cường an ninh năng lượng, trong đó việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án LNG sẽ có vai trò quyết định.
Theo Bloomberg Economics, Việt Nam được đánh giá cao nhờ chi phí lao động cạnh tranh và môi trường đầu tư hấp dẫn. Hai yếu tố năng lực sản xuất và năng lượng được xem là ngang với Trung Quốc – lợi thế hiếm trong khu vực. Việt Nam cũng có hệ thống FTA rộng lớn bao phủ phần lớn nền kinh tế thế giới.
Tuy vậy, nhiều hạn chế vẫn cản trở giá trị gia tăng. Năng suất lao động năm 2023 chỉ bằng 1/10
Singapore và bằng một nửa Trung Quốc. Chi phí logistics chiếm 16,8-17% GDP – cao hơn mức trung bình khu vực.
Chỉ số hiệu quả logistics mới đạt 3,3 điểm, thấp hơn Trung Quốc 0,4 điểm và xếp thứ 43 toàn cầu. Đặc biệt, sự phụ thuộc nguyên liệu nhập khẩu khiến doanh nghiệp thiếu chủ động: ngành ô tô nhập khoảng 80% linh kiện, ngành điện tử có tỷ lệ nội địa hóa chỉ 5-10%.
Bất động sản công nghiệp chuyển từ “lượng” sang “chất”
Ông Vũ Minh Chí, Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Khu công nghiệp Avison Young Việt Nam, nhận xét rằng ngoài các tiêu chí cơ bản như vị trí, giá thuê, diện tích hay ưu đãi, doanh nghiệp hiện quan tâm nhiều hơn đến dịch vụ pháp lý, thủ tục hải quan và chứng nhận xuất xứ để đảm bảo dự án vận hành nhanh và đáp ứng chuẩn xuất khẩu đa thị trường.
Nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp xây sẵn như nhà xưởng, nhà kho, kho lạnh, trạm trung chuyển hay trung tâm giao hàng chặng cuối tiếp tục tăng mạnh. Các dịch vụ logistics ngày càng chuyên nghiệp hơn, bao gồm toàn bộ quy trình từ xuất – nhập hàng, kiểm tra, dán nhãn, đóng gói cho đến thủ tục hải quan.
Xu hướng yêu cầu chi tiết và chuyên môn hóa thúc đẩy thị trường chuyển từ “lượng” sang “chất”. Nhiều chủ đầu tư không chỉ phát triển hạ tầng mà triển khai mô hình khu công nghiệp xanh, logistics tích hợp, đáp ứng tiêu chuẩn ESG và cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên biệt cho từng nhóm khách thuê.
Về vị trí, các
khu thương mại tự do (FTZ) gần cảng nước sâu hoặc sân bay trong bán kính 1–2 giờ di chuyển đang được ưu tiên nhờ phù hợp với tốc độ của chuỗi cung ứng hiện đại. Các thị trường cấp 1 vẫn duy trì sức hút, cho phép nhà phát triển lựa chọn kỹ lưỡng khách thuê có công nghệ cao và tạo giá trị gia tăng lớn.
Thị trường cấp 2 và 3 nên cân bằng giữa mục tiêu thu hút đầu tư xanh với điều kiện hạ tầng và chất lượng nhân lực địa phương để tăng tỷ lệ lấp đầy. Tiêu chí môi trường như hệ thống xử lý nước thải đang ngày càng được chú trọng và có thể nâng đáng kể giá trị tài sản.
Theo ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam lưu ý, việc sáp nhập địa giới và tái cơ cấu cơ quan hành chính có thể tạm thời làm chậm một số quyết định đầu tư, nhưng Việt Nam đang dần đơn giản hóa quy trình, hướng đến một thị trường logistics, thương mại và đầu tư minh bạch hơn. Khi bám sát quy hoạch và hạ tầng, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận diện các khu vực có tiềm năng tăng trưởng.
Các dự án hạ tầng và năng lượng khi đi vào vận hành sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp.
Sân bay Long Thành và nhà máy LNG Nhơn Trạch 3 – 4 dự kiến hoạt động năm 2026 sẽ tác động lớn đến Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ. Hiện giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai ở mức 195-200 USD/m²/kỳ hạn, và dự kiến sẽ vượt mức này khi các dự án hoàn thành.
Ông Jackson cũng cảnh báo rằng tư duy cạnh tranh dựa trên chi phí không còn phù hợp khi ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp cho khách thuê trong khu công nghiệp sẽ kết thúc và bảng giá đất 2026 sẽ thay đổi “luật chơi”.
Thay vào đó, cần xây dựng môi trường đầu tư dựa trên chất lượng nguồn cung, dịch vụ giá trị gia tăng, tiêu chuẩn minh bạch và năng lực hợp tác quốc tế. Tâm thế lạc quan cùng chiến lược hành động rõ ràng sẽ là chìa khóa giúp bất động sản công nghiệp Việt Nam phát triển bền vững.
.jpg){kind=link}