https://kevesko.vn/20250225/phuc-hoi-dieu-tra-vu-an-dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-34684125.html
Phục hồi điều tra vụ án “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản
Phục hồi điều tra vụ án “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản
Sputnik Việt Nam
Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án “Lừa dối khách hàng” xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng, liên quan Chủ tịch Mường Thanh Lê Thanh Thản. 25.02.2025, Sputnik Việt Nam
2025-02-25T14:37+0700
2025-02-25T14:37+0700
2025-02-25T14:37+0700
lê thanh thản
công an hà nội
sai phạm
hà nội
bộ công an việt nam
thông tin
việt nam
pháp luật
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e7/04/19/22651091_0:0:640:361_1920x0_80_0_0_c03c3265b2f59866c375a1298476d48e.jpg
Các cư dân tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội) cũng đã nhận được thông báo của Cơ quan CSĐT (Công an TP. Hà Nội) về kết quả định giá từng căn hộ tại dự án này.Phục hồi điều tra và công bố kết luận định giáNgày 25/2, báo Tiền Phong dẫn nguồn tin cho biết, Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự "Lừa dối khách hàng, Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng", xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội).Ngoài ra, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP. Hà Nội cũng đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại dự án CT6 Kiến Hưng.Theo kết luận, tại toà tháp CT6C có 420 căn; CT6A có 42 căn ở các tầng 2,3,4 và tầng 32; CT6B có 21 căn tại các tầng 2,3,4 và 32; nhà thấp tầng 5 căn. Việc định giá tài sản được thực hiện vào tháng 9/2023.Tại tòa CT6C, căn hộ có giá trị cao nhất là 1,67 tỉ đồng, thấp nhất là 429 triệu đồng. Tòa CT6B, căn hộ có giá cao nhất và thấp nhất lần lượt là 1,05 tỉ đồng và 429 triệu đồng. Tòa CT6A, căn hộ có giá cao nhất và thấp nhất lần lượt là 1,03 tỉ đồng và 391 triệu đồng. Ngoài ra, tại nhà thấp tầng, căn có giá cao nhất là 7,3 tỉ đồng, giá thấp nhất là 5,9 tỉ đồng.Việc định giá tài sản được thực hiện trên cơ sở kết quả thẩm định giá của đơn vị tư vấn. Đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác đối với thông tin khảo sát các tài sản so sánh và kết quả thẩm định giá theo quy định của Luật Giá, Bộ luật Tố tụng hình sự và pháp luật có liên quan.Kết quả định giá dựa trên danh mục, hồ sơ các tài sản yêu cầu định giá do Cơ quan Cảnh sát điều tra cung cấp và chịu trách nhiệm về tính pháp lý.Người dân CT6 lo lắngBáo Người lao động dẫn lời luật sư Nguyễn Văn Hưng (người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cư dân CT6) cho biết, sau khi nhận được kết luận định giá tài sản và thông báo về nội dung kết luận định giá tài sản, các cư dân CT6 rất lo lắng bởi mức giá quá thấp. Cư dân ở đây có quan điểm không đồng ý với giá trị các căn hộ được định giá.Theo kết quả định giá, có trường hợp giá trị các căn hộ tại thời điểm định giá (tháng 9/2023) thấp hơn giá trị trên hợp đồng mua bán căn hộ mà cư dân đã thanh toán cho chủ đầu tư.Thời điểm 2011-2013, mức giá 500 triệu đồng - 1 tỉ đồng có thể mua được 1 căn hộ chung cư. Song, với tình hình thị trường hiện nay, đối chiếu kết quả định giá như trên, cư dân không thể mua được nhà ở để ổn định cuộc sống.Luật sư Nguyễn Văn Hưng cho biết thêm, hiện cư dân CT6 Kiến Hưng đang bàn bạc, trao đổi để làm văn bản kiến nghị lên các cơ quan tố tụng, cùng các cơ quan chức năng có liên quan.Vụ án “Lừa dối khách hàng”Trước đó, tháng 8/2023, TAND TP. Hà Nội đã mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng”. Tại phiên toà, do nhận thấy một số vấn đề chưa thể làm rõ, HĐXX đã đề nghị trả hồ sơ, yêu cầu điều tra bổ sung.Đồng thời, HĐXX cũng đề nghị những người liên quan tiếp tục cung cấp chứng cứ cho cơ quan tố tụng để phục vụ quá trình điều tra vụ án này.Trước đó, cáo trạng do cơ quan tố tụng ban hành nêu rõ, năm 2010, ông Lê Thanh Thản chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng (ở phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) nhưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch chi tiết.Ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc tự ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch, xây tăng số lượng căn hộ, tăng chiều cao công trình và xây thêm tòa nhà CT6C mà không có trong hồ sơ thiết kế.Cáo trạng xác định, các tòa CT6A, CT6B, CT6C có tổng cộng 1.582 căn hộ, trong khi quy hoạch chỉ có 231 căn hộ và gần 500 phòng khách sạn. Chủ đầu tư còn tăng diện tích tầng hầm từ hơn 5.700m2 lên hơn 6.800m2; khối tháp A từ hơn 1.100m2 lên gần 2.500m2; khối tháp B từ gần 1.100m2 lên hơn 1.900m2.Chỉ riêng tòa tháp CT6C, ông Thản đã cho xây thêm có 438 căn hộ. Từ tầng 2 đến tầng 4 của tòa tháp vốn là khu dịch vụ, thương mại được chuyển thành căn hộ. Khu nhà thấp tầng với quy hoạch 15 căn 3 tầng được “phù phép” thành 38 căn 4 tầng, xây đè lên phần đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo.Từ tháng 5/2011, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo quảng cáo, cung cấp thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Do các căn hộ được bán với giá rẻ hơn dự án khác nên chỉ sau thời gian ngắn, Công ty Bemes (do ông Thản làm Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ) đã bán được 488 căn hộ, thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng.Tại phiên tòa năm 2023, bị cáo Thản cho rằng cáo buộc số tiền thu lời bất chính nói trên chưa hợp lý lắm. Theo ông, công ty đã nộp 60 tỷ đồng tiền sử dụng đất, 60 tỷ đồng tiền hóa đơn cùng 50 tỷ đồng mua dự án, chưa nói đến việc doanh nghiệp bỏ vật liệu ra để xây dựng. Từ đó, bị cáo đề nghị HĐXX xem xét tình tiết này.Tại tòa, bị cáo Lê Thanh Thản cũng đưa ra 3 phương án giải quyết đối với các cư dân là đề nghị TP. Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ, còn doanh nghiệp sẽ đàm phán làm các thủ tục tiếp theo.Trường hợp không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm sẽ chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu. Ngoài ra, phía Công ty Bemes có thể mua lại các căn hộ của cư dân.Liên quan đến vụ việc, tháng 5/2024, Thường trực Ban Chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Hà Nội đã yêu cầu xử lý dứt điểm 37 vụ án trong quý 2/2024, trong đó có vụ án “Lừa dối khách hàng”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes.
https://kevesko.vn/20240804/du-an-vp6-linh-dam-tach-ho-so-de-dieu-tra-dai-gia-dieu-cay-le-thanh-than-31168199.html
https://kevesko.vn/20250220/chu-tich-cong-ty-nhat-nam-bi-cao-buoc-lua-26000-nguoi-chiem-doat-hon-9000-ty-dong-34605500.html
https://kevesko.vn/20250221/59-can-bo-cong-an-ha-noi-tu-nguyen-nghi-huu-truoc-tuoi-34620659.html
https://kevesko.vn/20250224/ban-het-3-can-nha-o-ha-noi-vi-tin-ke-lua-dao-mong-dac-dao-thanh-tien-34667021.html
hà nội
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
lê thanh thản, công an hà nội, sai phạm, hà nội, bộ công an việt nam, thông tin, việt nam, pháp luật
lê thanh thản, công an hà nội, sai phạm, hà nội, bộ công an việt nam, thông tin, việt nam, pháp luật
Các cư dân tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông, Hà Nội) cũng đã nhận được thông báo của Cơ quan CSĐT (Công an TP. Hà Nội) về kết quả định giá từng căn hộ tại dự án này.
Phục hồi điều tra và công bố kết luận định giá
Ngày 25/2, báo Tiền Phong dẫn nguồn tin cho biết,
Công an TP. Hà Nội đã ra quyết định phục hồi điều tra vụ án hình sự "Lừa dối khách hàng, Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng", xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội).
Ngoài ra, Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự TP. Hà Nội cũng đã có kết luận định giá tài sản 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại dự án CT6 Kiến Hưng.
Theo kết luận, tại toà tháp CT6C có 420 căn; CT6A có 42 căn ở các tầng 2,3,4 và tầng 32; CT6B có 21 căn tại các tầng 2,3,4 và 32; nhà thấp tầng 5 căn. Việc định giá tài sản được thực hiện vào tháng 9/2023.
Tại tòa CT6C, căn hộ có giá trị cao nhất là 1,67 tỉ đồng, thấp nhất là 429 triệu đồng. Tòa CT6B, căn hộ có giá cao nhất và thấp nhất lần lượt là 1,05 tỉ đồng và 429 triệu đồng. Tòa CT6A, căn hộ có giá cao nhất và thấp nhất lần lượt là 1,03 tỉ đồng và 391 triệu đồng. Ngoài ra, tại nhà thấp tầng, căn có giá cao nhất là 7,3 tỉ đồng, giá thấp nhất là 5,9 tỉ đồng.
Việc định giá tài sản được thực hiện trên cơ sở kết quả thẩm định giá của đơn vị tư vấn. Đơn vị tư vấn chịu
trách nhiệm về tính trung thực, chính xác đối với thông tin khảo sát các tài sản so sánh và kết quả thẩm định giá theo quy định của Luật Giá, Bộ luật Tố tụng hình sự và pháp luật có liên quan.
Kết quả định giá dựa trên danh mục, hồ sơ các tài sản yêu cầu định giá do Cơ quan Cảnh sát điều tra cung cấp và chịu trách nhiệm về tính pháp lý.
Báo Người lao động dẫn lời luật sư Nguyễn Văn Hưng (người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cư dân CT6) cho biết, sau khi nhận được kết luận định giá tài sản và thông báo về nội dung kết luận định giá tài sản, các cư dân CT6 rất lo lắng bởi mức giá quá thấp. Cư dân ở đây có quan điểm không đồng ý với giá trị các căn hộ được định giá.
Theo kết quả định giá, có trường hợp giá trị các căn hộ tại thời điểm định giá (tháng 9/2023) thấp hơn giá trị trên hợp đồng mua bán căn hộ mà cư dân đã thanh toán cho chủ đầu tư.
Thời điểm 2011-2013, mức giá 500 triệu đồng - 1 tỉ đồng có thể mua được 1 căn hộ chung cư. Song, với tình hình thị trường hiện nay, đối chiếu kết quả định giá như trên, cư dân không thể mua được nhà ở để ổn định cuộc sống.
Luật sư Nguyễn Văn Hưng cho biết thêm, hiện cư dân CT6 Kiến Hưng đang bàn bạc, trao đổi để làm văn bản kiến nghị lên các cơ quan tố tụng, cùng các cơ quan chức năng có liên quan.
Vụ án “Lừa dối khách hàng”
Trước đó, tháng 8/2023, TAND TP. Hà Nội đã mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng”. Tại phiên toà, do nhận thấy một số vấn đề chưa thể làm rõ, HĐXX đã đề nghị trả hồ sơ, yêu cầu điều tra bổ sung.
Đồng thời, HĐXX cũng đề nghị những người liên quan tiếp tục cung cấp chứng cứ cho cơ quan tố tụng để
phục vụ quá trình điều tra vụ án này.
Trước đó, cáo trạng do cơ quan tố tụng ban hành nêu rõ, năm 2010, ông Lê Thanh Thản chỉ đạo xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng (ở phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) nhưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch chi tiết.
Ông Lê Thanh Thản bị cáo buộc tự ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai quy hoạch, xây tăng số lượng căn hộ, tăng chiều cao công trình và xây thêm tòa nhà CT6C mà không có trong hồ sơ thiết kế.
Cáo trạng xác định, các tòa CT6A, CT6B, CT6C có tổng cộng 1.582 căn hộ, trong khi quy hoạch chỉ có 231 căn hộ và gần 500 phòng khách sạn. Chủ đầu tư còn tăng diện tích tầng hầm từ hơn 5.700m2 lên hơn 6.800m2; khối tháp A từ hơn 1.100m2 lên gần 2.500m2; khối tháp B từ gần 1.100m2 lên hơn 1.900m2.
Chỉ riêng tòa tháp CT6C, ông Thản đã cho xây thêm có 438 căn hộ. Từ tầng 2 đến tầng 4 của tòa tháp vốn là khu dịch vụ, thương mại được chuyển thành căn hộ. Khu nhà thấp tầng với quy hoạch 15 căn 3 tầng được “phù phép” thành 38 căn 4 tầng, xây đè lên phần đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo.
Từ tháng 5/2011,
ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo quảng cáo, cung cấp thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án. Do các căn hộ được bán với giá rẻ hơn dự án khác nên chỉ sau thời gian ngắn, Công ty Bemes (do ông Thản làm Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ) đã bán được 488 căn hộ, thu lời bất chính hơn 480 tỷ đồng.
Tại phiên tòa năm 2023, bị cáo Thản cho rằng cáo buộc số tiền thu lời bất chính nói trên chưa hợp lý lắm. Theo ông, công ty đã nộp 60 tỷ đồng tiền sử dụng đất, 60 tỷ đồng tiền hóa đơn cùng 50 tỷ đồng mua dự án, chưa nói đến việc doanh nghiệp bỏ vật liệu ra để xây dựng. Từ đó, bị cáo đề nghị HĐXX xem xét tình tiết này.
Tại tòa, bị cáo Lê Thanh Thản cũng đưa ra 3 phương án giải quyết đối với các cư dân là đề nghị TP. Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ, còn doanh nghiệp sẽ đàm phán làm các thủ tục tiếp theo.
Trường hợp không được cấp sổ đỏ thì chuyển đổi đất căn hộ thành diện tích đất ở. Sau đó, căn hộ sai phạm sẽ chuyển thành khách sạn theo đúng quy hoạch ban đầu. Ngoài ra, phía Công ty Bemes có thể mua lại các căn hộ của cư dân.
Liên quan đến vụ việc, tháng 5/2024, Thường trực Ban Chỉ đạo Thành ủy về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Hà Nội đã yêu cầu xử lý dứt điểm 37 vụ án trong quý 2/2024, trong đó có vụ án “Lừa dối khách hàng”, “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes.
