Vingoup sẽ xây 500.000 căn nhà ở xã hội
21:03 06.03.2025 (Đã cập nhật: 21:04 06.03.2025)
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Đăng ký
Vingroup cho biết, tập đoàn đã đăng ký xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030 và đề nghị được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.
Trước nhu cầu rất lớn của xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhất quán quan điểm phải coi việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị và chỉ đạo một loạt giải pháp để đẩy nhanh các dự án.
Vingroup đăng ký xây nửa triệu căn nhà ở xã hội
Ngày 6/3, như Sputnik đưa tin, Thủ tướng Phạm Minh Chính họp với lãnh đạo các bộ ngành, địa phương và doanh nghiệp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Phát biểu với Thủ tướng, đại diện Vingroup khẳng định, tập đoàn sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ mà Chính phủ, Thủ tướng giao trong lĩnh vực nhà ở xã hội.
“Tập đoàn Vingroup đã đăng ký từ nay đến năm 2030 xây dựng 500.000 căn hộ. Chúng tôi quyết tâm thực hiện mục tiêu”, ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Vingroup, đại diện doanh nghiệp của tỷ phú Phạm Nhật Vượng khẳng định.
Thủ tướng chủ trì hội nghị toàn quốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Tại Hội nghị, Hoàng Quân cũng đăng ký làm 50.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2022-2030.
Theo đại diện Hoàng Quân, hiện doanh nghiệp đã xây dựng chuỗi 24 dự án với hơn 35.000 căn ở nhiều tỉnh thành.
Địa ốc Kim Oanh cũng đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn từ nay đến năm 2028. Viglacera cũng đang triển khai 10 dự án với khoảng 17.200 căn, trong đó có 5.500 căn đã bàn giao cho Hà Nội để đưa vào sử dụng.
Tại hội nghị, Thủ tướng cho biết, dù vấn đề phát triển nhà ở xã hội được bàn đi bàn lại nhiều lần nhưng triển khai chưa hiệu quả.
Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho hay, cả nước chỉ đạt 16% kế hoạch trong năm 2024. Riêng TPHCM và Hà Nội đi đầu về chỉ tiêu xây dựng đến 2030 nhưng hiện nay tiến độ mới đạt 4% và 20%.
Đáng nói, năm qua, cả hai thành phố lớn nhất cả nước chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.
Thủ tướng chủ trì hội nghị toàn quốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Việc thực hiện gói vay ưu đãi cho loại hình nhà ở này cũng hạn chế. Số lượng dự án không nhiều mà đến nay có 90 dự án đăng ký vay gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, tuy nhiên số tiền đã giải ngân được chưa đến 2%, đạt 2.845 tỷ đồng vì quy trình, thủ tục làm nhà xã hội còn vướng mắc, mất nhiều thời gian mà lợi nhuận không cao.
Đặc biệt, nhiều địa phương còn lúng túng trong việc giải ngân vốn để hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Kiến nghị được chỉ định thầu
Để thực hiện, Vingroup kiến nghị hai vấn đề. Thứ nhất là mong Thủ tướng cho phép các địa phương được chỉ định thầu, chỉ định nhà đầu tư.
Thứ hai, Vingroup đề nghị cho phép các địa phương rút ngắn thủ tục hoặc cho làm song song.
“Ví dụ, cùng lúc có thể vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư xây dựng… thì sẽ rút ngắn nhiều thời gian. Nếu chúng ta làm xong quy hoạch rồi đến khâu đầu tư, tài chính… sẽ tạo ra nhiều thủ tục hành chính”, Phó Chủ tịch Vingroup nhấn mạnh.
Thủ tướng chủ trì hội nghị toàn quốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Đây không phải lần đầu Vingroup nhắc về mục tiêu xây nửa triệu căn nhà ở xã hội. Từ năm 2022, lãnh đạo Vinhomes cũng từng chia sẻ, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới
Hồi tháng 3 năm ngoái Vingroup cũng hé lộ Vinhomes đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 10 ngàn căn tại các tỉnh Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị, Khánh Hòa.
Tập đoàn cũng đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để sớm khởi công các dự án khác ở TP.HCM, Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh.
Đồng quan điểm với Vingroup, đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) cũng đề nghị cần sớm có chính sách thí điểm giao đất không qua đấu thầu, đặc biệt là doanh nghiệp nhà nước có đủ kinh nghiệm làm.
Đại diện Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng kiến nghị chỉ định thầu với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện.
Trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư đáp ứng, cơ quan quản lý có thể xếp hạng theo thang điểm, tính theo hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời đầu tư hoặc theo quy mô dự án.
Đơn vị này cũng đề nghị rút ngắn quy trình đấu thầu, giảm bớt thời gian không cần thiết như sửa đổi, làm rõ, gia hạn hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu.
Thủ tướng chủ trì hội nghị toàn quốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Viglacera cũng đề xuất giao thẳng dự án nhà xã hội cho đơn vị đủ năng lực"để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian. Cùng với đó, Viglacera đề xuất bổ sung đối tượng chủ khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội.
Điều này xuất phát từ thực tế là nhu cầu chủ khu công nghiệp muốn thuê các toà nhà xã hội rất lớn. Họ sẽ tự lắp đặt nội thất và cho công nhân vào ở miễn phí nhưng điều này đang vướng quy định.
Tránh quân xanh quân đỏ
Chủ trương phát triển nhà ở xã hội hiện nay là vô cùng cấp thiết, nhu cầu xã hội rất lớn, vì theo Thủ tướng, bây giờ không hạn chế sinh con để chống già hóa dân số “nhưng nhà chỉ có 10m2, 15 m2, 20 m2 thì làm sao sinh 3 được”. Ông nhấn mạnh đây là động lực phát triển dân số chứ không chỉ là vấn đề ăn ở.
Đánh giá cao việc cả nước đã có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn, nhưng Thủ tướng cũng thẳng thắn chỉ ra những khó khăn, vướng mắc cần giải quyết.
Một lần nữa, người đứng đầu Chính phủ khẳng định, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội. Phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại.
Về nhiệm vụ giải pháp, Thủ tướng nêu rõ, nếu vướng về thể chế, Bộ Xây dựng rà soát lại quy trình, thủ tục, vướng mắc ở điểm nào, ai giải quyết, làm trong bao lâu, khi nào có kết quả, rõ trách nhiệm thì báo cáo lại, tháng 3, chậm nhất là trong tháng 4 phải trình.
Văn phòng Chính phủ chủ trì, rà soát, cắt giảm ít nhất 30% thủ tục hành chính trong năm 2025.
“Người có nhu cầu phải chờ 5 năm, 10 năm mới có nhà ở xã hội thì không có tác dụng nhiều”, Thủ tướng thẳng thắn.
Thủ tướng chủ trì hội nghị toàn quốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
© Ảnh : TTXVN - Dương Văn Giang
Về quy hoạch, nghiên cứu thu hồi các dự án lãng phí, khu đất bỏ hoang nhiều năm, xử lý vướng mắc, giao cho các chủ đầu tư; giải quyết, bố trí quỹ đất đầy đủ, nhanh cho chủ đầu tư; giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp, không lãng phí, chống tham nhũng, tiêu cực.
Tiếp đó, Bộ Xây dựng rà soát lại tiêu chuẩn, quy chuẩn, định mức liên quan nhà ở xã hội (như chiều cao, vật liệu xây dựng…).
Thời gian tới, cần thiết kế mẫu mã phù hợp từng vùng miền (miền núi phía Bắc, đồng bằng sông Hồng, duyên hải miền Trung, Tây Nguyên, Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ), để có thể nghiên cứu việc tiến hành sản xuất hàng loạt, sử dụng các cấu kết lắp ghép để thi công nhanh; giao cho các doanh nghiệp lớn triển khai, góp phần phát triển các ngành công nghiệp phục vụ nhà ở xã hội như sản xuất cấu kiện thép, bê tông…
Về hạ tầng, các địa phương đồng bộ, nếu cần thì đầu tư công, có thể chỉ định thầu đồng bộ giữa dự án nhà ở xã hội và dự án hạ tầng, quan trọng là phải phòng chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí.
Về vốn, cần nghiên cứu mức lợi nhuận phù hợp (hiện là 10%), có thể tăng nhưng dự án phải làm nhanh, kịp thời, thay vì phải thủ tục mất 3 năm thì chỉ làm trong 1, 2 tháng sẽ giúp tiết kiệm chi phí tuân thủ.
Nguồn lực thì sẽ giao Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính, hoàn thành việc lập quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3/2025. Thực hiện phê duyệt danh sách người được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên cơ sở dữ liệu dân cư tích hợp với các tiêu chuẩn, tiêu chí.
Cạnh đó, có thể huy động nguồn lực xã hội, người dân, hợp tác công tư; nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội… Ngân hàng Nhà nước không tính tín dụng cho vay nhà ở xã hội vào 'room' tín dụng của các ngân hàng.
Bộ Xây dựng giao Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội, với giải thưởng từ ngân sách Nhà nước, triển khai trước 30/4/2025.
Với tinh thần vì nước, vì dân, lãnh đạo Chính phủ nhắc lại, cần tạo cơ chế, chính sách, kêu gọi doanh nghiệp làm một cách nhanh chóng, cắt giảm thủ tục.
“Các doanh nghiệp chưa làm vì sao, phải chăng vì chính quyền chưa dám giao việc? Có thể giao trực tiếp cho doanh nghiệp, không cần qua đấu thầu được không, miễn là bảo đảm công khai, minh bạch, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí? Nếu đấu thầu thì phải bảo đảm thực chất, không hình thức, không quân xanh, quân đỏ, tránh tình trạng quy trình rất dài, tốn thời gian mà không mang lại điều gì cả”, Thủ tướng lưu ý.
