https://kevesko.vn/20250525/viet-nam-bat-dong-san-ngay-cang-tang-gia-mua-nha-dat-bo-khong-co-the-bi-danh-thue-36330928.html
Việt Nam: Bất động sản ngày càng tăng giá, mua nhà đất bỏ không có thể bị đánh thuế
Việt Nam: Bất động sản ngày càng tăng giá, mua nhà đất bỏ không có thể bị đánh thuế
Sputnik Việt Nam
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính xem khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản với đất, nhà ở không sử dụng. Các địa phương minh bạch thông tin dự... 25.05.2025, Sputnik Việt Nam
2025-05-25T17:17+0700
2025-05-25T17:17+0700
2025-05-25T17:17+0700
việt nam
phạm minh chính
bộ xây dựng
chính phủ
bộ tài chính vn
thuế
kinh tế
xã hội
https://cdn.img.kevesko.vn/img/07e9/05/18/36326123_0:115:2201:1353_1920x0_80_0_0_8d069ec08b974fd92dd145d5a36b199c.jpg
Đặc biệt, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiên quyết xử lý tình trạng tạo giá ảo, thao túng thị trường bất động sản.Giá bất động sản ngày càng tăngChiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc với các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp nhằm đánh giá tình hình thị trường bất động sản và thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này.Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, số lượng dự án nhà ở thương mại tăng lên so với quý IV/2024 và so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tín hiệu phục hồi.Trong đó có thêm 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng, với quy mô hơn 3.800 căn, tăng 40%. Có 26 dự án được cấp phép mới với quy mô gần 16.000 căn, tăng 44%; 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 20.000 căn, tăng 55%; có 994 dự án đang triển khai xây dựng, với quy mô gần 400.000 căn.Về phát triển nhà ở xã hội, cả nước quy hoạch hơn 1.300 vị trí với quy mô hơn 9.700 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện cả nước đã có 679 dự án được triển khai với quy mô hơn 623.000 căn, trong đó có 108 dự án hoàn thành với 73.000 căn và 155 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 132.000 căn.Tuy nhiên, giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng. Mức tăng này không đồng đều, tùy thuộc vào từng loại hình, thời điểm, vị trí và khu vực cụ thể tại các địa phương.Các đại biểu tham dự hội nghị cho rằng, hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản còn nhiều bất cập, một số hiện tượng như tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng thị trường vẫn diễn ra.Bên cạnh đó, doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn, trong khi các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu và tình hình lạm phát biến động mạnh đã ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang bất động sản.Để tháo gỡ các vướng mắc hiện nay cần giảm các chi phí đầu vào ảnh hưởng đến giá bất động sản; xây dựng kế hoạch, chỉ tiêu cụ thể và điều tiết hợp lý các phân khúc trên thị trường; đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như làm giá, đầu cơ, thao túng thị trường gây bất ổn.Không để người dân bị lừa đảoKết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải kiên quyết xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng, trục lợi trong đấu giá đất, làm méo mó thị trường bất động sản.Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, trong đó chính quyền địa phương đóng vai trò then chốt; rà soát các dự án đang vướng mắc về pháp lý để đề xuất cơ chế tháo gỡ kịp thời. Quy hoạch phát triển bất động sản phải hợp lý, ưu tiên sử dụng các vị trí thuận lợi cho mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài thay vì phân lô, bán nền tùy tiện.Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, tháo gỡ kịp thời khó khăn cho các dự án bất động sản; nghiên cứu tích hợp các thủ tục đầu tư vào một nghị định thống nhất; xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở đồng bộ với dữ liệu dân cư.Đặc biệt, Bộ Xây dựng cũng được giao nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và đất đai do Nhà nước quản lý; ban hành quy định về hỗ trợ phát triển hạ tầng thiết yếu phục vụ thị trường bất động sản.Đồng thời chỉ đạo rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật để có biện pháp xử lý phù hợp, trước mắt là các biện pháp kinh tế nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.Đánh thuế nhà đất không sử dụngĐáng chú ý, Bộ Tài chính được giao khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản đối với nhà đất không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giữa giá đất và giá bán nhằm hạn chế đầu cơ. Đồng thời, Bộ cũng cần sớm thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6/2025 để hỗ trợ phát triển nhà ở cho người dân.Việc Chính phủ Việt Nam đang nghiên cứu và đề xuất chính sách đánh thuế đối với nhà, đất bỏ hoang hoặc không được sử dụng trong thời gian dài là nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản để chờ tăng giá, đồng thời khuyến khích sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững.Theo các đề xuất của Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính, việc đánh thuế sẽ áp dụng đối với các trường hợp như đất hoang hóa, không sử dụng: Những khu đất được giao nhưng không đưa vào sử dụng trong thời gian dài.Dự án chậm triển khai - các dự án bất động sản đã được phê duyệt nhưng không triển khai theo tiến độ cam kết. Nhà, đất thứ hai trở lên - đối với cá nhân sở hữu nhiều bất động sản nhưng không sử dụng hoặc cho thuê. Chính sách này nhằm đảm bảo rằng đất đai được sử dụng đúng mục đích, tránh lãng phí tài nguyên và góp phần ổn định thị trường bất động sản.Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh cho vay trong lĩnh vực nhà ở nhằm góp phần tăng trưởng tín dụng, giảm bớt thủ tục, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân, đồng thời bảo đảm kiểm soát rủi ro hiệu quả.Cơ quan này cũng cần thúc đẩy chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở; tăng cường thanh tra các ngân hàng thương mại trong hoạt động cho vay bất động sản; ngăn chặn tình trạng tiếp tay cho vi phạm, thao túng thị trường, tạo ra mặt bằng giá ảo.Thủ tướng yêu cầu các địa phương công khai minh bạch thông tin về thị trường bất động sản để người dân dễ dàng tiếp cận; ngăn chặn hành vi lợi dụng thông tin thiếu minh bạch để lừa đảo.Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và nhà ở, góp phần quản lý hiệu quả và phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.
https://kevesko.vn/20250401/kien-nghi-kiem-diem-lanh-dao-tphcm-bo-xay-dung-35339825.html
https://kevesko.vn/20250425/bo-tai-chinh-cung-xot-lam-35786351.html
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
tin thời sự
vn_VN
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Việt Nam
moderator.vn@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
việt nam, phạm minh chính, bộ xây dựng, chính phủ, bộ tài chính vn, thuế, kinh tế, xã hội
việt nam, phạm minh chính, bộ xây dựng, chính phủ, bộ tài chính vn, thuế, kinh tế, xã hội
Việt Nam: Bất động sản ngày càng tăng giá, mua nhà đất bỏ không có thể bị đánh thuế
Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính xem khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản với đất, nhà ở không sử dụng. Các địa phương minh bạch thông tin dự án tránh để người dân bị lừa đảo.
Đặc biệt, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu kiên quyết xử lý tình trạng tạo giá ảo, thao túng thị trường bất động sản.
Giá bất động sản ngày càng tăng
Chiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc với các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp nhằm đánh giá tình hình thị trường bất động sản và thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này.
Theo báo cáo của
Bộ Xây dựng, trong quý I/2025, số lượng dự án nhà ở thương mại tăng lên so với quý IV/2024 và so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tín hiệu phục hồi.
Trong đó có thêm 14 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng, với quy mô hơn 3.800 căn, tăng 40%. Có 26 dự án được cấp phép mới với quy mô gần 16.000 căn, tăng 44%; 59 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 20.000 căn, tăng 55%; có 994 dự án đang triển khai xây dựng, với quy mô gần 400.000 căn.
Về phát triển nhà ở xã hội, cả nước quy hoạch hơn 1.300 vị trí với quy mô hơn 9.700 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện cả nước đã có 679 dự án được triển khai với quy mô hơn 623.000 căn, trong đó có 108 dự án hoàn thành với 73.000 căn và 155 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 132.000 căn.
Tuy nhiên, giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng. Mức tăng này không đồng đều, tùy thuộc vào từng loại hình, thời điểm, vị trí và khu vực cụ thể tại các địa phương.
Các đại biểu tham dự hội nghị cho rằng, hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản còn nhiều bất cập, một số hiện tượng như tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng thị trường vẫn diễn ra.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn, trong khi các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, trái phiếu và tình hình lạm phát biến động mạnh đã ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang bất động sản.
Để tháo gỡ các vướng mắc hiện nay cần giảm các chi phí đầu vào ảnh hưởng đến giá bất động sản; xây dựng kế hoạch, chỉ tiêu cụ thể và điều tiết hợp lý các phân khúc trên thị trường; đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm như làm giá, đầu cơ, thao túng thị trường gây bất ổn.
Không để người dân bị lừa đảo
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu phải kiên quyết xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng, trục lợi trong đấu giá đất, làm méo mó thị trường bất động sản.
"Không để người dân bị lừa đảo, thiệt hại về tài sản khi tham gia các giao dịch liên quan đến đất đai, nhà ở", Thủ tướng nhắc nhở.
Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng, trong đó chính quyền địa phương đóng vai trò then chốt; rà soát các dự án đang vướng mắc về pháp lý để đề xuất cơ chế tháo gỡ kịp thời. Quy hoạch phát triển bất động sản phải hợp lý, ưu tiên sử dụng các vị trí thuận lợi cho mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ lâu dài thay vì phân lô, bán nền tùy tiện.
Thủ tướng giao Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, tháo gỡ kịp thời khó khăn cho các dự án bất động sản; nghiên cứu tích hợp các thủ tục đầu tư vào một nghị định thống nhất; xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở đồng bộ với dữ liệu dân cư.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng cũng được giao nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và đất đai do Nhà nước quản lý; ban hành quy định về hỗ trợ phát triển hạ tầng thiết yếu phục vụ thị trường bất động sản.
“Bộ Công an được yêu cầu khẩn trương vào cuộc điều tra, xử lý các đối tượng thao túng, lũng đoạn thị trường”, Thủ tướng chỉ đạo.
Đồng thời chỉ đạo rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật để có biện pháp xử lý phù hợp, trước mắt là các biện pháp kinh tế nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân.
Đánh thuế nhà đất không sử dụng
Đáng chú ý, Bộ Tài chính được giao khẩn trương nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản đối với nhà đất không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giữa giá đất và giá bán nhằm hạn chế đầu cơ. Đồng thời, Bộ cũng cần sớm thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6/2025 để hỗ trợ phát triển nhà ở cho người dân.
Việc Chính phủ Việt Nam đang nghiên cứu và đề xuất chính sách đánh thuế đối với nhà, đất bỏ hoang hoặc không được sử dụng trong thời gian dài là nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản để chờ tăng giá, đồng thời khuyến khích sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững.
Theo các đề xuất của Bộ Xây dựng và
Bộ Tài chính, việc đánh thuế sẽ áp dụng đối với các trường hợp như đất hoang hóa, không sử dụng: Những khu đất được giao nhưng không đưa vào sử dụng trong thời gian dài.
Dự án chậm triển khai - các dự án bất động sản đã được phê duyệt nhưng không triển khai theo tiến độ cam kết. Nhà, đất thứ hai trở lên - đối với cá nhân sở hữu nhiều bất động sản nhưng không sử dụng hoặc cho thuê. Chính sách này nhằm đảm bảo rằng đất đai được sử dụng đúng mục đích, tránh lãng phí tài nguyên và góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy mạnh cho vay trong lĩnh vực nhà ở nhằm góp phần tăng trưởng tín dụng, giảm bớt thủ tục, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân, đồng thời bảo đảm kiểm soát rủi ro hiệu quả.
Cơ quan này cũng cần thúc đẩy chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở; tăng cường thanh tra các ngân hàng thương mại trong hoạt động cho vay bất động sản; ngăn chặn tình trạng tiếp tay cho vi phạm, thao túng thị trường, tạo ra mặt bằng giá ảo.
Thủ tướng yêu cầu các địa phương công khai minh bạch thông tin về thị trường bất động sản để người dân dễ dàng tiếp cận; ngăn chặn hành vi lợi dụng thông tin thiếu minh bạch để lừa đảo.
Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và nhà ở, góp phần quản lý hiệu quả và phát triển thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.
