https://kevesko.vn/20260629/thi-truong-bat-dong-san-du-lich-viet-nam-lay-lai-niem-tin-cua-nha-dau-tu-43149389.html

Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam: lấy lại niềm tin của nhà đầu tư

Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam: lấy lại niềm tin của nhà đầu tư

Sputnik Việt Nam

“Tạo cơ chế công bố thông tin, kiểm toán độc lập và giám sát mô hình bất động sản nghỉ dưỡng để lấy lại niềm tin của nhà đầu tư là việc làm cần thiết. Đề xuất... 29.06.2026, Sputnik Việt Nam

2026-06-29T18:06+0700

2026-06-29T18:06+0700

2026-06-29T18:06+0700

quan điểm-ý kiến

tác giả

bất động sản

việt nam

bộ xây dựng

kinh tế

kinh doanh

du lịch

đầu tư

chuyên gia

https://cdn.img.kevesko.vn/img/07ea/06/0f/42955136_0:161:3068:1887_1920x0_80_0_0_01259111fbc835afbee7042d3088023b.jpg

Ngày 23/6 đã diễn ra Hội thảo về thị trường bất động sản du lịch. Tại sự kiện, các chuyên gia nhấn mạnh vướng mắc lớn nhất của phân khúc này không còn ở hành lang pháp lý, mà là tâm lý và niềm tin nhà đầu tư.Thông tin về các vụ lừa đảo "sở hữu kỳ nghỉ" và "thẻ du lịch" ảnh hưởng tới thị trường bất động sản du lịchCác phóng viên Đài truyền hình và công an Việt Nam vừa phanh phui một vụ lừa đảo quy mô lớn liên quan đến сác công ty hoạt động núp bóng dưới hình thức "sở hữu kỳ nghỉ"và "thẻ du lịch". Từ ngày 12 đến 17/6/2026, Công an Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã khởi tố 25 vụ án, liên quan đến gần 30 công ty, khởi tố 201 bị can về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" theo Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 2015. Trong số này, có 2 bị can bị khởi tố thêm về tội "Rửa tiền" theo Điều 324 Bộ luật Hình sự. thiệt hại ước tính ban đầu là 2.700 tỷ đồng (hơn 100 triệu đô la Mỹ).Tiếp theo, ngày 19/6, Công an TP HCM thông tin cho biết đã triệt phá các đường dây lừa đảo núp bóng 11 doanh nghiệp du lịch. Gần 200 người là giám đốc, nhân viên các công ty du lịch bị cáo buộc dùng chiêu bán "hợp đồng kỳ nghỉ" để lừa ký hơn 5.500 hợp đồng, chiếm đoạt hơn 600 tỷ đồng.Trong bối cảnh đó, ngày 23/6 Việt Nam đã tổ chức Hội thảo về thị trường bất động sản du lịch.Những đặc điểm và vấn đề hiện tại của thị trường bất động sản du lịch tại Việt NamTại Hội thảo về bất động sản du lịch ngày 23/6, Đại diện các ban ngành liên quan và các chuyên gia đã nêu rõ những đặc điểm và vấn đề hiện tại của thị trường này ở Việt Nam đang gây mất niềm tin của các nhà đầu tư.Thứ nhất là vấn đề cơ chế chia sẻ lợi ích. Ông Nguyễn Đình Thọ, Phó viện trưởng Viện Chiến lược, chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết cơ chế chia sẻ lợi ích trong các dự án nghỉ dưỡng ảnh hưởng trực tiếp đến niềm tin giới đầu tư thời gian qua. Trên thực tế, sau khi bán bất động sản, nhiều chủ đầu tư tiếp tục thu phí hàng năm ở mức cao. Phí này gồm quản lý vận hành, an ninh, bảo trì hạ tầng, sử dụng tiện ích chung, thương hiệu...Ông cũng nhấn mạnh rằng "nhiều nhà đầu tư mua bất động sản nghỉ dưỡng nhưng không nắm được chi phí vận hành thực tế là bao nhiêu, việc phân bổ nguồn thu có hợp lý không, hay chủ đầu tư tự quyết định toàn bộ". Ông Nguyễn Đình Thọ đề xuất nghiên cứu mô hình quỹ đầu tư hoặc các cấu trúc tài chính tương tự để quản lý huy động vốn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.Thứ hai là vấn đề minh bạch ông Phan Đức Hiếu, đại biểu hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, cho rằng minh bạch là yêu cầu bắt buộc song không có nghĩa Nhà nước phải can thiệp quá sâu vào mọi hoạt động kinh doanh. Ông cũng nhấn mạnh rằng khi ”thông tin minh bạch và cạnh tranh được bảo đảm, thị trường sẽ tự điều chỉnh thông qua lựa chọn của người tiêu dùng”.Đại biểu Phan Đức Hiếu khuyến nghị giải pháp phát triển các kênh đầu tư chuyên nghiệp cho bất động sản du lịch. Thay vì chỉ mua bán tài sản theo cách truyền thống, nhà đầu tư cần có nhiều lựa chọn hơn thông qua các quỹ đầu tư, sản phẩm tài chính hoặc mô hình huy động vốn hiện đại. Mục tiêu là tạo ra một thị trường mà nhà đầu tư có thể tham gia, chuyển nhượng hoặc rút vốn thuận lợi, tương tự các thị trường tài chính phát triển.Vấn đề thứ ba là cơ chế quản lý sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cơ chế quản lý sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa đầy đủ, nhất là hình thức chủ đầu tư cam kết lợi nhuận hoặc thuê lại. Cho nên, cần có các giải pháp chính sách nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư và khách hàng, đồng thời tăng cơ chế giám sát với những cam kết mà doanh nghiệp đưa ra.

https://kevesko.vn/20260622/chinh-phu-yeu-cau-chuan-bi-quy-dat-sach-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-43047027.html

https://kevesko.vn/20260609/ha-noi-da-tim-thay-cong-cu-de-dieu-tiet-gia-bat-dong-san-42887018.html

2026

tin thời sự

vn_VN

quan điểm-ý kiến, tác giả, bất động sản, việt nam, bộ xây dựng, kinh tế, kinh doanh, du lịch, đầu tư, chuyên gia