https://kevesko.vn/20260526/nha-o-lech-pha-cung-cau-thu-tuong-giao-ha-noi-thi-diem-ngay-nha-o-cho-thue-42704390.html

Nhà ở lệch pha cung cầu, Thủ tướng giao Hà Nội thí điểm ngay nhà ở cho thuê

Nhà ở lệch pha cung cầu, Thủ tướng giao Hà Nội thí điểm ngay nhà ở cho thuê

Sputnik Việt Nam

Chiều 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với UBND Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn. 26.05.2026, Sputnik Việt Nam

2026-05-26T08:39+0700

2026-05-26T08:39+0700

2026-05-26T12:39+0700

việt nam

thông tin

quản lý thị trường

kinh tế thị trường

bất động sản

lê minh hưng

thủ tướng

chính phủ

nhà

mua nhà

https://cdn.img.kevesko.vn/img/07ea/05/0f/42584875_0:0:1889:1063_1920x0_80_0_0_eabb72f9ac5412feb3cefb2dfcead063.jpg

Thủ đô đã vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và đang triển khai nhiều dự án cho giai đoạn tới. Tuy nhiên, người đứng đầu Chính phủ chỉ ra những hạn chế khi thị trường nhà ở mất cân đối nghiêm trọng giữa cung và cầu. Cơ cấu sản phẩm vẫn nghiêng về nhà ở thương mại và nhà ở để bán, trong khi phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn giá phù hợp còn thiếu. Một phần tài sản công về nhà ở bị sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí; cơ chế chính sách chưa đủ hấp dẫn để thu hút khu vực tư nhân.Xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lượcThủ tướng yêu cầu chuyển mạnh tư duy phát triển nhà ở, từ chỗ chủ yếu tập trung vào nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.Thủ tướng nhấn mạnh Nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn, mà giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách về đất đai, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để thị trường phát triển minh bạch, lành mạnh. Doanh nghiệp tham gia với lợi nhuận hợp lý, người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, phù hợp khả năng chi trả.Việc phát triển nhà ở cho thuê cần đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, sử dụng đất, khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư; ưu tiên gắn với mô hình đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), các khu vực chỉnh trang đô thị, khu công nghiệp và hành lang kinh tế.Cùng với đó, cần huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ dựa vào ngân sách mà phải khơi thông dòng vốn tư nhân, vốn dài hạn từ các quỹ đầu tư và tổ chức tín dụng; sử dụng hiệu quả nguồn lực nhà nước để dẫn dắt thị trường.Thủ tướng yêu cầu xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả; tăng cường phòng chống lãng phí, gắn với trách nhiệm người đứng đầu; kiểm soát minh bạch đối tượng hưởng chính sách, ngăn chặn trục lợi và đầu cơ.Yêu cầu khởi công dự án trong tháng 6, thí điểm tại Hà NộiThủ tướng yêu cầu Hà Nội đi đầu trong phát triển mô hình nhà ở cho thuê, khẩn trương rà soát quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và quỹ nhà, tài sản công để xây dựng phương án triển khai, báo cáo trong tháng 6. Các cơ chế thí điểm nếu hiệu quả sẽ được nhân rộng trên cả nước.Thành phố cần chủ động rà soát nhu cầu, đối tượng và cơ chế đầu tư để phát triển các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân sinh sống, làm việc tại Hà Nội, trong đó có cán bộ, công chức, viên chức các cơ quan Trung ương.Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu phấn đấu khởi công một số dự án trong tháng 6 năm nay, đồng thời sử dụng linh hoạt nguồn thu nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền theo hướng Nhà nước đầu tư, doanh nghiệp vận hành.Bộ Xây dựng được giao đề xuất cơ chế tổng thể phát triển nhà ở cho thuê, định hướng phân loại nhà ở thành bốn nhóm gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Đồng thời nghiên cứu chính sách thuê dài hạn từ 15-20 năm hoặc hơn, yêu cầu dự án nhà ở thương mại dành tỷ lệ nhất định cho nhà ở cho thuê.Thủ tướng cũng yêu cầu nghiên cứu cơ chế tài chính để Nhà nước tham gia cùng khu vực tư nhân, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn. Tài sản của các bộ, ngành Trung ương nếu sử dụng không hiệu quả cần được xem xét bàn giao cho Hà Nội để khai thác tốt hơn.Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu chính sách tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn, với lãi suất ổn định, thời hạn vay phù hợp chu kỳ hoàn vốn; đồng thời xem xét cơ chế tái cấp vốn hoặc điều chỉnh hạn mức tín dụng khi cần thiết.

https://kevesko.vn/20260520/viet-nam-siet-dau-co-dinh-hinh-lai-chinh-sach-nha-o-trong-giai-doan-moi-42626634.html

https://kevesko.vn/20260521/bat-dong-san-xin-noi-tin-dung-nha-dieu-hanh-noi-khong-the-uu-tien-42644631.html

hà nội

2026

tin thời sự

vn_VN

việt nam, thông tin, quản lý thị trường, kinh tế thị trường, bất động sản, lê minh hưng, thủ tướng, chính phủ, nhà, mua nhà, chính sách, hà nội